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文章声明 本文为知本咨询原创文章，如有转载请注明出处、及作者名称。谢谢大家共同维护良好的网络生态环境！ 本文作者：刘斌 4月1日，愚人节。中国却突然发布了一个爆炸性的决定，要在河北省设立雄安新区，级别和深圳特区、浦东新区同样。这个消息太突然，也太猛烈，真像是愚人节的假消息。说它是爆炸性，因为雄安新区的意义非同凡响，媒体说是新中国的百年大计，我看一点儿都不为过。核心的意义是，这个距离北京和天津分别只有100多公里的新区，将对过去60年北京首都的发展基础产生根本影响，同时又将左右首都未来的发展走向，所以，我觉得雄安新区可以理解成“首都特区”更加准确。那么，这个新区将对北京产生什么影响，未来北京的生活会发生怎样的历史性改变呢？ 一、“雄安新区”定位：中国副都 雄安新区是什么样的新区？媒体披露的文字是这么描述的：“打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区”。也就是说，这个新区的核心定位是把北京城内现有非首都功能都搬到这里，作为一个集中承接的新城。 如果我们回头看看3年前，也就是2014年2月，新一届国家决策提出京津冀一体化和疏解北京城市功能时，曾经传言过要把河北保定作为首都政治副中心，之后由于各种原因都不再提了，现在整整三年过去，设立的雄安新区基本上仍在保定区域，正式落地了当年的提法。这次雄安新区的城市功能定位，更加突出了绿色生态、高端产业、服务功能、便捷交通等概念，同时新区正好以白洋淀水系为中心，这样的选址和功能，正好符合首都副中心的要求。所以，可以有把握的说，雄安新区就是中国副都。 二、北京会发生怎样的变化？ 在北京100公里之外，建设一个国家级的新区，又是集中承接首都部分功能的副中心，这个历史性的决定，将对北京的将来产生什么影响？我看至少有三点： 1、什么人会搬走？ 建设一个首都的副中心，必然要把现在北京市内部分非必要的功能搬出去。谁会搬走？谁必须走？这一点在三年前的讨论中已经基本说明白，那就是部委的事业单位和教育机构率先搬迁，还有就是北京市内一些经济功能，包括一些中央企业集团总部、一些金融机构总部或者下属单位，还包括目前类似于亦庄开发区、中关村产业园区承载的产业功能，都可能成为下一步进入雄安新区的重点单位。 2、 北京城市布局怎么变？ 这个在保定布局的新城，将会大大改变目前北京市北贵南贱的历史局面。由于雄安新区的位置在北京南侧100-150公里，京石高速和京开高速之间，所以，从交通便利性来说，我预测从北京南城四环到五环开始，在京石高速和京开高速之间的向南区域，将是未来很多希望借助两个城市便利的新北京人安家和置业的方向，这个新区将会大大提升北京南城的基础设施和交通水平。 3、北京人口会少吗？ 前几天北京市公布了未来15年的城市发展规划，提出北京城市人口要一直控制在2300万人不增加，同时北京城市面积要减少100平方公里。很多人都不会相信这个目标能实现，但是当看到了现在这个雄安新区的基本设计，就能感受到北京的人口将随着新区建设进行迁移。那么这个新区会有多少人口？按照北京市的人口密度来估算，一平方公里一万人左右，雄安新区起步期规划100平方公里，将会有100万人的承接能力，中期达到200平方公里，就会有大致200万人口，远期控制2000平方公里，将是一个1000万以上人口的特大型城市区域，那个时候，就会和北京、天津形成一个品字形的，三足鼎立的城市群。 无论怎么样，南有深圳、中有浦东，现在北有“首都特区”雄安新区，有变化就有新机会，有投资就有新增长，在北京南面建设一个新首都，这个设计远景令人憧憬，北京的增长，通过这样新的“腾笼换鸟”方式，会有新的空间，房价会怎么样？自然差不了。 |
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