深圳地铁的商业逻辑

深圳地铁去年盈利116亿，全国第一，是第二名杭州的10倍，如果你认为仅靠地铁卖票就能盈利，那就大错特错了，深圳地铁是靠副业房地产挣钱，建造地铁要占地，索性就多建几层做商业地产，这么大的客流量，商家都抢着进驻。

深圳地铁在深圳房地产开发综合能力排名第二，仅次于万科。而且深圳地铁是万科的大股东，对外参股，深圳地铁对外参股涵盖投融资、地铁建设、物业开发、工程勘察设计等方面，每年躺着就能拿到源源不断的分红收益 。