【原】“租房新规”来了，2021年正式开始实施，关系到很多人的利益

房屋代表一种安全感和归属感，不仅指买房，还指租房。许多年轻人提出了“房屋被租用，但生活却没有”的观点。是的，租房应得到与住房相同的法律保护和尊重。“租房新规”来了，2021年正式开始实施，关系到很多人的利益！

从2021年开始，租户的好时机已经到来。关于房屋租赁问题，将在2021年实施的《民法典》新法规中明确规定了该法规，该法规涉及人们的房屋租赁过程的各个方面。这一变化不仅保护了房客的权利，而且还保护了房东的权利。在出租过程中，租户，中介人，二手房东和房东必须注意。

优先出租。一般而言，租赁合同的出租人为租赁房屋的所有者，并有权在租赁合同到期后决定是否继续出租。新规定实施后，对于承租人而言，在一定程度上保证了房屋的继续使用权，根据租赁权对租赁房屋的首次占用也有利于租赁的稳定。市场交易，未在租赁合同中约定。在这种情况下，租户的权利也可以得到保护。

经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改良或增加其他财产。承租人未经出租人同意对租赁财产进行改良或增添的，出租人可以要求承租人恢复原始状态或赔偿损失。换句话说，只要对房屋进行任何翻新，无论是重新粉刷墙体、还是更换窗帘，都必须经过房东同意。

此外，征求意见稿建议，房屋租赁公司违反本规定进行房屋租赁贷款业务的，房地产管理部门应当责令其限期改正；逾期不改正的，责令其停业1个月以上6个月以下。罚款十万元以上；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；违反财务规定的，由财务监督部门依法予以处罚。