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对于大多数人来说，一套价值100万的房子还是很难得到的。毕竟首付就需要20-30万元，首付的钱又怎么来呢？ 假设一个年轻人月工资1万元（这已经不是低工资了），每个月吃饭费用1500元，交通费用500元，房租2000元/月，话费、网购、电费、水费等1000元/月，相当于每个月可以剩下5000元/月。 一年就是6万，4年左右才可以攒够首付的钱。 请注意，这是在一个人10000月薪的情况下，而且没有朋友结婚随礼等其他情况下用时4年才能攒够房子首付。 现实中，很多年轻人的工资在5000元左右，这简直就是折磨，一个月下来能不欠钱就已经很好了，别说存钱。 假设现在你只需要以前买房子首付的一半就能全款买一套房，你会不会考虑一下呢？ 1 10万元在地级市买套房 之前，我们也在文章中揭秘过一些边远县城的房价根本卖不上价格，10万元就可以买套房。 有网友表示在县城买房子没意思，人太少了，要是10万元能在地级市买一套房就好了。 最近21世纪经济报道就为我们搜索了国内至少12个地级市整套房子低于10万元的。 这些地方分别为：黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门(曾为地级市)，陕西铜川，辽宁阜新、铁岭等。 鹤岗就不用说，已经成为低房价城市的网红代表。这些低房价的城市中竟然包含了赵本山的老家铁岭市。 记者调查发现，在这12座城市中，房子的均价在20—35万之间，也有一些个别房型总价在10万元以下。 房价最低的两座城市是鹤岗和铁岭，最低房价已经低至2万元一套。 黑龙江双鸭山房价较低区位于尖山区东山国际会展中心附近一带，10万元一套的房子随处可见，不过大多处在顶层。房子也多为毛坯状态。 其中，双鸭山的长虹小区是回迁房（多层建筑，无电梯），顶楼只需要4万元，高层则是6万元，中层（3/4楼）是8万元。 当地的销售表示，房价低并不意味着位置不好。从长虹小区到市中心走路只需要十几分钟。 在双鸭山还有一套学区房，距离市中心、政协都特别近，价格仅为10万元。为什么学区房也会卖这么便宜呢？ 因为这套房子在7楼，房子无电梯，房龄较老（建于2000年），房东着急出售，三种原因叠加，学区房只需要10万元。 双鸭山的情况只是这12座城市的一个缩影而已，房价低已成定局。不过话又说回来了，人们如今已经习惯了电梯来电梯去的，如果再突然遇到步行楼梯，的确会存在很多不方便。 这种与现代生活方式相冲突的老式楼房房价低一点也是正常的。 2 为什么人们更愿意购买100万/套的？ 通过观察，我们会发现这些城市房价低是有共同点的，最主要表现就是：资源枯竭、人口流出。 鹤岗、双鸭山、鸡西、石嘴山等等都曾是依靠煤炭发展起来的城市。可是由于煤炭储量有限，在煤炭资源被开发完毕之后，当地的不少人自然就会转向其他更赚钱的项目，这也就造成了一定的人口流出。 资源枯竭，人口流出的负面效应就是当地人们的收入无法得到大幅提高，只能保持在平均线以下水平。工资越低，人口流出现象就会越明显。最终这也就形成了一个恶性循环，导致房价只能一降再降。 那么问题来了人们为什么拼了命的想要去买一套100万甚至是1000万的房子，而对于一套只需要10万元的房子则会不屑一顾呢？ 答案很简单，因为你到了以上这12座城市买房子，真的是只买了一套房子而已。而在一些一二线城市花费上百万买房买的并不是一套房子，而是房子背后隐藏的交通、教育、医疗、养老等等。 对于大多数一二线城市来说，它们都是人口流入型城市，人口流入就意味着有更多人看好这座城市的未来，房价自然上涨。同理，人口流出就是看空一座城市，房价相应下跌。 当前，正处于房地产投资的转折点，房价只涨不跌的神话肯定会被越来越多的10万/套的房子给打破。 因此，对于当前投资者来说，抄底房地产并不见得是明智的选择。 |
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