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天通苑建成仅仅20年，为何会成为亚洲最大社区？ 一直以来，我们对“小区”这个概念有很大的误解。相当多人以为，小区不过是几栋楼放在一起的几户家庭，与当年的大院差不多。直到各种超级小区的出现，才改变了人们的态度。 这种例子的典型便是天通苑。  天通苑，始建于1999年，当时我国房地产行业方兴未艾，顺天通房地产开发集团在奥体中心北方的地块建设起来一个大型社区。这个社区先后引入了翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居等大型商贸集团，把这里建设成一个五环外的小中心。 据说，天通苑中有600多栋楼房，里面常住人口达到了70万。甚至有人说，天通苑实际居住人口已经超过了100万，毕竟，这样的大型社区里面，出现很多群租房，恐怕也是极有可能的。这些数字，不管哪一个是真的，天通苑是亚洲最大社区这个概念绝对是没跑了。  如今的天通苑，已经包含了天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。这种规模庞大的“小区”，实际上已经远远超过了“小区”的范畴。16个分区组成的小区，相当于3个故宫 即便是天通苑只是一座城市，他依然能够在全世界城市排行榜上有名有姓。 不过，我们也要看到，天通苑的形成，并不一定代表发达和进步。 天通苑周边的设施相对较好，以至于周边几个小社区更是以受到天通苑的辐射，成为北漂们的梦想之地。毕竟，这里距离中关村和望京并不远。  同时，大量租房人口造成了群租房安全隐患，房屋租赁纠纷，社区安全混乱等等问题。 同时，巨量的人口也让天通苑更加的拥堵。早晚高峰全部道路都变身停车场，行进速度甚至不如行人和自行车快。地铁五号线都不堪重负，拥挤不堪。 从本质来说，天通苑这种超级小区的出现，是因为北京经济发展对人才劳动力需求量大，大量人口在五环内找不到合适的居住场所，只能到天通苑、回龙观这样的“睡城”中居住。 这也是我国城市发展过程中的大问题——如何解决外来务工人口居住问题，如何避免人口过度膨胀造成的巨大城市病？  天通苑到底住了50万人或者100万人，也去不是我们要考虑的主要问题。主要问题是，如何让北京有序扩张，既能够推动经济发展，又能够让更多人享受到经济发展成果，还能够不造成交通拥堵、人口膨胀、垃圾无法处理等严重问题。 你觉得天通苑的出现是好事还是坏事？ |
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