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这个问题的解答，得有一百种吧——这也就是一个案件不同法官判决结果的真实写照。 这个问题的实质是:福利房的产权和遗嘱的效力问题。 一、福利房产权问题 1.福利房购买资格 原来“吃国粮”的人都有权分得公有房(租住，负担很少的租赁费)。公有房改革，根据夫妻的工龄和只能购买一套公房的规定，计算价格，夫妻出资购买公房。一般情况下。房产证上单位都是写自己单位职工干部的名字。 2.购买福利房的条件 夫妻两个人的工龄各自计算，配偶不是该单位又没有计算工龄的，就没出资(工龄方面的出资)。虽然没工龄，但是出资拿钱购房了，只是没写名字的也有。没写名字，用丈夫自己的工资出资购买的，视为共同出资。 以上的实质，是不是另一方出资的问题。虽然是婚前购买福利房(第一次公房购买，一般出给个人是85%的产权)，配偶婚后在100％的公房改革过程中，如果出资或用配偶工资购买的，也视为出资，属于夫妻共同财产，只是多少问题。 题主问的房屋购买，看来不涉及共同租住人的租住权问题，那在此不论了。 二、福利房(公有房房改后）出售问题 看婚前购买还是婚后购买，婚前购买看出资比例，婚后购买就不用看了…… 三、遗嘱效力问题 过了三十年，一分钱没留，将仅有的房屋遗嘱留给自己前婚的亲生子女，看似没有问题。要是女方有过错，这样的遗嘱也是可以理解的，只是无论如何也得给太太留点吃饭的钱。这个遗嘱有效力吗？ 我们看有没有违反法律规定，如果满足以下条件就是有效的，否则无效。配偶可以起诉让法院宣告无效，然后再按照法定继承进行分配: 首先，假定遗嘱的形式是符合法律规范的。 其次，该遗嘱没有侵犯原共有人的合法权益。一旦有侵犯他人的合法权利，就会被宣布无效。 最后，看侵犯现配偶(妻子）的合法权益没有。哪怕是婚后用男人自己的工资购买的产权，也是两个人的共同出资，应视为夫妻共同财产——自行决定全部处分的，处分配偶的那一半是无效的。 |
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