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日常买房的时候，很多人在纠结，要买地段更好的，还是品质更好的，讲真，地段好和品质好，都能上溢价，看怎么认这事了。 先讲结论，当品质和地段没法兼顾的时候，我建议买品质。 所谓地段好，就是出入方便，门口有商业、有公交、有面子，毕竟讲起来是住某某公认比较好的区域。 所谓品质好，就是住的舒服，小区外面破破烂烂、鸟不拉屎、缺乏配套不要紧，小区内很好，质量好、户型好、园林好、物业好。 为啥选品质呢？ 理由如下： 一、你一天起码有10个小时在自己的家里，周末更多，这些时间中大部分都在房子里、小区里度过，周边的繁华和你有关系吗？睡觉的床舒服点、窗外的景观好一点、小区物业响应及时点，过日子的80%烦恼已经解决了。如果碰到老人小孩，在房子里的时间更多，不更应该给他们一个好一点的社区吗，就算周边繁华的不得了，他们会去天天逛吗？ 二、地段好最大的优势在于交通，住的偏一点，交通上的感觉是非常差的，配套差也没地方去买菜。但讲真，现在是汽车与互联网已经把这方面的劣势给补上来了，出入开车，一般购物周边便利店及网购，大型购物去集中超市，基本上已经补上了地段的不足，而且这也越来越成为一种趋势。 三、品质楼盘现在很稀缺，虽然大部分企业都在喊做品质，但做得却是规模高周转，高周转的副作用就是质量差，什么都是赶工，就算钱到位了，工艺不到位还是不行。特别是最近两年，大部分城市的房价逐步走低的背景下，不少楼盘还走向了减配之路。良心的有口碑楼盘特别少，少就意味着稀缺。 买地段的极致，就是买市区老破小，这是年轻人不得已的上车盘，但是当财富逐步积累后，应该会有更进一步的追求。 当然从投资性来讲，地段的保值性也是非常强的，毕竟品质这种可能会随着时间流逝而落后，但地段一直在，而且一直能有大量年轻人前仆后继来接盘。品质的好处，就是一旦口碑落地，就会展现其强大的硬通货特点，二手价格比别人贵、还好卖，毕竟愿意为品质付费的朋友购买力都还不错。 文毕，不论对错，做个参考吧。 |
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