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本项目位于中国最南端海南岛万宁市和乐镇港北片区，总规划面积271公顷。正修的快速路横穿项目地，又是小海入海口，对外交通及地理位置极其优越；地形大多比较平缓，局部有山丘，适宜建设用地较多；域内鱼塘、渡口、内海、沙滩、海岛、松林分布，可开发自然资源丰富；和乐镇是举国闻名的“中国龙舟小镇”，龙舟文化可追溯到宋朝时期，至今已有千年的历史，每年举办的中华龙舟大赛，观赛观众约有6万余人；作为万宁贵海鲜品集散中心，和乐镇美食汇集，“和乐蟹”是海南最负盛名的传统名菜，还有古老的渔市，渔耕文化、港口码头文化沉淀已久，传统文化十分浓郁。 近年来，根据国家“一带一路”的战略部署，海南着力打造旅游特区和自由贸易园区两个轮子，如今，海南国际旅游岛建设取得显著成就。万宁处在海南东部旅游产业带核心地段，乘海南国内外知名度假胜地之风，区位优势明显，加之自身自然、人文资源丰富，均为本项目助力万宁旅游转型升级，打造高品质度假新区提供了重要机遇。 一、问题聚焦及核心思路中国已进入休闲度假的新时代，其中，滨海旅游需求旺盛，是全世界度假市场的热土。虽然海南旅游市场一直保持着良性增长，万宁旅游产业也从低迷走向回升，但现阶段万宁旅游产品比较单一，海上运动文化风情等优势资源尚未得到有效发挥；和乐镇周边高品质的融合运动娱乐、文化体验、滨海度假的复合型旅游产品匮乏，如何突破区域旅游产品众多但竞争力不强的发展瓶颈，打造适应市场发展需求、融合地方文化特色的复合型滨海度假产品，是本项目的难点所在。 通过对项目地旅游市场和区位资源的深入分析，绿维文旅认为要充分发挥项目地滨水特质，挖掘万宁历史文化内涵，顺应全民健身和娱乐的市场需求，发挥区域景观优势。基于此，项目组确立了以龙舟文化与海洋文化为核心资源，强力打造海上运动、文化休闲和滨海度假的复合型旅游产品，引领海南运动高潮，打造海南复合型度假地标的发展思路。 二、开发策略我们应该向世界呈现一个什么样的龙舟小镇？对此，绿维团队提出五大策略，着力打造面向国内外市场的渔家小镇。 （一）文化引领，塑立小镇形象绿维文旅以项目地渔文化、龙舟文化、海洋文化三大文化为依托，通过对文化精髓的深度挖掘，构建以现代渔业、渔家体验产业、运动产业、龙舟文化产业、滨海旅游产业、海钓产业等六大产业为支撑的产业体系，以运动娱乐为特色，打造区域特色文化引领的新型产业小镇。 基于渔耕文化、商贸文化、港口码头文化、美食文化构成的渔文化体系，布局发展现代渔业、渔家体验产业；基于历史、流派、工艺、节庆、竞技构成的龙舟文化，布局发展运动产业、龙舟文化产业；基于海洋度假文化、海洋运动文化、海洋垂钓文化构成的海洋文化，布局发展滨海旅游产业、海钓产业。详见图4-8-2。
图 文化引领的小镇产业体系 （二）运动为魂，打造动感空间挖掘项目地滨海，以及小海入海口的地理优势，在不同区域内布局不同主题，针对不同年龄人群需求，全年龄层布局的常态化、休闲化、娱乐化动感空间。在外海布局划水、冲浪、拖伞、摩托艇现代运动项目；在内海布局龙舟赛等传统竞技项目和水上排球、独木舟、亲子乐园等娱乐化运动项目；布局以渔家人平时的运动项目转变而来的民俗体验娱乐旅游项目，如摸鱼、挑鱼、摇船、织网等；在陆地布局舞龙舞狮等传统运动和跑酷、独轮车等娱乐化运动项目。详见图4-8-3。
图 和乐龙舟渔家小镇的运动主题 （三）优化功能，完善配套服务创新文化体验，充分利用文化资源，打造多种文化集核，将文化融于运动娱乐之中，融于休闲体验之中，深度挖掘渔家文化，通过景观、娱乐、餐饮等多方位的体验活动，打造浓郁的渔家风情；深化度假内核，以半岛、松林、平整的土地打造小镇度假内核，提供各种高品质度假产品和参与体验性项目，最优化拓展盈利空间；延展休闲娱乐，挖掘域内沙滩、海岸、海岛、内海等海洋资源，打造海上运动乐园，在海湾附近，布局高品质滨海度假区，打造高品质、多元化、多类型休闲空间；完善综合配套，推动完善内外交通设施完善，布局特色餐饮娱乐项目及风情商街，为小镇提供便捷又极具地方特色的综合性接待服务。 （四）产业引导，构建产业新城产业是小镇经济发展、空间规划优化、人口合理聚集、环境和谐宜居的重要支撑。结合对项目地资源和市场分析，最终确立了以现代渔业为基础，滨海旅游产业为主导，龙舟文化产业、海钓产业、运动产业、渔家体验产业为特色的产业结构体系，打造产业引导下，极具地方特色、可持续健康发展的产业新城。 现代渔业是小镇的基础产业，通过对现有资源的整合升级，结合目前市场发展需求，构建以养殖-捕捞-交易-冻藏-加工-餐饮-旅游全产业链集群化发展模式。大力发展休闲渔业，提升渔业产品附加值，实现一二三产融合发展； 滨海旅游是小镇的引导性产业，依托项目地濒临小海入海口处，在修快速路横穿项目地等交通和地理优势，重点打造游艇码头、游艇俱乐部、海钓基地、海滨浴场、滨海度假酒店等项目，并配套相关旅游产业发展要素，壮大发展滨海旅游服务业 特色产业是小镇发展的引擎和着力点，通过龙舟文化的深度挖掘，打造集龙舟培训、龙舟赛事、龙舟体验等于一体的全产业链模式；在原有海钓基础上，打造海钓产业基地，发挥海钓对渔业、休闲游钓、旅游观光的带动作用；依托丰富的内海、外海资源，引入现代滨海体育运动项目，打造水上运动产业聚集区；依托项目地传统渔家文化，基于渔家屋、渔家活、渔家饭等当地渔民生产生活，内打造渔家系列体验产品，形成产业链条。
图 和乐龙舟渔家小镇的产业体系 （五）产品打造，突出小镇特色本项目通过对万宁文化精髓的深度挖掘与演绎，构建现代渔业的全产业链发展模式，形成以龙舟文化和传统渔文化为引领，以运动娱乐为特色，以现代渔业和滨海休闲度假为主要功能的滨海人文休闲度假区。结合项目定位，绿维文旅根据小镇特色及功能分区，在中心渔港区、渔家风情区、龙舟文化区、滨海休闲区、滨海度假区、水上运动区等六大片区打造了极具地方特色的龙舟主题酒店、龙舟广场、游艇俱乐部等亮点项目，以点睛之笔，突出小镇特色。
图 和乐龙舟渔家小镇的特色产品 |
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