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各行各业都存在潜规则，如果你可以掌握这些潜规则，那么势必将混得如鱼得水。其实，贷款买房也有一些潜规则，如果你不懂得这些潜规则，那你就等着多花冤枉钱吧！但是，对于行业内的潜规则，普通购房者哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020下半年，贷款买房存在以下这5大潜规则，不知者或将多花10万元！ 第1.组合贷款要在指定银行 由于公积金贷款额度较低，无法满足购房需求，所以，许多购房者都会选择使用组合贷款买房。不过，在申请组合贷款时，许多银行都有这样的规定，那就是公积金贷款和商业贷款要在同一家银行，不可跨行组合。其原因就在于办理公积金贷款时，需要将房屋抵押给银行，而在办理商业贷款时，也需要把房子抵押给银行，同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的。 第2.征信良好也会拒贷 几乎所有的购房者都认为，只要我的个人征信足够良好，那么我就不会被银行拒贷！其实不然，不管你的个人征信多么良好，也不管你的收入多高，如果你从事高危工作，就比如烟花爆竹生产、化工生产，那么你的房贷就无法获批。所以，大家在申请房贷前最好先找一份银行认可的工作，可别因为工作原因而导致房贷被拒了！ 第3.高利率者优先放贷 银行可不是福利机构，也是需要赚钱的，其中房贷业务可是银行的主要收入来源。在审批房贷时，在同等条件下，如果你不愿意接受高房贷利率，那么银行必然会优先为他人提供房贷，若还有贷款额度，才会为你提供房贷。因此，在楼市火热时，大家可别追求低房贷利率了，还是以提供房贷效率为首要因素吧，否则你可就无法获得房贷了。 第4.首付违规无法获贷 在楼市严控下，各大城市对于首付资金的审查可是越来越严格了。如果你的首付资金不合规定，就比如采取了首付贷，那么你的房贷自然也就无法获批了。所以，大家在贷款买房时，一定要保证首付资金合理合法合规，可别因为首付的问题导致买房失败了！ 第5.楼盘间利率有差别 同一家银行在不同的楼盘往往会给出不一样的房贷利率，造成这一差异的原因就在于楼盘能给银行带来多少客户、多少收益，如果客户较多，那么银行自然愿意降低一点房贷利率，毕竟这样才能达到互惠互利。因此，在贷款买房时，购房者不妨选择与开发商合作的银行。 在房地产市场中，贷款买房可是当下的主流购房方式，但许多购房者却对贷款买房知之甚少，结果导致自己多花了冤枉钱不说，最后还没买到好房子，这无疑是在浪费自己的血汗钱！所以，小编提醒广大购房者，2020下半年，贷款买房存在以上这5大潜规则，不知者或将多花10万元！对于贷款买房的潜规则，大家还知道哪些呢？ |
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