【原】给排水工程施工技术要求

建筑one 2020-09-24

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地产公司给排水工程施工技术要求

a) 所有永久性阳台、永久性设备平台、室外连廊的排水立管、地漏、排水支管穿楼板必须预埋水平可调位置的成品止水节。厨房卫生间的排水立管须按当地质监部门要求采用钢性防水套管。安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。多根排水立管必须采用定型化焊接薄壁刚性防水套管，DN100立管的两套管中心间距为180mm，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。施工方须严格控制预埋工程的精准度，因预埋尺寸偏差引起的各类返工及损失，由施工方承担责任。

b) 卫生间坐便器的预留洞中心距离完成墙面350mm，洗手盆的预留洞中心距离完成墙面200mm，地漏的预留洞中心距离完成墙面200mm；（如图纸有明确要求，以图纸设计为准）。

c) 如室内污水管、雨水管采用UPVC排水管，高层转换层及以下采用铸铁管（明装采用不锈钢卡箍连接，埋地采用承插连接）（一层有回土层的项目，一层检修口以下须采用铸铁管，管身刷防腐涂料）；

d) 穿越屋顶的排水透气管必须设带止水翼环的钢套管，翼环宽50mm，双面焊于钢套管，止水翼环必须居砼板中，砼浇筑密实；钢套管长度须考虑屋面结构防水、保温、屋面瓦、地砖的完成厚度，并高出屋面建筑完成面250mm，石棉水泥打口，迎水面用油膏或玻璃胶封堵；

e) 排水主立管应做通球试验，通球直径不得少于排水管道直径的2/3，通球率100%；移交精装修前应做通水通球试验，并做好各方确认的书面移交记录；

f) 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不得低于地层卫生器具的上边缘或底层地面高度；安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏；

g) 阳台排水立管每层必须设两个管码，即伸缩节下部、板上约0.8米处各设一个，确保立管垂直度在允许偏差3mm范围内；未在阳台内的排水立管在建筑物的低、顶部及每隔两层必须设有固定管码；

h) 由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管应高出排出管或管顶平接，并有不少于90度的排水转角，跌水高差大于300毫米可不受此限制；

i) 同一立面的各层空调洞口必须在同一垂直线上，冷凝水管甩口必须低于空调洞口底10cm，偏于空调洞边或左、或右10cm，并各层冷凝水管洞口在同一垂直线上；

j) 为避免雨水倒灌，空调预留洞口要设置成外低内高，高差30mm；

k) 屋面排到露台排水管，需设置排水防冲刷板；

l) 屋面机房空调冷凝水排放需设置专用管道引流，禁止无序排放；

m) 地下室外墙上的预留洞口做法如下：

①地下室外墙强电预埋套管：

做法：加工强电预埋套管时将外侧管口用钢板（厚度大于等于管壁）焊死，并刷富锌环氧漆做好防腐。制成成品套管后预埋施工。

后期穿电缆时，按需求用氧割割孔，电缆穿完后，用堵漏王做好封堵，未穿电缆的套管，内侧管口也焊死。

②地下室外墙弱电预埋套管：

做法：将大套管间插入若干根两头带内丝堵头PPR20的管（见下图），PPR管间用灌浆料封堵密实。制成成品套管后预埋施工。

因弱电线缆较多且细，多根弱电线缆穿同一孔套管时线缆之间的间隙很难封堵密实，后期漏水隐患较大。后期穿线每根PPR管内最多穿两根弱电线缆，穿完线用堵漏王封堵密实，不用的PPR管上好堵头。

③地下室外墙给排水及消防套管：

做法：加工套管时，在套管内浇筑混凝土，深入厚度为套管长度的一半。制成成品套管后预埋施工。

安装时，将浇筑了混凝土的一侧，平地下室外墙外侧安装，后期管道安装时，按需求再将混凝土凿除，管道安装完成后，在管道与套管之间做好封堵，不用的套管从内侧用钢板焊死。

O)以下情况应设置柔性防水套管

①对于有严密防水要求的构 (建 ) 筑物（如消防水池、蓄水池等）。

②有地震设防要求地区、管道穿墙处需承受振动和管道伸缩变形时应采用柔性防水

套管。如采用刚性防水套管，应在进入池壁或建筑物外墙的管道上就近设置柔性连接。

③柔性防水套管A型一般用于水池或穿内墙，B型用于穿构（建）筑物外墙。

p) 以下情况设置刚性防水套管：

④地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，且管道穿墙处不承受振动和管道伸缩变

形时采用刚性防水套管。

⑥刚性防水套管A型适用于钢管，B、C型适用于球墨铸铁管及铸铁管。

⑦地库外墙有多排刚性防水套管集中预埋时，应增加“止浆钢板”工艺进行管控（止浆钢板厚度≥3mm），防止砼墙浇筑时管道之间漏浆、跑浆现象。如下图：

q)安装位置与注意事项：

①防水套管做法按照国家建筑标准设计图集02S4O4《防水套管》设置安装。

②防水套管的安装位置应尽量避开沉降缝、伸缩缝或两个较近距离的构筑物。

③刚性防水套管安装前，检查翼环周边是否满焊，并在混凝土浇筑前就位。就位时应采取措施保证穿墙管的设计轴线位置和高程。

④防水套管处的混凝土墙厚，应不小于 200mm ，否则应使墙壁一边或两边加厚，加厚部分的直径，最小应比翼环直径大 200mm。

R)刚性防水套管壁厚要求：

金属钢套管厚度要求不低于低压流体输送用焊接钢管标准GB/T3091-2015对管壁厚度要求。其壁厚要求如下（非人防区）：

备注：公称口径（DN）250mm及以上钢套管严格按照国家标准及地方性要求执行。

S)安装要求：

①套管切割、焊接后，对套管内壁及钢管切口刷防锈漆一遍进行防护处理，套管外壁严禁刷防锈漆。

②套管固定时，禁止焊接主筋，当套管直径≥300mm时需要割筋及预留孔洞需要断

钢筋时，必须预先征得设计的同意并及时采取必要的补救措施。当孔洞≥300mm时要按结构要求附加加强筋。必须参照国家规范及图集或地方性要求的做法。

③阳台的套管

安装在阳台的排水立管宜采用止水节预埋（质监站有明确要求的除外），其顶部应高出装饰地面 20mm（如装修要求无地台做法则根据现场标高确定）；穿墙的空调冷凝水管应采用硬聚氯乙烯套管，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。套管大小以及位置按照图纸设计进行设置。

④人防部位使用的套管

1）人防部位套管详参考07FK02《防空地下室通风设备安装》。

2）风管穿密闭墙图纸做法说明。预埋套管要除锈，并在内刷红丹防锈漆两道，随土建施工时一起浇捣在墙内。

3）预埋管直径与所连接的管道或密闭阀门，超压自动排气活门的接管直径要一致。短管预埋时应先焊好密闭肋，管道与管道、管道与法兰、管道与密闭肋的连接应采用满焊，保证密封。

4）在防空地下室的防毒通道、密闭通道的防护密闭门门框墙上设置DN50气密测量管，气密测量管的材质为DN50的热镀锌钢管，气密测量管的密闭肋采用3-4mm的钢板制作，并与结构筋焊牢。所有焊缝处均用满焊，不允许渗漏，气密测量管的管中心距地高度为1500mm，设置位置按照图纸设计安装。

⑤管井部位的预留套管

1、自来水水管井及强弱电井预留管道孔洞，待管道、桥架施工完成后完成孔洞及防火封堵，满足防火要求。其中所有强、弱电井内桥架、电力母线穿楼板孔洞及地下室、楼内所有公区墙体桥架、风管穿墙孔洞位置及所有桥架至配电箱连接部位需设置两层防火板加防火包，防火板四周用防火泥封堵密实，防火层厚度满足规范要求。

2、管道穿楼板根部应设护墩，套管与管道之间要做防火封堵，顶部平齐光滑，设装饰圈，距地50mm。套管下设牢固，严密，标高一致，环缝均匀，封堵规范，表面密实平整，根部处理细腻。桥架及母线槽根部应做翻边，距地50mm，表面防火封堵密实平整。

U）阻火圈的设置

高层建筑内的塑料排水管道，当管径大于或等于110mm时，在下列部位应设阻火圈：

①明敷立管穿越楼层的贯穿部位。

②横管穿越防火分区隔墙或防火墙的两侧。

③横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧。

④结合规范和图纸要求进行优化设置。

V）套管及预留洞的封堵

为避免渗漏，套管封堵应采用成品塑模工具，严禁铁丝吊模，封堵应进行二次封堵。

W）砼结构预留槽施工

①压槽模具宜采用不锈钢材质，厚度为1.5mm、形状20mm*40mm的半圆型模具；模具硬度较大，不易变形、粘模，可重复利用。

②将模具直接固定在模板上。先按照精装图纸定位尺寸将模具裁剪并打固定孔，孔距为50cm平均分布，在已拼装好的模板上放样并打固定孔，采用8mm*50mm螺栓对穿固定；最后在模具上涂上脱模剂方便拆模。不允许挤塑板固定在钢筋上留槽。

排水塑料管必须按规定设置伸缩节：当三通设置在楼板下时，立管伸缩节宜设置在尽量靠近三通的下方，当三通设置在楼板上时，立管伸缩节宜设置在尽量靠近三通的上方。

在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，在铸铁排水立管上应每隔一层设置一个检查口，塑料排水立管可每六层设置一个，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±30；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。

排水通气管安装应符合下列规定（屋面有隔热层，应从隔热层面板算起）：(1) 通气管应高出层面300，未考虑积雪层。(2) 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600或引向无门、窗一侧。(3) 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出楼面1.8m，如排水管是金属管应根据防雷要求设置防雷装置。PVC—U 管安装高度超过 1.5m 时，应做合理稳固的支撑。