30万亿房贷“压垮”经济？黄奇帆一语道破，消费率还不如印度？

为了促进经济的稳定发展，我国提出了“内部循环”这个关键词，这也将是未来30年我国经济发展的主要方向。实际上，这是我国在面对外部挑战的基础上建立的发展模式，对外发展的补充，并未完全放弃国际市场。30万亿房贷“压垮”经济？黄奇帆一语道破，消费率还不如印度？

30万亿元的抵押贷款给许多家庭带来了沉重的负担。内部流通需要消费。消费比例从目前的30％提高到70％，达到与美国相似的比例。但是，这太难实施了。缺钱只有一个原因。住房价格被公开宣传为“万恶之源”，所有收入都用于偿还贷款，因此没有钱花在任何地方！

据统计，2019年我国住房贷款达到29.8万亿元。它占居民贷款总额的54％。简而言之，在我们100个人中，有近54人拥有抵押贷款。每月的大部分收入用于偿还抵押贷款。中国人民有什么样的钱用来消费？因此，除了住房贷款的提前消费外，中国的其他消费主要是维持基本生活。

住房价格趋于稳定，但总体而言，它们仍处于上升趋势，无法下跌。是什么原因造成的？对此，黄奇帆说实话：大多数城市经济高度依赖房地产。只有不断鼓励公民购买房屋来投资，国内需求才能扩大，GDP才能提高。开发商依靠银行的高资金周转率，不断充裕的现金链并囤积土地，城市土地资源高度集中，不断利用炒地的方式来推高房价。

我国房地产业已经出现了泡沫大于潜在现象的现象。与印度相比，我国的发展水平相对较高，而印度的消费率却高于我们的原因之一是因为这笔巨额的30万亿住房贷款。随着监管政策的不断完善和升级，泡沫破灭将继续发展，使我国的房地产市场朝着更加稳定，健康的方向发展。