|
项目地位于辽宁葫芦岛市龙港区北港街道，规划总面积446公顷。紧邻滨海公路，AAAA级景区葫芦山庄位于区块内。小镇旅游资源丰富、典型，具有葫芦资源、海洋资源和良好的生态资源。葫芦岛市优越的地理区位为小镇提供了较为稳定的客源，京哈线秦沈客专段、沈山线 、国家高速公路G1京哈高速、102国道等贯穿全境，其2小时车程范围覆盖沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、锦州、营口等七个大中城市，辐射人口2200万。 小镇的产业基础主要是葫芦产业和旅游产业。葫芦岛市被称为“中国葫芦文化之乡”，区块内葫芦资源丰富，具有一定的葫芦种植、加工产业基础。而小镇所属的北港镇主要以文旅产业为主导的葫芦山庄为核心拉动，镇域参与文旅服务业和附属配套产业创业、就业的人口总量达5000人。 绿维通过对政策环境、当地资源、发展前景等方面的分析研究，确定了本案“以特色小镇为依托，以文旅产业为支撑，以葫芦文化为核心吸引，集东北民俗风情、养生文化为一体的世界葫芦农艺文化体验旅游度假目的地”的总体发展思路。 在多维度分析基础上，我们确定以葫芦产业为基础产业，以文旅产业为增值主导产业的双产业发展架构。十三五期间，小镇将着力打造“国际葫芦产业园、国际葫芦文化高端论坛、国际葫芦种质资源基地、国际葫芦文化节、国际葫芦文化体验基地”五大板块，并实现各产业联动，带动区域经济发展，形成“产、城、人、文”四位一体发展的葫芦岛北部特色小镇。 一、产业发展路径未来，小镇将承载国际葫芦种植、加工、贸易，葫芦文化体验、交流、培训、养生等功能。绿维认为，可以通过资源导向、价值导入、价值链聚合三个阶段，本地居民、游客、政府、投资者四个主体来共同打造国际葫芦产业高地。
图 葫芦小镇产业发展路径 具体来说，小镇以葫芦产业为核心驱动引擎，通过产业、技术、人才、资金、信息等多种资源的全面整合，形成葫芦产业集聚生态圈。同时通过产业链条化、链条产品化、产品空间化落实特色农业发展战略，有机融合“生态—生产—生活”，构建从葫芦产业研发、培育到产业多元化发展，实现各产业联动，带动区域经济发展，形成“产、城、人、文”四位一体发展的葫芦岛北部特色小镇。 二、产业空间布局与产品体系小镇以时间为轴，以蓝色海洋经济带为纽带，融合葫芦产业与文旅产业，发展关联产业，形成一轴、一带、四板块、多节点的空间结构。沿着时间脉络，从关东民国时期出发，逐步向现代的产业进发，在自然田园版块体验，走向未来葫芦影视之旅。
图 葫芦小镇空间结构图 传统——葫芦人文之旅 该片区为整个小镇的公共管理中心，为整个小镇提供餐饮、购物、住宿、商务、休闲、娱乐、游客服务等各类公共服务和管理功能。片区以葫芦文化园为核心，打造葫芦文化的展示、体验基地；以水岸小吃街、关东院落、福禄温泉等项目为小镇提供餐饮、住宿、购物等配套服务；同时建有葫芦商务大厦、葫芦学院等商务、科研产业配套，以及射击场等休闲体验配套。 现代——葫芦产业之旅 该片区为葫芦产业聚集区，以国际化的视野、现代化的手段，生态化的手法为葫芦产业提供加工、销售、管理等配套设施。片区以葫芦产品的集散交易为核心，打造葫芦工艺品、食品、纪念品、农资等葫芦交易市场，并配套建设葫芦国际会展区等服务于葫芦产业的服务设施，建设向各企业提供完整服务的管理中心，以及十二风情酒店等配套服务设施。 田园——葫芦自然之旅 该片区是整个小镇的生态屏障，是葫芦产业与旅游业结合的区域，既作为葫芦种植、科普基地，又作为养生度假、水上休闲基地。片区内的世界葫芦种植园是小镇的葫芦种植中心，提供美洲、非洲、东南亚、中国世界主要葫芦产地不同类型葫芦的种植。针对不同的游客群体，该片区设计了多样化的旅游项目，葫芦科普基地主要针对青少年群体，通过葫芦的展示、采摘、DIY制作体验等方式科普葫芦文化；葫芦养生园针对高端养生群体，打造拥有优质健康管理软硬件配套、国际化、信息化的绿色生态医疗健康基地，成为区域内健康宜居生活的特色名片；葫芦民宿则主要为休闲度假客群提供以“葫芦文化”为主题的特色民宿。此外，片区内还配有葫芦渔业园、祈福园、水上拓展营、水上游乐园等满足游客不同休闲需求的旅游项目。 未来——葫芦炫幻之旅 该片区为整个小镇的海岸休闲中心，海洋是希望，是未来，主要向小镇居民和游客提供海岸休闲、海岸娱乐、文化体验等服务。片区内的炫幻葫芦岛、葫芦海上乐章为重要的观海平台与休闲场所，玄幻葫芦岛上打造以“葫芦”为外形，同时融入时尚、个性、流行元素的小镇海岸标志性建筑；葫芦海上乐章则打造一系列休闲项目，形成海岸休闲带。片区内还将打造以夜间休闲娱乐活动为核心的冥想湾、设计依托小镇海岸线的葫芦航旅等项目。 葫芦文化特色小镇以葫芦特色产业与泛旅游产业融合聚集为根本，通过旅游的“搬运”功能，形成人流聚集、消费聚集，从而提高葫芦产业附加值，形成产业聚集，构建完善区域产业生态圈。这将为小镇带来大量的长期居住型就业人口，由此催生小镇商业体系、基础设施体系、公共服务体系的完善，从而开启小镇的城镇化发展之路。 |
|
|
