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现在，在某些地方农村，有一些农民不种地，宁愿让耕地荒芜，但是就不租赁出去；但另外一些农民想发展农业，却苦于租赁不到耕地，这种农村耕地荒芜与租赁不到的矛盾现象，又该怎样解决的呢？ 关键词：土地荒芜，发展农业，土地租赁“只要给钱怎么租不到地？给1000元一亩要多少有多少！” 上述的土地荒芜与租赁矛盾，在有些地方农村确实是存在着的。也许有人会说：这种现象很好解决呀，只要给的价钱合理，不会有农民撂荒耕地，是愿意租赁给种地大户的。但我想问的是：租赁金给多少才算合理的价钱的呢？1000元还是1500元？目前按照种植一般的农作物，一亩土地能产出的价值最高也就1500元左右的吧？再高，就亏本了。 一些农民不种地让土地荒芜的原因分析。“土地经营权人弃耕抛荒连续两年以上，发包方有权要求终止土地经营权流转合同”。 俗话说“土地是农民的命根子”，农民把土地荒芜本身是不对的，你不想种地了可以给别人种地，但千万不能把耕地给荒芜了，实在是浪费土地资源。但一些农民不种地让土地荒芜，原因到底在哪里？通过具体分析，我们可以知道有下面的几种原因： 一是种植农作物价格上不去，种地不挣钱；一是青壮年外出打工，家里没有劳动力；三是交通运输差，土地不好打理；四是年老体衰，干不动农田活等。原因是多方面的，因此不能一概而论地说农民弃耕让土地荒芜是因为种地不赚钱。 但国家是有规定的，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕容抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 另外一些农民租不到土地的原因分析。任何单位和个人都不能随意剥夺土地承包人的承包经营权。 俗话说“重赏之下必有勇夫”，租赁土地发展农业也是一样的，你租赁不到土地，大部分的原因还是租金没有给到位，这个是主要原因，不能否认。但租赁不到土地，也不能使用强制的办法，在我们国家，农民承包土地是受法律保护的，任何单位和个人都不能随意剥夺土地承包人的承包经营权。 另外一些农民租不到土地的原因分析：一是农民稀罕土地，不种也不租赁；二是租赁金达不到期望值，农民不愿意出租；三是交通运输条件差的地方，租赁方不愿意接手；四是条件好的农村地区，农民不会租赁土地；五是租赁户有跑路现象，农民担心不愿意租赁。 农村耕地荒芜与租赁不到矛盾怎么办？有地的不想种，没地的想种租不来地，这种矛盾很纠结，农民期盼正规的流转途径。 农村土地三权分置，其实为农民土地流转打下了基础，在此基础之上，怎样引导农村土地经营权有序流转，以及发展农业适度规模经营，就成了现实中的问题。 农民不是不想流转自己手里的土地，是担心土地流转出去以后的一系列问题。比如土地租赁的价格是否合适，怎样的租赁形式，流转收益的结算方式，所签订的土地流转合同能否保障流转土地的农民权益等，都是农民所关心的，因此严格规范土地流转行为才是应该先考虑的。 现实中，农村土地承包经营纠纷发生不少，如何去化解土地承包经营流转纠纷？比如流转土地的农民不能按照约定时间收取租金。另外脱离实际、违背农民意愿，片面追求超大规模经营的倾向，在不少地方农村也时有发生，比如“以租代征”、耕地“非农化”等，都让有地农民感觉流转土地不靠谱。 总之一句话，农村耕地荒芜与租赁矛盾现象是可以化解的，但要让农民看到实惠。比如由村集体经济组织统一连片整理耕地，将土地折股量化、确权到户，经营所得收益按股分配等，农民也不撂荒土地了，愿意发展农业的农民也得以实现抱负。 |
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