凤凰展翅，直冲云霄，大兴国际机场的顺利通航聚焦了全世界的目光。与此同时，新机场临空经济区内首个全装配式、绿建二星、全装修住宅小区——大兴国际机场人才公租房如期交用。牢记使命，不负众望，用专业与严谨，保障新机场各大航空公司驻场员工后顾无忧，我们践行绿色、健康、宜居理念，打造"新国门"全装配式住宅典范！
项目实景图
18万平米全装配式建筑亮相"新国门"
大兴国际机场人才公租房项目由27栋住宅楼及运动场、幼儿园等配套设施组成，总建筑面积27万平方米，坐落于距离大兴国际机场5、6分钟车程的榆垡镇。项目将保障各大航空公司驻场员工后顾无忧。在临空经济区规划中属于服务保障组团，由东方航空、南方航空、首都机场集团、新航城控股联合建设。"首期用地"面积15.19公顷，
27栋单体住宅全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构。 预制构件包括承重与保温装饰一体化的预制外墙板、预制内墙板、叠合楼板（阳台）、预制楼梯及预制空调板。在苛刻的用地条件及四地块不同的户型配比、户数要求及户型要求情况下，我们仅通过两种单元、五个户型的组合，满足规划形态空间围合性的同时，实现了建筑立面丰富性。
在项目立面的设计中，我们将装配式建筑的工业化立面特性与东方细部的趣味情怀完美结合。通过预制外墙外叶板的局部处理，实现立面的线条效果；通过定制带纹理的模板，实现女儿墙、窗槛墙等部位的云纹；通过预制外墙外页板的厚度变化，在屋顶打造中式元素回字纹，使整个住宅组团展现出平稳均衡、端正雍容的气度。
从户型的角度，我们依托装配式设计理念，实现户型的极致标准化控制，以减少预制构件种类，最大限度的减少墙地砖和吊顶的裁切，竖向构件通用种类占比47.4%，模板的循环利用次数最低为286次；水平构件通用种类占比39%，模板的循环利用次数最低为334次，模板重复利用率较高。"
同时，项目将全装修设计前置，在建筑方案设计阶段，实现了装配式装修设计的同步介入。装配式建筑与装修的一体化设计、模块化设计，保证了建筑户型方案设计微观的落地及可实施性，并有效节材。
BIM+绿建+被动房 前沿技术综合运用
项目以绿色、生态、低碳、健康的绿色建筑居住区为设计目标，定位二星级绿色建筑住宅。
我们从绿色建筑住区整体设计出发，坚持场地设计与建筑相结合，充分利用场地空间，结合城市天际线，采用低影响开发策略，设计与自然环境相宜的绿色建筑。通过住区环境微气候循环、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式，为居住者提供健康、适用、高效的生活空间，实现建筑与自然的和谐共生。
同时，项目全程应用BIM技术，设计阶段对图纸进行碰撞检验，施工前检查预制构件的碰撞，钢筋工程及混凝土工程中的重要节点采用可视化交底，大幅减少了预制构件加工以及施工中，因错漏碰缺造成的返工，加快了施工速度，提高了综合效益。
另外，项目小区内配套幼儿园为超低能耗幼儿园，已先后被评为住建部超低能耗示范项目、北京市超低能耗示范项目、中建联被动式超低能耗建筑联盟被动式超低能耗建筑评价标识项目。为下一代提供更健康的成长环境的同时，作为具备北京新机场特色的精品工程、样板工程，为临空经济区服务保障区建设开好头、树标杆。
不忘使命在肩 实力锻造精品
作为北京新机场临空经济区内首个人才公租房项目，项目的意义重大，同时挑战重重。项目团队成员始终秉承住总铁军精神，凭借高度的敬业精神及过硬的技术实力，全程为项目的顺利交付保驾护航。
政府层面，项目创新采用"一会三函"的推进方式，在市区两级住建委的关怀指导下，项目成为2017年20余个顺利完成"三函"办理的项目之一。在市政府督查室召开的"一会三函"项目座谈会中，嘉许项目为"一会三函"的正面典型。
与此同时，为了保证项目的迅速推进，，项目的方案设计也同"一会三函"同步启动，全程对重要节点进行严格把控及指导，为项目的顺利推进提供了充分的保障。，项目团队完成了全部施工图的高质量交付，为项目的顺利开工奠定了坚实基础。
面对高标准的要求、复杂的工作、时间的紧迫，整个项目团队顶住了压力，大家齐心协力，为了共同的目标团结奋斗的状态让人印象颇深。 包括景观、精装修、小市政等细节在预订的时间内全部完成，这样的'住总速度'离不开团队每一个成员的辛苦付出。在前期的设计阶段，我们反复推敲，力求完美；在后期的配合阶段，我们不忘使命、全程跟进，保证项目的高实现度。看到项目最终的完美亮相，听到社会各界对项目的肯定与嘉奖，我们深感欣慰与自豪，这是企业实力的最好证明，也是团队战斗力的最强体现。
"小街区、密路网"这种高效的城市空间利用模式，已经成为当前规划设计的标配。"合而不围，隔而不分"，一个个相对完整的小组团即保证了通勤便捷又不失紧凑与私密。
"现代建筑的形体气势"和"东方细部的趣味情怀"完美交融，"中轴对称"等古典理念经过了现代演绎。一条世代恪守的中轴线，使住宅组团展示出平稳均衡、端正雍容的气度。极简的外观线条为单体建筑勾勒出现代时尚的一面。由于机场周边的建筑有高度限制，住宅楼正向立面近乎于正方形，而设计师"神来一笔"，用一条咖啡色墙面，从视觉上将一座建筑变成两座分体建筑，同时各自满足"黄金分割"的和谐比例。
建筑细节充满了传统式样。"云纹、回纹、万字纹"这些古朴的纹饰原汁原味地出现在围栏、屋檐、入户大堂、阳台栏板上，中国神韵凝聚在曲折迂回的纹路里。
内部庭院的借景、对景布局和亭榭、景墙也演化自千百年的国风积淀，几根石柱错落码放，寥寥数笔营造出"枯山水"的东方意境。
BIM+绿建+被动房打造宜居住宅生态
项目以绿色、生态、低碳、健康的绿色建筑居住区为设计目标，定位二星级绿色建筑住宅。
绿色建筑住区整体设计出发，坚持场地设计与建筑相结合，充分利用场地空间，结合城市天际线，采用低影响开发策略，设计与自然环境相宜的绿色建筑。
通过住区环境微气候循环、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式，为居住者提供健康、适用、高效的生活空间，实现建筑与自然的和谐共生。
同时，项目全程应用BIM技术，设计阶段对图纸进行碰撞检验，施工前检查预制构件的碰撞，钢筋工程及混凝土工程中的重要节点采用可视化交底，大幅减少了预制构件加工以及施工中，因错漏碰缺造成的返工，加快了施工速度，提高了综合效益。
同时，项目小区内配套幼儿园为超低能耗幼儿园，已先后被评为住建部超低能耗示范项目、北京市超低能耗示范项目、中建联被动式超低能耗建筑联盟被动式超低能耗建筑评价标识项目。
为下一代提供更健康的成长环境的同时，作为具备北京新机场特色的精品工程、样板工程，为临空经济区服务保障区建设开好头、树标杆。
为营造宜居的人居环境，住宅楼外立面采用的浅黄色真石漆材质朴实，明亮温暖，显露家的温馨与平和。楼间空地称得上宽阔，楼与楼之间的距离很远。视野极为开扬，稍一抬头总能看见大片的蓝天。
公园级的大面积绿地能让人尽快从紧张的工作中放松下来。庭院中四时花木繁茂、步道蜿蜒曲折。
休憩设施、篮球场一应俱全，只有休整好身心才能为世界各地的旅客提供高水平的服务。
室内也采用了现代简约时尚的设计风格，材质、色彩搭配悦目舒心。房屋建造标准达到了绿建二星，低碳节能。
精细化施工环节
为了如期与大兴国际机场同步交用，各种精细化管理措施把设计施工的各个环节贯穿起来：统一房间开间设计尺寸，让空调板和阳台板等细节满足装配式建筑加工及组装要求；厨卫种类优化为两种，提高建造效率；改进装配施工适用的附着爬升脚手架，将架体高度由原来的14.5米缩减到7.2米，缩短了拼装时间，加快了提升速度；派专人驻厂协调监督构件的生产进度和质量；建立试错样板间，对构件进行预拼装及早纠偏；推行"工序推演"和"反向交底"制度，提高管控水平和穿插效率。
为了适应冬季施工，实现低温灌浆亟待解决。作为装配建筑部件安装的"强力胶"，必须有足够温度保证灌浆料避免冻结才能确保构件间的粘结强度。
一方面，项目部与厂家共同研发出低温灌浆料。另一方面，施工中对门窗洞口进行封闭保温，用暖风机让室内升温，对连接处采取包裹加热措施，保证浆料达到足够温度。当室外气温降至冰点以下的-5℃度时，施工仍在正常推进。
项目部通过对大量数据的分析和对工序过程的监控，精确计算每道工序的持续时间，最终总结编制出装配式结构施工标准层循环工序进度计划表，穿插和流水作业如同齿轮咬合般精准。当结构施工到8层的时候，施工层以下的所有外窗框和玻璃都已安装到位，为其他工序赢得了宝贵的时间。
