土地租赁合同书出租方（甲方）：翁谭送承租方（乙方）：刘俊顺为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人
民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经双方共同协商同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿原
则，而且双方身体健康，神志清醒完全以各自真实意愿签订本合同，望共同守信。租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于广东省惠州市惠东县多
祝镇三胜村神塘山塘窝果场，租用地四至界线：东至为界线，南至为界线，西至为界线，北至为界线。租用地面积约300亩。乙方
租赁甲方土地用以养殖和种植。租赁期限及费用甲、乙双方以购买的形式履行合同，当乙方有实力回购此合同土地时，可随时变更解除租凭为购买土
地的承诺。具体购买土地的合同双方另行协商，价格暂定为按时年政府征收价格作参考。现暂租赁期限为10双方的权利和义务(一)、甲方的权利
与义务1、甲方对所租给乙方的土地拥有经营使用权。2、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。场内现有树木乙方不得乱
砍伐，因建设需要砍伐必须经过甲方和有关部门同意。3、甲方有权依据合同的约定向乙方收取费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。4
、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，但在同等条件下必须优先租给乙方。5、甲方不得在租赁期间内以任何理由
干涉乙方的合法经营管理自主权，包括该土地上的所有收入，植被设施的使用。6、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块给第三方。在租赁期限
内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内合法经
营不受任何干扰。7、为乙方提供租赁所在地与其他村民享受同等待遇。（二）、乙方的权利与义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，
利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享
有和承担，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上合法建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及村委不得收取任何费用（除国家
规定征用土地租赁税外）。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行合理合法的基本改造，对改造中乙方增加的资产如电网、厂房、水利设施等
由乙方合部投入建设的，在租赁合同到期后厂房内外的不动产交由甲方，乙方不得拆除。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续
租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳合同规定租赁费用外任何其他非国家规定之费用（除按国
家规定土地租赁税由乙方经营者支付外）。第四条、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性的前提下，无须经过甲
方同意，乙方可转包、转让、出租或者合资合作等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主
张任合权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务，乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律约束力，任合单位和个人不得随意变更和解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议可变更或解除本合
同。因不可抗力的因素造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或者解除合同，由此
造成经济损失由双方协商解决。如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同。其违约责任由乙方承担。违约责任
在合同履行期内任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。因甲方违约导致本合同解除，甲方须向乙方支付违约金并退还乙方所付的承包费用，
因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费和押金，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，因当分别承担相应的违约责任。
合同纠纷的解决办法本合同在履行中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请调解或直接向惠东县人民法院诉讼解决
。合同生效合同自双方签字、盖章后生效。其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本
合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：身份证号码：身份证号码：签订日期：年月日2 |
|
