【原】【与老板说税】第203问：转让房屋时是按照核定征收的个人所得税，在进行年12万收入申报个人所得税时如何填报房屋转让收入？

第203问 

2017年转让房屋时是按照核定征收的个人所得税，在进行年12万收入申报个人所得税时如何填报房屋转让收入？

答：个人转让房屋所得如果是采取带征（核定征收）个人所得税的，按照实际征收率换算为应税所得率计算年所得（实际征收率/带征率：1%、2%、3%的分别换算为应税所得率：5%、10%、15%)。

举个栗子： 

小羊转让非唯一住房取得收入100万元，由于购入时间长无法提供购入发票等依据确定购入成本，税务机关采用核定征收（带征）征收个人所得税，征收率（带征率）为2%，缴纳个人所得税2万元。在进行年12万收入申报个税时，应将征收率2%换算为应税所得率10%。

即：申报转让房屋应税收入=100万元❌10%=10万元。

以下内容参考阅读

政策链接

• 《国务院令第600号 中华人民共和国个人所得税法实施条例》

• 《国税发【2006】162号 个人所得税自行纳税申报办法（试行）》

• 《国税函【2006】1200号 关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》

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