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选房子得看地段和配套 写于2020年09月16日 大金 中国的房子一直让每个人揪心。套用中国一句经常听到的话“中国地大物博，人口密集，人均资源占有量少”。大家可以看看，“人均资源占有量少”那势必会造成无数人来抢资源。 在企业，领导位置少了，那领导屁股下面的东西，那就是个稀罕物。在医院，医生挂号那可以是稀罕了，一个专家号几百上千，还得有关系才搞得的到。为什么中国的红包“烟酒”文化不能少，因为大家都知道资源少，你占有了，别人就没有了，能占到资源的那都是要关系的。 房子也是一种资源，中国人家的概念，让很多人都想有一个自己的家，只要在哪个城市生活，就想在哪个城市有一个自己的家。有些人一看到这个城市好，只要有钱就想置办一套房产放那里，因为也许哪天就会来那里度假或者养老的。 房子也在中国改革开放中，变成了中国人民新的资产。 哪里有房子卖，哪里就会有人蜂拥而至。 海南是度假的地方，那就以度假的名义买房。海景房，而后邛海、云南后海、峨眉山、青城山等风景区也出现了，景区房。 在全国各地概念房，各种各样的概念房层出不穷。总能激起一群人的心理欲望。 下面来聊聊城中心区的房子。 城中心区的房子，可谓土地金贵，能修房子的地方基本都修了房子，新修的房子也是拆迁土地出来重新盖得高楼。 我在之前写过一篇《学区房》 市中心的高层房子，你看可以落户的房子根据学区不同，那售价就相差很大。 比如我所在的城市，四川成都
泡桐树小学，大家口里俗称的泡小。为什么这附件的房子售价就那么高呢，同样一个破破破的房子，就卖得这么贵，一墙之隔或者一街之隔就差别比较大。当然网上流传的北京筒子楼房子几百万，因为我也不在北京生活，去也最多算出差或者北漂。 大家来看看泡桐树小学的招生范围就知道一二。
房子是用来住的，不是用来炒的。 你从国家层面来看，房子最终还是要住人的，钢筋水泥值不了那么多钱，地皮也是因为位置不同而出现不同，建筑面积、占地面积都是固定的，为啥就出现价差呢？ 原因只有一点，那就是附件的配套不同铸就了售价不同。 比如很简单的道理，你在一个偏僻的农村，修的再豪华的房子，不是自己住，你要卖出去，别人不需要。也给你拿不了多少钱，甚至成本价都不愿意给你，更谈不上溢价了。 地段，你所处的地段是不是交通便利。你可以说你有车。但你总不能走哪里去都开车，比如你去一个短点的地方，可以公交、自行车骑行。远点的地方地铁、大巴。再远一点的地方 高铁 飞机。。。。 地段决定你出门的多种方式。 配套，周围配套。附件有没有大型超市、医院、学校、吃喝玩乐等。 为什么老小区被很多人戏称为“学区房”，房龄都30-40年的老房子，还是可以卖出去，它也是有一定道理的。 人人如果从25-30结婚生子，你发现你会在30-50岁都处于带娃娃读书的过程。当然你本身就是丁克、不婚族那另当别论，但这不是社会的主体。你毕竟是一个凡夫俗子，无法超脱。 幼儿园、小学、初中、高中，到了大学你才会稍稍松一口气，因为可以到外省去读大学了。你发现幼儿园（3年）、小学（6年）、初中（3年）、高中（3年），整整15年是陪伴着孩子在学校附近生活。 想想好吓人呢。自己读书很多年22岁才毕业，一个人工作到处出差没有几年，就又进入了带娃娃的工作。这一带至少15年读书生涯，还不包括无法进入学校的时光，大学生活。把一个儿女送到22岁大学毕业可以参加工作，自己如果结婚晚点，也快退休了。
时光、生活就这样在这种周而复始中度过。 最后我奉劝大家一句： 选房子得看地段和配套。他基本决定你的生活方式。如果附近交通便利，学习从小学、初中、高中都非常近。那你得节约出多少时间和精力出来，然后利用这些节约出的时间、精力去做自己想做的事情。 其实生活很简约的。不信你可以试试你的人生轨迹，有空也可以画一幅自己的人生轨迹图。看看你生活的圈子到底有多大，到底需要点什么。 |
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