数一下目前也就这几个盘:泉水湾,国贸集悦同悦,古龙御景,中央公园、新景、海上五月花、招商海德公园 这些楼盘建造时间跨度比较大,包括这个月要出让的一块地,片区还有大片土地要出让,并不像杏林桥头那样基本同一时期的产品,风格也比较统一! 保养较好交通商业比较方便的泉水湾,和后来建的国贸集悦,是片区比较热门楼盘,占据了目前片区的所有利好; 泉水湾 古龙御景硬生生被孤立了好多年,开发商不给力品质很普通,老得也快,靠部分复式送面积景观撑着,慢慢可能被遗忘; 中央公园、新景,靠近集美中学高中部,本想分一杯学区的羹,可是高中都要自己考,离得再近也没用,注定也被孤立; 海上五月花、招商海德公园,基本要投靠环东海域才行,可惜搞完跑道,环东核心区越离越远; 海上五月花、招商海德公园 地铁6号线往同集南路走后,成功的避开了这些盘,不过坐坐BRT也不错,反正6号线又不进岛,有跟没有差别不大。国贸商城来得太晚,放在十年前,绝对大利好,可惜现在集美新城综合体遍地开花。 学校的话,目前有些读美山中学,有些读集美中学初中,未来乐海路一刀切都要划到美山中学、凤林中学,幸福是短暂的,好好珍惜现在的时光吧! 总之片区骨架已成型,一大片未出让地块,即使现在全力开动,最快最快也要10年+,到时候片区已有的楼盘房龄也都快二十年了,代纪脱钩太大,加上楼盘建设对周围噪音粉尘道路交通影响,对片区楼盘不太会是利好,可能是利空。 以后即使未出让的地块建好了,也难以挤进集美第一梯队 集美桥头 ⚠️额外泉水湾到古龙御景中间,规划有东安小学、凤林中学 靠乐海路、滨海西大道的楼栋,噪音较大,影响不可避免 跟杏林桥头类似,涨潮退潮观感落差太大 户型参考泉水湾 泉水湾 |
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