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房地产纠纷篇|商品房买卖(三)
1.房屋买卖合同是法定要式合同,常见的房屋买卖合同的书面形式:根据上述法律规定,当事人未采用书面形式订立房屋买卖合同,但一方当事人已经履行房屋买卖合同的主要义务,对方接受,可以认定双方就房...
【法宝案例】房屋买卖合同纠纷裁判要旨汇总(1-9)
【法宝案例】房屋买卖合同纠纷裁判要旨汇总(1-9)——张振忠因限购政策致无法购房诉戴剑琳房屋买卖合同纠纷案。房屋买卖合同签订后,买受人在未办理产权过户的情况下自行拆除房屋的,出卖人可以请求终...
商品房买卖合同纠纷中无效格式条款的认定标准
商品房买卖合同纠纷中无效格式条款的认定标准。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。综上所述,对于开发商而言,若想使...
四川省高级人民法院房屋买卖合同纠纷之格式条款篇
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开发商以自己违规为由要求业主退房,业主如何维权?维权依据:2003年的司法解释,其法理依据是《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项之规定,即违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,而...
陈X等75户商品房买卖代理词
而被告与实际交房之日才向原告陈XX等75户交付涉案房屋。原被告达成逾期交房违约金赔付协议,双方确认被告应该支付原告陈XX等75户逾期交房违约金,原告陈XX等75户通过各种手段向被告追要所欠逾期...
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无讼阅读|工程价款优先受偿权与房屋抵偿工程款该如何选择和适用?协议折价工程协议与房屋抵偿工程款协议在主体、客体及权利义务的约定...
最高法院公报:买卖合同裁判规则41例
最高法院认为,天益公司的该项申请再审理由不能成立:首先,《商品房买卖合同司法解释》第一条明确规定:“本解释所称的商品房买卖合同...
无讼阅读|商品房买卖合同的解除权不因除斥期间经过而必然消灭
原告购买涉案房产的目的在于取得涉案房产所有权,涉案房产从双方约定的交房时间至今已逾期1年零9个月,且至今尚未通过竣工验收,对于何时通过竣工验收,何时能够交付涉案房产,被告也无法提供明确的时...
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