发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
答:土地增值税是根据转让房地产所取得的收入减除允许进行扣除项目金额后的余额乘以适用税率进行计算的。
举个栗子:
小羊转让10亩地的土地使用权给小马,取得含税收入105万元,小羊购入土地使用权的成本为60万元,缴纳的税金5万元。 1、含税收入换算为不含税收入:105/(1+5%)=100万元 2、计算增值额:不含税收入-成本-税金=100-60-5=35 3、计算增值率:35/100=35% 4、确定适用税率:增值率为35%,所以适用税率为30% 5、计算应交土地增值税:增值额 X 适用税率=35 X 30%=10.5万元
以下内容参考阅读
《中华人民共和国土地增值税暂行条例 国务院令1993年第138号》
《财税[2016]43号 财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》
问题来源于汇丰实务咨询,读者可能对问题描述、文件解析、政策依据等方面有不同解读,欢迎批评指正、问题探讨。
来自: 与老板说税 > 《待分类》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
中国到底有多少税收?一张图带你看懂所有税收和税率
一张图带你看懂所有税收和税率。中国到底有多少税收?人总说“死亡和纳税是一生中不可避免的事”,那我们到底要交哪些税呢?中国现行的...
创业者不可不知的税收基本知识
从2002起至2003年12月31日止,持有当地劳动和社会保障部门核发的下岗证的下岗职工从事社区居民服务业,按照国家税务总局国税发[99]43号文件精神,可享受三年内免征三税一费政策,所谓三税一费即指营业...
最新税率表大全(17种)
收藏!2021年最新最全的税率表(18个税种)
2021年最新最全的税率表(18个税种)收藏!01 增值税。02 企业所得税。03 个人所得税。04 印花税。05 附加税。06 消费税。07 城镇土地使...
【问答精选】关于税率下降时如何签合同一对一咨询案例(20200722)
【问答精选】关于税率下降时如何签合同一对一咨询案例(20200722)您的问题回答如下:一、会计处理:1、土地租金①预付土地租金时,若对...
各个行业的税率是多少?
各个行业的税率是多少?其他绝大部分的税收不分行业都只有一个固定税率,只有增值税依据行业的不同和纳税人资格的不同,拥有多种不同的...
我叫增值税,我又变了!7月1日起,这是我的最新最全税率表!
为了方便大家记忆,帮大家更新整理了一份税率表,这次根据对每个税的理解,对各个税进行拆解,希望大家能喜欢这种形式。消费税车辆购置...
税收筹划方案(参考模板)
从近三年年报披露的缴纳增值税额可看出中国武夷增值税税负很轻,皆为负值。福建建工集团总公司厦门公司的所得税税率根据2007 年3 月16 ...
民营公司企业所得税筹划办法
民营公司企业所得税筹划办法。企业通常需要缴纳13%增值税、25%企业所得税、20%股东分红所得税、0.12附加税。企业通过个人独资企业进行纳...
微信扫码,在手机上查看选中内容