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农庄周末有个几百人 平日里闲的发慌 这是大部分农庄的现状 即便是投资500万以上设施的 靠门票收入的儿童主题农场 也在为日接待发愁 只是想把设施上齐了 宣传工作做足了 人自然就来了 但这项准备没做好 却直接决定着农场 接待1000人还是3000人 那么，你认为 最主要的因素是什么 （投完见答案） 这个答案关系着 农场升级后 园区接待客户容量的问题 也关系整个园区一年的收益 2月16日 庄主帮组织 #庄主群英汇#合肥站考察 开园半年 接待4万人次的瓜牛农场 得到一个不可思议的答案 创始人魏志男 畅谈农庄运营的过程中 给庄主的建议就是 根据园区的定位和预估容量 要有一个 足够接待游客的停车场 这个答案估计很多庄主觉得不可思议 魏总说 他的农场不缺人气 反倒是没法停车 导致顾客离去 因此又扩容了10亩停车场 瓜牛农场的选址 非常不错 市区可以直接坐300次公交 直达农场 但大众游客还是会选择开车
也很难给顾客一个思路 坐公交到农场来玩 尤其是在节假日 亲子市场 带动的是1拖3 或者1拖6 家庭出发前 会在大众点评搜索 周边农场 考虑到的关键因素 怎么去 是否有停车位 停车场好不好找 因此做好农庄的停车场 多1个位置 就多1-2个三口之家 抓住旺季消费黄金时间 增加园区的游客接待人次和消费收入 比想尽办法增加淡季客流 远远容易得多 那么农场在建停车场过程中 又要考虑哪些因素呢 ｜1｜ 选址是关键，成本低，不涉及用地指标的为佳 ▼ 为什么说选址是关键 小探马考察亲子1班苹果树下 在园区对面专门租赁一块土地 作为临时停车场 瓜牛公园则是选择了周边 条件成熟的林地 以每年200元/亩的租金 报批后用作停车场 2个农场基本在停车场的投入 基本很小 除了地租 不做土地硬化 不改变土地性质 符合国家用地指标的要求 ｜2｜ 节约预算，从运营角度出发 ▼ 瓜牛农场选择林地做停车场 利用简单的碎砖、石等做平铺 一亩地也就在4000-8000元不等 且不说有无建设用地指标 但就这比水泥硬化节约不少 另外 现在都流行 生态停车场 要知道种植这么一片树林 待树林长大需要的时间成本 咱也耗不起呀 ｜3｜ 用户体验出发 ▼ 农庄建设停车场要考虑2点 一是季节性因素 夏天最好能遮阴 冬天最好能防雨雪 冬天最好还能晒着太阳 北京的洼里乡居楼 每年单门票收入1000万 用的是钢架葡萄架做停车位 虽然成本高些 但在没有林地的情况下 也是不二之选 从春季发芽到夏季采摘 还可以免费品尝葡萄 还可以遮阴 也不需要额外的维护 ｜4｜ 从园区接待容量出发 ▼ 北京的苹果主题公园 日接待中小学生1000人 但都是学校组团而来 那么对于停车场的要求就是 可以同时容纳大巴车的数量 要求也就没那么高 但就洼里乡居楼而言 团体和散客都有 旺季散客还居多 那么也就不得不在 不同的大门设置停车场 因此洼里总共有4个停车场 除此之外 还需要一个大型的可以泊车的 大巴车停车场
不难看出 同样是日接待上千人 运营模式不一样 对停车场的要求也不一样 ｜5｜ 从客户寻找的方便程度讲 ▼ 现在科技发达了 不像以前出去还得备一个地图 现在走哪哪都是 高德地图 而高德地图结尾的一句话 就是 本次导航结束 已为你推荐附近停车场
所以 农场还需要在地图里重点标识 停车场的位置 以便游客好找 通过以上5点 希望庄主们在开园前结合 园区的经营定位 做好接待容量准备 万事俱备 绝不输在细节上 你觉得庄主们分享的绝招 有帮助到你 请为提供干货的庄主们点赞
PS 亲子7班招生于2月17日截止 亲子8班课程 定于3月16-19日开班 目前已报名16人，余40个名额 |
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