|
目前基本被城中村划成三片，中航城C区+住宅莲花系+亭北中交中海建发，生动上演了城市包围农村的岛外版本   中航城C区
 C区基本都是精装的，入住率高；靠近九天湖，不过由于水域比较小，也没有莲花新城那边有后溪活水流入，湖面会比较有臭味，靠灵玲马戏城那边风大一点还能闻到动物的味道；  九天湖 因为比较靠后，景观不是很优秀（会比亭北那边好）；未来官任那边房子建起来遮挡更多 地铁会远点要1公里，小区边公交线路比较少，基本都要到1公里外的市民广场站坐。 户型会比杏锦路A区做的刚需点，有60、70两房，80多三房，复式，叠墅，户型非常丰富（就不贴户型图了，感兴趣的朋友可以网上找一下）； 莲花新城、莲花国际、莲花首岸住宅集团开发，居住比较纯粹，湖景优秀，小区一边就是湖边公园，一边是市民公园； 离地铁1号线诚毅广场站都在500左右，离双地铁口官任站差不多1公里； 公立诚毅幼儿园还不错，今年还在亭北开了分园； 莲花新城刚需定位，品质一般，比较早的一期业主自己有掏点钱整了下楼栋大堂，还可以，店铺主要集中在一期、二期，基本每栋都能看到点湖景；   最靠里面的可看到“一线”湖景 莲花国际不多就8栋十几层的住宅，其它大部分是商住两用，景观居住环境会比莲花新城差，不过地铁口商业就在楼下，交通最方便！  莲花首岸，19年才交房，比较新，改善定位，跟住宅园博1号一个标准做的(同一个开发商)，毕竟后来开发的，户型利用率、小区园林整体会比园博一号好，位置也安静，景观也好。  莲花首岸    莲花首岸 片区户型主要80多平小三房 100-150大三房 160以上四房 莲花新城中间套90平小三房 莲花新城边套3房 莲花新城4房 莲花首岸 亭北：中交、中海、建发亭北目前交房的只有中交，建发央著卖完了，中海杏林鹭湾还在卖，中交品质一般，有送些面积，这几年跟上旁边的建发，也水涨船高，离地铁1公里，靠软三没卵用，总之亭北缺点一堆，优点只有一个大概率上外国语校区！ 核心区公建配套科技馆、图书馆、红星美凯龙 市民公园 市民广场 厦门图书馆集美分馆 厦门图书馆集美分馆 玲灵马戏城 ⚠️额外莲花新城期期W权，一期因为幼儿园被开发商改成私立的，二期电梯夹死维修工问题（⚠️），三期交房问题，不过好在开发商知错能改，问题都解决了； 中航城C区九天湖臭味问题，业主反馈后，听说有改善，持续关注 中航城C区因为男女朋友闹矛盾，17年有跳楼、今年又有点火的，买这边要注意 学校问题这边查证明下相关信息（信息不对请指正） 由于拆迁问题，现在的外国语分校根据规划其实只建了一半，叫西亭小学； 14年中航C、莲花新城一期（二三期还没交房）业主要求改成买房时宣传的外国语集美分校，后来中C、中交、莲花，还有西亭官任村都在这个学校读； 后来建发拍了亭北的地，外国语集美高中，初中都建在亭北，今年亭北小学开始招生，莲花新城业主以离亭北小学比较近要求也划进去，结果是被否决！ 目前由于城中村阻隔，莲花新城去亭北小学是比较近，但未来城中村拆迁路通了，去现在的外国语分校肯定比较近 由于西亭村这次确定要很快拆迁掉，所以莲花新城划到亭北肯定是没法通过的 当年要建成的外国语分校 新城困境与未来目前集美新城核心区，杏林湾营运中心，软三都慢慢热闹起来了，从去年开始路过集美新城，不管白天还是晚上，都已经人头攒动，早已不是当年晚上9点后路面空空。 片区最大的困境，还是在于西亭村拆迁问题：片区十几条断头路坚守十年，学校只建到一半，小学初中全部挤在一起，导致老师教学硬件环境差，业主才会屡次因为学校问题W权 来看下核心区规划图 如果规划图不变的情况，拆迁完，目前西亭、官任片区，还有七八块优质住宅用地出让，学校规模也会扩大！这西亭片区不管有没有外国语，生源质量一定不错！跟杏锦路版本、滨水版本不相上下！亭北外国语校区，如果没有西亭片区生源加持，很难跑赢集美中学（初中部）。 目前有消息，西亭村分两批搬走，6月份一批，9月份一批，随着城中村的拆除，集美新城将迎来第二次蜕变！ |
|
|
来自： 老余头e0hvpnnu > 《集美新城》
