物业经营管理题库

[单选]在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。

A、任一

B、最低

C、算术平均

D、加权平均

[单选]资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的()

A、估计

B、分配

C、组合

D、控制

[单选]房地产开发投资通常属于()投资。

A、长期

B、短期

C、置业

D、间接

[单选]投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。

A、房地产开发

B、房地产间接

C、权益型信托

D、混合型信托

[单选]在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为()。

A、折旧年限

B、耐用年限okex

C、经济寿命

D、自然寿命

[单选]政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的()。

A、政策影响性

B、专业依赖性

C、发展阶段性

D、相互影响性

[单选]净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

A、税前现金流

B、税后现金流

C、税前利润

D、税后利润

[单选]政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来的能耗高的设备，会导致设备的()

A、第一类有形磨损

B、第二类有形磨损

C、第一类无形磨损

D、第二类无形磨损

[单选]财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为()

A、机会成本

B、沉没成本

C、租赁

D、净现值