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曾被誉为中国“新四大发明”之一的共享单车，逐渐成为“城市垃圾”。高楼周边空地的车辆堆积如山成“坟场”，不仅挤占公共道路资源，还造成资源浪费。 闹得轰轰烈烈、让有关方面头疼的除了共享单车，还有房地产。从9·30新政算起，楼市调控从限购升级至“六限”齐发（限购、限贷、限价、限售、限签、限商），与此形成鲜明反差的是楼市越限越热，结构愈发紊乱。 不断上演的抢房闹剧却让大家对市场的真实温度失去了基本的判断，在不明真相的人看来，市场依旧火爆，新房一开盘基本秒光，加剧了市场的焦虑，真正扰乱了市场的基本秩序和规律。 说到底，中国房地产既具商品属性，又与金融高度同质化，市场供需、地方财政、资金量、城市化等影响房地产市场的因素盘根错节，牵一发动全身。 因此，遏制房价不能单打独斗，既不是人民币（市场、货币量）说了算，也不是单一的政策部门说了算。 然而，物极必反。事情做绝了、到头了，往往离方向性调整也不远了。在福卡看来，房地产闹剧收尾唯有国策快刀斩乱麻，抛出五大杀手锏：去金融化的调整、深化产权改革、调整二次分配、影响房产投资的心理预期、快速出台房地产税。预知详情，敬请订阅福卡行业趋势7月第5期。 收听德培，看懂形势 |
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