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你的要求是快速，那么有几种方法: 1.最快的方法当然就是让中介收你的房子，让中介直接买下，这折扣就非常惊人了，只有特别紧急的情况才会使用，一般不考虑。 2.如果想稍微能卖高一点价格，可以尝试多挂几家中介，如果高于市场价，中介肯定不会主推，只能瞎猫碰上死耗子，碰巧遇到一个不懂的客户又非常喜欢你的房子，才有可能成交。每一家中介出于保护房源的目的，对于没有签订独家包销协议的房源，是严格保密的，只有自己内部有意向客户需要看这套房子才会带客户去看，基本不会主动散发房子的信息。要知道中介是非常敏感的，看到照片中窗外一角，大致都能推算出房源的位置，楼层大概，然后会安排自己店里的员工打电话，打到这个房源。互相之间勾心斗角，因为好的房源就这么多，密密麻麻的中介，不恶性竞争就不能生存。你的房源可能挂了很多家，但是却没有动静，因为没有人愿意去主推你的房子，真正有客户想买的中介没有匹配的房源，有房源的却没有客户，因为信息的不对称，每家店都保守着房源的秘密。如果低于市场价抛售，成交会快一点，但因为是公共的房源，其他中介都知道这套房子的存在，在这家问价那家成交很普遍，反正下一家比上一家便宜点就行了，中介也是蚊子肉也是肉，赚一点是一点。中介没有保障，利润也低，中介费普遍都收不齐，只有自己独家的房子卖不掉才会尝试去推一下，死马当活马医。 3.还有种方式就是和中介签独家包销协议，中介会补偿你一般两个月的租金收入，合同规定的时间卖不掉房子这钱就归你了，卖掉了这定金会用来抵房款。这段时间只有此中介可以出售，中介就会大肆发布你的房子，和全城其他中介一起合作来主推你的房子，别的中介能够知晓你的房子存在，才能匹配到意向客户。因为其中有可能无法按时出售的风险，中介一般会要求降低价格，同时也预留操作的空间，这种方式一般都能在两个月内出售。急售可以选择有实力的中介来主推你的房子。 4.房子最主要的还是地段，很多房子是可遇不可求的，根本没人卖，你房子一出就卖了。有的房子地段差，交通不便根本没人要，除了大幅降价也确实没好的办法。 |
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