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（记者 徐杰）4月25日，春节后厦门的首场土拍，最后开拍的是集美杏锦路J2018P01地块起拍楼面价25000元/平米，上限楼面价37500元/平米，土地面积28608㎡，总建筑面积80000㎡。华润、特房、金地、中海、保利、世茂、中骏、禹洲、国贸、万科、雅居乐、建发、中南，多家房企争夺这块地块，这块地的综合条件是非常优越的，吸引了多家房企的竞拍。经过激烈的竞拍，最后被国贸拿下，国贸以21.05亿元竞得该地块，成交楼面价28914.84 元/平米。 J2018P01地块 位于集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 交通：地块距离杏锦路两百米距离，距离地铁1号线杏锦路站也比较近，南侧是杏林北二路，未来出行是非常方便的。
教育配套：J2018P01地块旁边就是杏苑小学和杏苑中学，两幅地块坐拥英才学校、厦门市第十中学、五缘实验学校园博分校、华侨大学厦门校区等众多名校资源，未来孩子就近读书是不用愁了，相当于学区房了。
土拍现场 地块综合配套： 医疗配套：两幅地块周边拥有集美区妇幼保健院、厦门大学附属第一医院杏林分院等设施，集美新城医院(三甲)未来也将建成。 商业配套 周边有中交和美新城商圈、龙湖春江郦城商圈、世茂璀璨天城商圈，这几个商圈目前还未发展起来，招商还在火热进行中，作为商业配套是相对冷清的。 生活娱乐配套 未来的住户节假日可以带孩子去灵玲马戏城看看马戏表演，还可以去被看做是集美“灵魂”的杏林湾水域体验湿地环境、观测湿地生物的“户外课堂”，另外还有“华侨旗帜”陈嘉庚先生的故乡——集美中洲岛上的园博苑也是观景赏夜灯的好去处。 楼盘优缺点：目前该区域已有华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、中交和美新城等多个高品质住宅小区，已逐步形成浓郁的居住氛围。地块周边楼盘均价约3万/平，未来两幅地块期待值值得深思！ 综合分析： 值得一提的是，本次出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式出让，继续要求“一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。综合地块条件是非常优越的，交通便利，教育资源丰厚，地理条件优越，虽然周边项目很多，但是也加剧了竞争，开发成热销楼盘还是需要花很大心思，会不会建设成为中国风的院子之类的楼盘呢？让我们拭目以待！ |
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