|
前两天，网上一条关于海南海岛开发的消息又勾起了不少人心中的岛主梦。 7月4日，海南省海洋与渔业厅公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确了单位或个人申请开发利用无居民海岛的流程。 买或租一个小岛当岛主，听起来有些遥远，但当许多人还在为凑齐房子首付发愁的时候，不少富豪和有远见的人已经成为岛主了。 最著名的是财经作家吴晓波，他是浙江最早“买岛屿”的一批人。
1998年，千岛湖有一批岛屿对外出租50年的租赁权。 当时30岁的吴晓波花了50万买下了千岛湖一个面积120多亩的小岛，然后在岛上大范围种植杨梅树。 2004年，杨梅开始收获，小岛每年产40多万斤杨梅，按照收购价格全部卖掉，每年就是40万到50万元的收益。 吴晓波有头脑有影响力，他还进行了杨梅深加工，把杨梅制造成杨梅酒，并冠以吴酒的品牌，借助自己的影响力销售。 2015年，售价199元每瓶的5000瓶吴酒上线后，33个小时内即被迅速抢光，吴晓波瞬间入账近100万。
不过也不能光看到成功的案例，开发小岛成本极高，许多岛没有任何水电等基础设施，需要长期投入才能见到回报，因开发小岛资金链断裂烂尾的案例有很多。 2011 年 11 月，中国第一次进行海岛使用权拍卖，宁波的高宝投资有限公司以 2000 万元拍得宁波大羊屿，计划打造为以游艇度假为特色的海岛。 但在海岛上做基础设施建设很难。2014 年，总投资 5 亿元的大羊屿一期建设项目就宣告终止。 原因之一是每天上岛施工的时间不固定，要视潮汐而定； 原因之二是每年夏天台风都会中断工程； 原因之三是自备发电机、运输沙石的成本比陆地施工成本高 3-5 倍。 开发无人岛，初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长，个人或公司没有很强的资金支持和供应商支持，是做不了这门生意的。 海南这次鼓励绿色环保、低碳节能、集约节约的生态海岛开发利用模式，明确单位或个人可以申请开发无人海岛，可用于旅游、娱乐、港口等行业。 从长期看，在国家对海南各种政策的利好下，海南的岛屿开发潜力巨大，但短期看，还是存在较大的不确定风险。 海岛投资对参与者各方面要求较高，特别是资金方面，需要捱过一段漫长的投入期，但除了租或买下一个小岛开发，其实还可以有其它更轻的创业模式。 国外有位创业者Farhad Vladi号称“世界岛王”，他获得这个称呼并不是因为他有好多小岛，而是他经营了一家岛屿中介网站。
Farhad Vladi早在1999年就看到了岛屿交易的潜力，建立了网站，展示各种岛屿买卖的交易信息，并进行中介撮合交易和信息咨询服务。 在这个网站上，现在有各种各样多达330个不同的岛屿可以售卖。 自1999年以来，FarhadVladi通过网站卖出了超过2650个岛屿，这让他获得了“世界岛王”的称呼，他也因此跻身富豪行列。 中国的情况不同，岛屿中介服务不可行，但同样存在信息咨询服务的机会。 许多人对海南这次岛屿开放申请很感兴趣，但具体政策如何，自己是否符合要求，需要多少资金，如何开展后续规划和建设，大部分人不太清楚，这就需要听取专业人士的意见，但去哪里找靠谱的专业人士又是一个问题。 如果有对海岛开发感兴趣或熟悉的创业者，搭建一个平台，找到各方面专家，为岛屿投资者提供专业的咨询服务，应该是一个投入不多，但前景不错的方向。 也许你对海岛开发不感兴趣，但也可以从中得到一些启发，在其他各种需要重资产投入的行业，借助互联网工具提供中介服务和信息咨询服务都是一个很好很轻的切入点。 |
|
|
