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房产行业进入下半场是业界的普遍看法，它步入了一个新周期，这个周期最大的特点是：波动常态化。波动常态中企业需要做的事情是在波动中寻找适合自己的稳定之路。在宏观因素有诸多不确定的情况下，房地产企业“稳”字当头反而成为非常确认的事情。 近日，碧桂园发布了2020年年度中期业绩报告，财报中多项核心指标“稳”中向好，对应了上述定位。碧桂园2020年上半年营业收入1849.6亿元，毛利约为448.9亿元，净利润219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。  碧桂园的稳定发展有很强的基础。充足的现金流和高达94%的回款率展现了碧桂园强大的企业管控能力，丰富的土储和充足的可售资源说明了碧桂园“稳定发展”的后劲十足。除此之外，碧桂园能在2020年上半年取得理想的经营绩效，更得益于其全产业链覆盖、多元化布局、产业链投资等一系列促进企业高质量稳定发展的能力和创新举措。 全产业链覆盖，引领多行业发展 全产业链覆盖是将各个产业进行串联整合，形成链条化、模式化、规模化，让每一个产业不再是孤立的存在，使其相互联系，共同发展。对于地产行业来说，它的产业链分为上游产业链和下游产业链，上游产业链主要包括工程机械、装饰、园林、建筑、建材等，下游产业链主要包括家电、家具、家装材料等。房地产企业的全产业链覆盖一般是利用地产主业进行垂直整合，涉及所有产业的各个环节，然后在此基础上打造“一条龙”的服务模式。  碧桂园在覆盖房地产开发所有环节的基础上，形成了房地产产业链、生态产业链、社区产业链的全覆盖，内循环经济的格局初显。碧桂园的全产业链覆盖能力，展现了房地产头部企业的实力，也在新形势新环境下为碧桂园的稳定发展奠定了基础。 多元化布局，围绕科技展开 要把企业做大做强保持领先，多元化布局是一个避不开的点。碧桂园也勇于创新，积极拓展空间。房地产、农业、机器人是碧桂园发展的“三驾马车”朝着“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展目标前进。 2018年，当碧桂园提出进军“机器人”行业时，很多人以为是个噱头。两年多过去了，很多数据和成绩都证明，碧桂园把真金白银和实际行动都投入到了这个高科技产业当中。 我们从碧桂园半年报里可以看到，过去的半年里，碧桂园在研发费用方面的投入是10亿多，比去年同比增长超过66%。  在建筑机器人领域，碧桂园博智林机器人项目目前已招募了3600多名国内外优秀研发人才，截至2020年8月14日，累计递交专利申请2,314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。现有在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试。在机器人餐厅领域，碧桂园的千玺机器人餐厅，目前已有6家门店运营，截至2020年6月底，申请各类专利611项，目前已获授权的有205项。 碧桂园在现代农业的投入中，最集中的体现是对于先进农业技术人才的重视。财报显示，碧桂园现代农业研发人数174人，其中博士学历占12%。 用投资展开布局，进入多个万亿市场 产业投资又称为实业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。它是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。 碧桂园也正是以产业投资的方式进入了万亿级市场。作为16万亿地产开发市场的头部企业，碧桂园通过产业投资和行业组合，打通了8万亿地产上下游市场。通过科技赋能物业和餐饮业，进入了约5万亿的社区产业链市场。截至今年7月底，碧桂园已经围绕房地产上下游产业链、大健康、智能制造、新基建等领域，先后投资了贝壳找房、企鹅杏仁、蓝箭航天、和铂医药、紫光展锐、比亚迪半导体、秦淮数据、塞飞亚农业科技等新兴技术企业。8月13日“贝壳找房”在纽交所上市，上市首日即大涨87.05%，8月20日总市值盘中突破500亿美元。 这些万亿市场的布局，不仅增大了碧桂园自身的企业体量，也为碧桂园健康稳定的高质量发展奠定了基础。 正如碧桂园所贯彻的“行稳致远的”理念，房地产、农业、机器人这三个产业给碧桂园带来的是一种类似于三角形一样的稳定业态。难得的是三个产业之间互相关联，相互促进，使得碧桂园既提高了质量和运行效率，又体现了未来价值。碧桂园也通过不断创新赋能企业发展，推动产业的长远持续发展，进一步扩大了行业优势。 |
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