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这是很多朋友比较关心的一个话题，毕竟随着城镇化的脚步加快和工作迁移等等原因，越来越多的农村朋友来到城里生活，这时候不少人担心：现在农村实行“一户一宅”，自己在农村建了小楼房，但是又在城里买了房，这种情况算违规吗？对宅基地又有什么影响吗？ 这要说的是：这不算违规！也不会对宅基地造成影响，因为这两者的差别大了去了。 首先，城市里的房子是需要支付一定费用的，花钱购买了土地的使用权和房屋的所有权，根据房屋的性质来决定购买的具体使用年限，可以理解为房子变成了商品，可以任意买卖。 而农村宅基地属于集体所有，经审批后是无偿的可以供集体村民使用的，宅基地上建的房子，不具备商品属性，不可以随意进行买卖。 再说，农村宅基地从现实情况来看，只要满足宅基地使用条件，就可永久使用。但是在城市里买的房子是有年限要求的。 所以，农村宅基地建房和城市商品房就不能放在一条线上比较，不能混为一谈，即使你在农村有一套房子，还是可以在城里买房子的！ 那为什么严格要求农村“一户一宅”呢？ 主要还是因为以前因为管制不严格，出现了不少乱搭乱建的现象，不仅影响其他村民申请新的宅基地，也很大程度上影响了村里的规划发展。 所以后来才会严格要求，其实这也是为了保障更多的人能分到宅基地，更好的规划发展，其次，这每个地区村里的宅基地就有限，如果还能一户多宅，不限制下来，那将会是“一团乱”。 值得高兴的是，即使是以后进城落户了，也不一定要退出宅基地了。 因为《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确提出：不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。 其次还重点提出要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地等等要求。 当然，依然还是严禁城镇居民到农村购买宅基地、下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆、借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地的行为，而这一系列措施要求也将更好的保障农民的权益。 |
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