一个物业公司的会计能有多难做，这86笔真账处理学会，立马上手

物业这个行业想要拿到很高的工资，你要有高智商高情商，能力高，能写会算，基本的账务处理及会计核算，基本的管理方案，年度月度预算，对内能管理，对外能讲道理，会为人处事。

物业会计的苦，很多人都不懂，业务看似简单，账务处理却一点儿也不简单，因为很多日常业务的背后牵扯出来都是大boss级的账务难题！

今天，和大家分享：物业会计86笔真账处理，我们一起来看~

首先，我们以郑州天一物业管理有限公司为例：

物业会计做账

1、预借差旅费

2019年06月01日，财务部张晓借差旅费6000.00元，现金支付。

账务处理：

借：其他应收款-张晓 6000

贷：库存现金 6000

2、报销差旅费

2019年06月03日，张晓出差归来，报销差旅费4240.00元并退回多余款项。

账务处理：

借：管理费用-差旅费 3992.29

应交税费-应交增值税（进项税额） 247.71

库存现金 1760

贷：其他应收款-张晓 6000

3、收到房租

2019年06月05日，收到租户张磊缴纳的房租，现金3200元。

账务处理：

借：库存现金 3200

贷：主营业务收入 2935.78

应交税费-应交增值税（销项税额） 264.22

4、出纳将租金存入银行

2019年06月05日，出纳赵倩将收到张磊的租金3200元存入银行。

账务处理：

借：银行存款-工行中原支行 3200

贷：库存现金 3200

5、装修押金

2019年06月05日，收到佳购商品有限公司通过银行转账支付的装修押金20000.00元。

账务处理：

借：银行存款-工行中原支行 20000

贷：其他应付款-郑州佳购商品有限公司 20000

6、确认6月份物业费收入

2019年06月07日，确认6月份物业管理费，现金收入334300.00元（含税）。

账务处理：

借：库存现金 334300

主营业务收入 315377.36

贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 18922.64

7、发放上月员工工资

2019年06月15日，发放上月员工工资。

账务处理：

借：应付职工薪酬-工资 136950

贷：其他应付款-个人社保 14911.04

应交税费-应交个人所得税 131.16

银行存款-工行中原支行 121907.80

8、缴纳社保和个税

2019年06月15日，缴纳社会保险费及个人所得税。（个人承担社保金额为14911.04元，企业承担金额为37495.04元。）

账务处理：

借：应付职工薪酬-社保（企业） 37495.04

其他应付款-个人社保 14911.04

应交税费-应交个人所得税 185.16

贷：银行存款-工行中原支行 52591.24

9、缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

10、收取停车费

11、将停车费存入银行

12、支付工程修理费

13、收取租金

14、收取水电费

15、将收取各业主的水电费存入银行

2019年06月25日，将现金收取各业主的水电费38000元存入银行。

账务处理：

借：银行存款-工行中原支行 38000

贷：库存现金 38000

16、支付安保费

17、计提本月工资

18、计提固定资产折旧

19、转出多交增值税

20、结转期间损益

21、计提本月所得税费用