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大家要注意如何快速卖掉二手房？这并没有价格的限制，那这样这个问题就很简单了，只要控制你自己房子的价格比市场价便宜20%甚至30%这样就可以很快的出手，想快速出手并且可以卖到好的价格才是高难度卖房，今天小哥教大家卖房七大秘诀： 第一、给房子换件新衣：所谓人靠衣装佛靠金装，房子靠装修的模样，就好像女朋友化了妆和没化妆肯定是感觉完全不一样，花点小钱把房子重新粉刷外墙、打扫好卫生（特别是卫生间和厨房）、把乱扔在沙发、床单上的东西收拾整理好、太残旧的家具就别要了，到二手市场捡套好看一点的回来，房子里适当放一些花草、挂画之类的装饰品，人的第一感官很重要，让来看房的人感觉这就是家的感觉。 第二、给房子定好价格：知已知彼百战百胜，在业主群里、中介门面里、那些8客壳的网站里了解一下房子竞品的有那些价格是多少，然后结合自己房子情况定好一个比较有优势的价格。 第三、交给一家大品牌中介公司独家代理：特别是在房子商圈内店铺较多的中介公司，为期一个月。独家房源通常都是他们主推的房源，因为独家时间一过就会变成街盘，所以他们会拼了老命去帮你找客户，舍不得孩子套不住狼你还要告诉他们成功卖出去私人奖励1万块钱。这一点独家代理上很多人以为全部中介放盘更容易成交，其实并不是那样，放的中介越多就越乱，价格上不来网上乱标价，还天天遭电话雷轰要砍价，到时候房子还没卖出去你自己就先被别人卖了。就好像买衣服一样到处都能买到的衣服变得不值钱而且不一定能卖的快，反而把它放在专卖店里换个标签上架很快就能卖出去，其实货都是一样的，大家可以细品一下。 第四、统一安排好看房时间，最好是一周看房2-3次，尽量选择周末时间，最好是有3到5组以上客户一起看房越多越好，如果没那么多客户，你可以要求独家代理的中介帮忙安排几个跑龙套的来撑撑场面，羊群效应嘛过中道理大家都懂，我们要相信中介是专业的。 第五、我不急卖：看房过情况中你可以热情好客一点但不要过多介绍的房子优点，你就坐在沙发上继续玩你的手机刷你的抖音就行，介绍房子这些重活就交由中介来完成就可以了，过多介绍房子反而令客户感觉到很急卖的样子。 第六、给自己贴标签：把自己包装起来打扮时尚一点让人感觉有品位、有修养，人家会觉得那么有品位的人房子肯定也不会太差。当买家问房子为什么要卖的时候，就是你真正该表演的时候了，卖小房的说要换大房，卖大房的说要换别墅，卖别墅的说要出国移民。让他知道你卖房不是混的不好，而是混的太好。 第七、谈判技巧。大部分的谈判可以交由中介公司负责就可以了，你只要记住一点不要乱降价格就可以了，没有真正的客户拿钱来见面谈判价格一律不降，那些打电话来的ABCD中介没事做就会来砍一砍价，所以只有拿钱过来谈判才真的。 好了小哥今天就分享到这里，卖房七大秘诀你学会了吗？ |
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