大家好久不见。 看到了一些东西又吹投资,吹利滚利,吹牛市在即,有点生气。 所以喷一喷出出气。 我好像,也许,可能不止一次喷了复利。 因为真的鲜有比复利更能骗韭菜的东西了。 50年后的11套房子无数的人会告诉你,复利是致富的秘方。 无数的公众号会说,复利是奔向财务自由的秘诀。 无数的大师会布道,复利是解决您中年危机生活焦虑的良药。 他们会用初中水平的数学算给你看。 假设你有100块。 存银行,每年5%利息。 50年后,你能得到多少呢?1100左右,接近11倍。 然后,他们就开始了,假如你把房子卖了,买他们的理财产品,买他们的基金,那么50年后,你会有11套房子! 惊!一辈子打工都打不出来的一套房子,只要利用复利,一辈子轻轻松松能赚10套! …… …… …… 醒醒,天上掉一张饼都是骗人的,掉10套房子给你,你竟然觉得没毛病? 那么毛病在哪里呢? 一道简单的数学题有一个很有名的努力梗。 每天进步1%,一年可以进步1.01的365次方,约等于37倍。 大家都知道这梗过于鸡汤了,因为不可能每天进步1%。 好了,恭喜,这么弱智的努力梗已经骗不到我的读者们了。 好了,既然大家都知道,每天进步1%的学习是不存在的了, 那么问题就来了。 每年进步5%的投资,为什么没人觉得有问题? 因为对几十年这么长的时间单位没有数? 还是对经济系统的管理者没有数? 牺牲一代人,你就能赚别人十辈子的钱,这种天方夜谭一样的大饼,为什么会有人相信啊…… 如果真这么干,会发生什么问题? 会在50年中遇到降息。 会在50年中遇到收取手续费。 会在50年中遇到诈骗犯。 会在50年中遇到理财项目爆仓。 会遇到各种各样的问题,让普通人绝对不可能实现牺牲自己一个,幸福子孙千万代的梦想。 数学不会骗人,但是使用数学说明问题的人,天天都在骗人。 房租问题说道利滚利,就一定要扯到房租。 为什么要买房子出租? 租售比那么差,卖了存银行每年是租金的两倍! 谁信了这说法的邪,谁就活该穷着吧。 这里面的问题,其实我说过很多次了。 今天因为知乎上的一个评论,我来总结一下。 利滚利时期的利息是必须再投入的,而我们讨论租金的时候,不需要考虑再投入。 骗局核心的手法就在于:骗你的时候,不会有人跟你强调两者的差别。 但实际上,这两者的差别简直大到了天上。 我打个比方。 假如牛肉50一斤,现在我有一套房子可以收租5000。 即,如果我有这么一套房子,我每个月可以啥都不干,靠它吃100斤牛肉。 并且我每个月吃100斤牛肉,啥都不干,50年后,我还是能每个月吃100斤牛肉。 那么如果我把这套房子卖了,会发生什么? 会发生,第一年的利息,够我吃两三千斤牛肉。 看上去远远比房租划算吧? 但问题来了,收房租的时候,每个月100斤是实打实吃到肚子里的,收利息的时候,这牛肉你吃吗? 你吃,那么毫无疑问,50年后,你肯定每个月吃不到100斤的牛肉,甚至20、30年后,你本金就会开始亏到负数。 于是,为了利滚利,你只能选择不吃。 而不吃的话,你依旧要面对50年后每个月只能吃50斤牛肉的,牛肉价格暴涨的风险…… 能得到什么呢? 得到也许每个月能吃300斤牛肉的可能性。 你以为这样就完了?错。 还有更气人的。 更气人的是,那个选择每个月旱涝保收吃100斤牛肉的人, 50年后还能用每个月吃100斤牛肉的权力拿去问别人借几千上万斤牛肉…… 于是,你必须面对一个“我为什么当年那么傻逼贪这点利滚利的钱”的灵魂拷问。 所以,房子是收租,还是卖了利滚利,我认为对大多数人来说,简直不能构成一个问题。 唯一的例外是你非常善于投机,这样的话的确应该把房子卖了去投机。 不过我想非常善于投机的也不会来到这里,看到这篇文章。 他们根本不是靠复利我们观察富豪们。 马云。 马化腾。 刘强东。 比尔盖茨。 他们有谁是靠复利的吗?没有。 全部,所有,一切的富豪,有一大半是靠组织生产成为富豪的。 我知道有人要反驳,剩下一半是靠复利,比如巴菲特。 但是,很遗憾,错误。 巴菲特是靠不断地低买高卖成为富豪的,不是靠复利。 当年研究了足够多的富豪的发家史以后,你就会发现,没有一个富豪是靠利滚利滚出来的。 没有。 利滚利这种东西,除了在你欠别人钱的时候会显得特别牛逼以外,根本一点用都没有。 有人要问了,这些富豪也不是靠房租和分红的啊? 没错,他们一样不靠这些。 但我什么时候吹过“房租和分红可以发财”这样的牛皮? 没有嘛,我一直说的是怎么当一条咸鱼,以及怎么当好一条咸鱼,不是吗? 牛市在即很多人认为牛市在即了,来问我要不要投。 我不知道。 我真的不会投机。 股市里就两种玩法。 第一种就是吃分红。 第二种就是所谓的各种投资,其实就是低买高卖。 第二种我压根不会,问我我也不知道。 只能说现在认为就是突然就来了的人颇多。 关于市场,我能力有限。 但对于市场里的人,我觉得我还是有点判断力的。 但凡这个时候出来吹定投,吹复利,吹利滚利的,都不是啥好同志。 要慎重。 都是血汗钱呐! 慎重! |
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