  ▲ 屋主：苏一潞 使用面积：57㎡ 花费：7w左右 监理：装小蜜 坐标：北京-朝阳区 装小蜜建议的装修流程如下： ▲ 装修流程（请点击查看大图） 1 施工前需到物业报备 房子施工前，先去小区物业报备，交物业押金（施工结束后，物业会退还押金），拿施工批准书。 物业时不时会上门检查施工安全，施工现场要备有灭火器，这个是装修公司来准备。 2 现场确定施工具体事项 工长第一天来的时候，要确定家里各个空间的布置，是否要加盖轻体墙、隔断、吊顶等都要提前确定好。 吊顶一般是包水电路管，必须做的就做，没有管道的部分，不做吊顶更简洁。如果家里层高很低，那就别做吊顶，尤其是那种迪厅风格的四面环绕吊顶，有点压抑，也有点土。 3 拆改，建筑垃圾、墙面空鼓处理 施工一开始是拆改，拆除的建筑垃圾，工人会统一搬到楼下，业主需要找渣土车运走建筑垃圾，小区垃圾桶不能扔建筑垃圾。 看车子大小和房子所在区域，一般一车建筑垃圾400元。不用担心找不到拉渣土的，一般建筑垃圾往楼下一扔，就会有小广告在垃圾上写电话了，你只要打电话问清楚价格就可以。 我们第一个工长就坑人，说一车垃圾1000多，两车2000多。等我老公来了，工长又改口说一车只要700元，两车1400元。最后我们自己找人拉渣土，只要1000元。这工长就被我们开了，看碟下菜赚差价，太黑心！ 厨房、卫生间要贴瓷砖的墙面，不能有空鼓。拆除的时候，一定要把空鼓拆掉，不然后患无穷。墙面如果有遗留的木楔子，也要拆掉。 我跟装修公司爆发的最惊天动地的一场撕逼，就是关于空鼓的处理。老房子墙面问题多，遇到空鼓铲掉就好，但装修公司不愿意铲厨房空鼓，非说墙面太脆弱，怕拆到隔壁家去。工长还忽悠我说，空鼓不用管，就这么糊上瓷砖，瓷砖也不会掉，就是敲一敲会响。我坚持要拆空鼓，因此跟工长吵了起来。最后我直接找装修公司领导，领导跟工长沟通后，工长就同意拆空鼓了。最后用了两天，厨房、卫生间的空鼓全拆掉，后期贴瓷砖，就没有空鼓了。 ▲ 处理墙面空鼓 ▲ 厨房 4 水电交底与施工中的增项 我们用的装修公司水电包，含65个点位，包含水和电，超出部分按210元每个点位计算。 点位计算是这样，水电交底时，除了开关插座，每一个照明灯即光源，一个开关算1个点位，一个灯源算1个点位。一开关一灯是2个点位，双控加一个灯是3个点位，一开关加两个灯，算3个点位。射灯筒灯也按个数算点位，三个串联射灯再加一个开关是4个点位，也就是840元。  工长还跟我们说，分线盒也算点位，算下来有14个分线盒，也就是2940元。我说合同里没写分线盒，设计师就联系工程部把这笔钱去掉了。所以如果你不说，或者你不懂，就得多掏钱。签合同前，一定要注意水电点位细节，不然就被钻了空子。 另外，我们家的水电包里不含改水阀加水阀，也不含下水管，还有超出厨房和卫生间区域的管道（厨房和卫生间不相连，中间隔着其他房间，房间内的管道另收费），强弱电箱、主水管和入户线、弱电主线的安装等。 如果是地面开槽，还要看开槽和封槽费用是不是包含在水电改造中。一般来说，开封槽是一体的，不能额外单独收费。一开始我们都没考虑到这些问题，等增项蹭蹭蹭往上加时，我们也傻眼了。 ▲ 地面开槽 ▲ 客厅电视柜和鞋柜 还有一种就是直接找管道公司来安装，比如一般家庭用伟星管，就找伟星工人来安装管道，而且伟星还可以免费上门给水管打压、50年质保，价格比施工队划算。但是一般装修公司不会同意把水电改造外包出去，所以这个看业主自己选择了。 水电改造中，一个线管最多穿3根线。但是我家有两处线管出现4根或者5根线，我问工长，这不符合标准吧，多根线后期也不好抽拉去换线。工长说里面电线好，打包票没问题，从来都是能凑合就凑合，能掩盖就掩盖。我不同意，让他们改到符合标准为止。这些标准施工规范，绝对要执行，水电不能凑合！ 还有电路线盒一定要水平，后期安装面板才会整齐，我家有几个线盒（86底盒）就不平，不在一个水平线上，只能靠后期安装面板上下调节，看起来差不多水平。 ▲ 线路 设计开关插座时，厨房墙面可以多留插座，因为有很多小家电。厨房水池下面也可以预留插座，方便安装净水器或垃圾处理器。
▲ 厨房橱柜上方多留插座 -
▲ 厨房小家电 关于插座的选择，床头可以选择带有USB的插座。卧室可以选择门口和床头双开关。根据不同区域，选择不同的插座。我买的插座，还带有夜光条，晚上有微光，还挺好的。
▲ 插座清单 如果楼道有门禁，也要在屋里墙面留出门禁线路，可找物业咨询。不然后期可能就只能明装门禁电话线路了。 如果暖气要改暗装，也要在水电改造这一步一起处理。 大家在水电改造的时候，一定要看清楚水电都包括什么，不懂就要问、上网查。水电是装修改造最赚钱的部分，能砍价就砍价。另外保险起见，做预算单时与装修方签订补充协议，写明装修增项不能超过总预算的5%到10%，即多少钱，如超过，就让装修公司负责。 5 水电图备份 水电改造过程中，自己去现场多拍照，清楚拍到每一个地方，知道哪里有插座，哪里有电线和水管，哪里是分线盒会被埋起来。 在开槽没被封起来之前，请多拍照留存，也可以录一个完整视频备份。这样做的好处是，之后安装主材打孔的时候，就不怕打穿管道了。一定要向施工方要详细水电图。我这个装修公司，到现在施工结束了还没给我水电图，想起都来气。
▲ 拍照留存线路照片 - 6 墙面和地面平整度处理 一般家装都是墙面顺平，就是横着量是水平的，没误差，但跟地面不一定垂直，放柜子会有缝隙。 我家老房子，老房子问题多，墙面有可能倾斜。幸亏装小蜜监理跟我说了这个问题，先问我家里都哪里放柜子，然后要求油工在放柜子的墙面都做垂平，就是横平竖直，放柜子没有缝隙。不过垂平要加钱，大家在签合同时要看有没有墙面顺平和垂平的分别报价，没写明白也要问清楚。不然后期安装柜子，缝隙大也不好处理了。
▲ 装小蜜监理，测地面水平度 而地面如果要铺木地板，地板厂家要求2米内误差不超过3毫米。我家因为地面开槽走水电，再封槽以后，地面就特别不平整，误差很大，所以我们就做了地面水泥自流平，让地面平整。大约三十多平米，费用1200元，供参考。如果地面是直接铺设管道再做全屋地面找平，那地面应该是平整的，不用再做自流平。
▲ 地面参差不齐 -
▲ 地面自流平 我家工长非要给地面封槽单收费，我说你这封槽后地面这么不平整，我还自己花钱做了自流平，我为啥要给你封槽钱？本来水电开封槽就是一体的，不能单独额外收费的。最后工长没收封槽钱，可能我网上差评发太多了。 7 墙面漏洞细节 家里墙面不要留洞。装修产生的洞，即使后期会有吊顶踢脚线，也都要用水泥糊上，就算不露出来也要把每个墙面都封好。 尤其是卫生间如果有旧管道的洞，一定要封上。 同理，安装踢脚线的墙面最下层，也要把墙的洞都补上，不然脚一踢就踢空了。
▲ 踢脚线后的墙体要修改平整，不然有空洞 阳台安装窗台石的朝下部分，因为平时看不见，自己要趴下去看看有没有用腻子糊上。这些看不到的小细节，都要去观察，去把问题解决。
▲ 阳台扶手下面也要看 如果房顶有漏水的浅黄色水印，也要及时去户外打胶解决漏水问题。  ▲ 卧室 8 多去现场，闭水试验要留人 基础施工最重要，后期想改也改不了。所以，业主要常去工地现场看，有问题要及时指出来，不要拖。 尤其是水电这一块，最好找第三方来测试水电，可以检查插座是否有电，是否有漏电保护，卫生间的坡度是否合适，是否能顺利把水都排出去等。 我们和装小蜜监理第一次验收时，卧室的灯就跳闸了，让电工师傅重新接线。
▲ 灯 卫生间闭水试验提前跟楼下打好招呼，一旦发生漏水，赶紧处理，一般闭水试验是48小时。 -
水管铺完，还没封槽或找平前，先找水管公司来打压测试。我家用伟星管，我自己找伟星官方来打压，半小时水管打压测试，是免费的，还有50年质保书。只要你家是伟星管，就能享受这个免费服务。
9 主材安装的先后顺序
▲ 主材流程（请点击查看大图） 先安装入户防盗门。防盗门主要影响周围墙面和地面处理，在装修前期就可以更换防盗门。一般新买的防盗门都配有两把装修钥匙，可以交给工人一把。等装修完毕，用正式钥匙插门锁，装修钥匙就会失效。 因为我家在北方，室内先装暖气片，后装木地板，再安装室内门。安装门的过程很脏，现场要切割木条，会产生很多木屑，在现场可以带口罩围观。如果门跟墙面有缝隙，就需要打胶。如果门的木条高度不一，赶紧裁剪。如果门的木条有压痕，及时让厂家更换。 安装门的时候，留出定制衣柜的踢脚线。或者全铺踢脚线，等衣柜来了再拆再裁。 ▲ 先地板，后门 厨房和卫生间先安装吊顶，再进其他主材。如果卫生间用半包电热水器，那就先装电热水器，再用吊顶去包。异形吊顶需要额外收费。
▲ 卫生间热水器半包吊顶
▲ 卫生间完工图 - 厨房吊顶，我们厨房装了空调，需要先安装空调，再装吊顶。
橱柜台面如果是大理石，现场切割会有很多白色粉尘，建议让安装师傅在楼道切割，不要在家里切割，等切割完再把楼道打扫干净即可。 ▲ 橱柜设计 橱柜设计从左到右，水池、操作台面、燃气灶，注意燃气灶的尺寸。 ▲ 橱柜 橱柜到了以后，我发现橱柜把手做错了，我要的是那种横条内嵌的把手，不占地儿，让厂家把面板拿回去重做了。 ▲ 把手内嵌不占地 油工先刷底漆，再刷2遍面漆。 刷完底漆之后，可以拿手电去照墙面，看是否有明显的流坠、划痕、坑什么的，有问题的话，赶紧让油工来修补打磨墙面，然后再上面漆。面漆要上2遍。装修后期，油工会来补漆。家具进场后，墙面会产生磕碰，油工也会统一来补坑刷漆，免费。如果是第一年装修，第二年暖气过后，墙面会有裂缝，这是自然现象，可以跟装修公司约定来补油漆。
▲ 观察墙面 10 装修诈骗电话 装修会遇到个人信息泄露，各种广告不断。其中有一个说是木地板免费保养，我们问过地板厂家，没有这个服务。那些问保养的都是骗子电话，上门后就开始忽悠卖地板蜡油收费。之前我老公接到过010-53511132的电话，我们问了地板厂家，说是骗人的。没想到我又接到15010460850的电话，给大家提个醒。 11 安装燃气 安装燃气一定要打城市燃气公司正规电话确定，安装师傅到了也要跟燃气公司确认工号和姓名，一般收费是固定的。如果老房燃气表太旧生锈，可以换新的。 ▲ 燃气管道
▲ 燃气管全包起来 12 瓷砖安装方式 在贴瓷砖的过程中，不可避免的会碰到阳角的问题，空出来一道道交界线十分影响美观，这时候就需要通过阳角线处理。建议45度倒角，碰角施工，美观大方。不用单独安装阳角条。要问清楚45度倒角是否单收费，有的不收，有的收，问清楚。如果家里有孩子，用阳角条也行，避免孩子碰到墙角受伤。 还有瓷砖要墙砖压地砖，就是墙压地。我家瓦工不错，墙压地没单独收费，活儿干得也细致。 其实我们厨房和卫生间瓷砖贴反了，但是没影响，就将错就错了。贴完瓷砖还做了美缝，按面积收费，好像1000元左右。 13 下水管道 下水管看主管道接口大小，尽量选大的。一般下水管装50cm宽的，水槽的下水管也是标准50cm宽。有的下水管接口是40cm宽，那就得买转接管了，记得买pvc的胶水，黏贴管道交接处。 我们在厨房洗手池下面预留了插座，后期方便安装净水器。
▲ 洗手池下预留插座 14 结算时留个心眼 结算时要注意不同房间墙面处理是否有重复面积计算，尤其是新建墙部分，有时候算双面墙面处理，结果再到一个房间，又重新计算。 我自己是跟进整个装修过程，也恶补了很多装修知识，所以最后结算时，我对装修面积、收费标准与细节都了解得很清楚。设计师兼销售给我重复计费，我都指出来了。 15 后期主材进场 后面家电主材就可以陆续进场了。
▲ 家装进场
▲ 书房 16 关于装修公司的选择 关于装修公司的选择，大家的观点是，大小公司都一样，装修公司和装修队也都一样，都会出问题，不同的就是处理问题的态度好坏。 我的观点是，态度一定要强硬，有问题一定要整改。如果没时间，可以找装小蜜第三方监理。我有时间，也自学了不少装修知识，但也不能天天盯着，所以我找了装小蜜第三方监理帮我查遗漏的问题，价格不贵，换来装修质量。 17 关于与装修公司沟通 与装修公司沟通交涉，也是一门学问。工人只听工长的，有事儿找工长。那工长也不听怎么办？ 如果工长是装修公司指派的，那就直接找装修公司领导投诉。我当时吵架吵得上火，就在大众点评啊，知乎啊，百度知道啊，各种发差评。装修公司领导就直接联系我，说给我解决问题。但凡装修公司要口碑，就得出面调解。我也不是说有什么过分的要求，就按施工规范做，不求做多好，起码别忽悠我说不做，或者偷工减料。 18 关于监理 因为这是我在北京买的第一套房子，我对房子装修细节要求很高，每天都在学习装修知识，不过我白天要上班，也不可能常驻施工现场，所以我找了装小蜜第三方监理，让监理去帮我监督装修细节，监理发现装修过程中有什么问题，会跟我说，我去跟装修公司交涉。不过如果父母不上班，可以让父母在现场监工，更放心。 19 关于施工增项 有些装修公司在施工过程中漫天要价、各种加价，不给钱就不干活，拖延时间。这个除了在一开始签订装修合同就约定增项不能超过5%以外，业主也得硬气。 我朋友在装修时没签增项比例，后来施工队就耍无赖，各种加价，我朋友都无语了。最后我朋友妈妈找了认识的纹身大哥到现场去说理，施工队立马怂了，老老实实干活。 你看明星装修房子还受装修公司的气，还得发微博维权，更何况我们普通老百姓呢？ 自己花的钱，每一分都得花清楚，绝不当冤大头！ |
|
|
