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随着城乡一体化的建设，国家逐渐将发展重心转移到农村，由于之前大量的农民选择了外出务工，导致土地出现了严重抛荒的现象，为了增加土地的收益，提高土地利用率，同时也为了保护农民的利益，国家针对农村土地进行了有效地确权，让农民在土地的使用方面有了更明确的认知。  对于农民而言，外出务工成为家庭收入的主要来源，但是宅基地不同，居住是最基本的需求，新的规定表明，要想合规必须办证，而办证这些东西则是不能缺少，专家表示，农民朋友一定要了解。 最近有消息报道，随着土地确权的结束，土地的使用范围以及使用途径也有了更明确的划分，农民也通过土地确权这一举措更加明确了自己的权益，与此同时在土地确权结束之后，农民需要面对的就是领取宅基地确权证书，只有证书到手才是真正的权益保障。  专家表示，在领取了宅基地确权证书同时，大家还应该要注意以下几点，对于这些问题不能忽视，否则将会影响证书的办理，也费时费力，让人困扰。 第一，农村土地是属于集体所有，领取的宅基地证书仅有使用权，而并非拥有权，由于农村建造房屋自由度较高，在使用宅基地的过程中，宅基地的批复如果只有90平米，很多人实际建造面积远超批复面积，那么多出的宅基地面积将不被法律保护，部分严重违规者或将面临拆除。  第二，宅基地是以家庭为单位，也就是我们平时常说的“ 一户一宅 ”制，在填写宅基地证书的时候最好将家庭成员全部填写上去，这样如果房屋在面临拆迁时可以更好的保障家庭所有成员的权益。 第三，针对出嫁或者其他原因外迁了户口的家庭成员而言，虽然这些人已经不属于村集体的成员，但仍然属于该家庭的家庭成员，在宅基地证书上填写上可以保障父母百年以后子女对于宅基地的合法使用权。  专家表示，宅基地实行“一户一宅”之后，有些人却依然一家有几块宅基地，这是由于农村的特殊情况决定，原有的宅基地遗留下来并未解决，对于这些宅基地而言，随着管理的不断加强，办理证书显然很难，子女没有达到分户的条件新的宅基地也无法申请。 在农村宅基地是农民居住的保障，然而随着农村的发展，土地的浪费也越来越严重，村庄不断扩张，土地不断被占用， 空心村 的现象越来越严重，浪费了土地自然也就减少了耕地的利用，对于粮食生产有着很大的影响。  专家提醒，宅基地作为农民的房产基地，对农民来说非常重要，但是土地的资源有限，在保障居住的基础上减少浪费才是最好的选择，粮食虽然价格不高，但却是生活的保障，随着管理的加强，想要办理证书的农民一定要注意，合规的土地才能申请，否则不仅拿不到证书，也给生活增加更多的困扰，你说是不是呢？ |
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