|
对于购房者来说，买房最害怕遇到的事情就是开发商偷工减料了。一旦开发商存在这种不良操作，而购房者自己又没有发现，那么等到入住后才发现问题，届时想要维权可就太难了！正所谓“买的不如卖的精”，就算你知道开发商偷工减料了，恐怕你也难以察觉！在此，小编要说的是，开发商或在房子这5个方面“偷工减料”，验房师都难以察觉！ 第一、房屋面积缩小 只有房子通过了验收了，开发商才能交房。但是，开发商与验收部门往往存在千丝万缕的关系，就算房屋面积缩小了1平方米，恐怕也不会被发现的。但是，如果购房者遇到了这种情况，那可就意味着自己浪费了买1平方米的血汗钱呀！就算你发现了房屋面积缩小，开发商也会说公摊面积加大了，让购房者无话可说，因此，大家一定要明确房屋各部分的面积情况。 第二、配套设施降档 参天古树变成了小树苗，清澈河流变为了臭水沟……这些配套设施降档，无疑是在坑骗广大购房者！还有，说好小区周边会有医院、学校、大型超市，但结果呢？仅有一个小诊所，一家私立幼儿园，一个便利店！这还真是配套齐全呀！所以，大家在买房时还要注意约定配套实施的相关情况。 第三、产权年限不足 稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限为70年，但是这个时间是从开发商拿地开始计算的。如果开发商从拿地到建好交给你，中间花费了5年的时间，那么你所买的房子实际产权年限仅为65年。一旦房屋产权到期了，那么你续期可就麻烦了！此外，本来该有70年的房屋质量，结果最终变为了65年。在后期时间里，恐怕购房者要在房屋修缮方面花费大量金钱了。 第四、大牌的便宜货 虽然你在购房合同中明确了房屋装修品牌，而开发商也确实执行了，但中间也会出现“偷工减料”的情况，就比如选择指定品牌中档次最低最便宜的商品，从而节省成本，谋取更大的利益。因此，大家在买房时不仅要指定品牌，还要明确型号，以免开发商偷奸耍滑。 第五、规划数据减小 在对外宣传时，开发商向购房者允诺会有一个500平方米的游泳池，但等到建好以后才发现，游泳池仅有450平方米，这完全就是欺骗购房者！如果你找开发商理论，相信开发商会说池底面积达标了，这简直让人防不胜防！因此，大家在买房时也要注意明确规划数据，可别给了开发商钻漏洞的机会。 在房地产市场中，开发商偷工减料早已不是什么秘密了，如果你没有及时发现问题，那么等到你入住后，想要再维权可就太难了！所以，小编提醒广大购房者，开发商或在房子以上这5个方面“偷工减料”，验房师都难以察觉！不知大家还发现开发商哪些偷工减料的行为呢？ |
|
|
