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一、基本要求 1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、投资总额以及工程的批准文号等。 2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。 3、中间交工工程的开工和竣工日期。 4、工程质量。 （1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（2）工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；（3）工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工程竣工交付使用的有关手续；（5）签署工程保修证书。 5、工程造价。 6、技术资料交付时间。 7、材料和设备供应责任。乙方所购材料及设备必须经甲方检查认可后，方能使用。乙方必须保证按国家行业标准及设计要求提供具有合格证及检测报告的材料，需要发生变更时应事先报甲方审核确认， 8、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。 9、竣工验收款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。 10、质量保修范围和质量保证期。合同当事人应当根据相关法律、行政法规的规定和实际情况确定合理的质量保修范围和质量保证期。 11、工程变更时的处理办法，合理化建议的处理。 12、发包人享有对工程进度、质量随时检查的权利。 13、涉及可能引起索赔的需在合同中注明。 14、纠纷处理方式。 15、解除合同的违约金的规定。 二、对乙方需要做工作的要求： 1、负责提供营业执照、资质等级、项目经理及人员配备名单。 2、负责会同甲方对图纸进行会审，提供《施工组织设计》，并严格遵照执行。 3、负责按工程需要提供施工使用的照明、看守、围墙和警卫等。如乙方未履行上述工作造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担相关法律责任及所发生的费用。 4、负责办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理，严格遵守国家和社旗县有关部门对施工现场和施工噪音等管理规定，涉及费用由乙方自理。 5、负责对已做好的物品进行保护，如发生损坏，照原样复原，费用由乙方自理。 6、负责对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物进行保护。若因施工造成损坏，损失由乙方自行承担。 7、负责施工场地清洁卫生，保证施工现场清洁符合有关规定。 8、负责为施工人员提供意外伤害保险。 9、负责施工现场的安全消防工作。 10、负责到当地建设管理部门备案登记。 11、向甲方提供办理施工许可证所需的相关手续、文件。 12、合同签订前乙方应保持对图纸的深刻理解，在以后工程施工中出现的图纸理解偏差而造成的损失有乙方自行承担。 13、工程质量不能保证时乙方应在（）日内无条件退场，甲方有权不再进行工程款结算。 三、其他注意事项： 1、现场必须保证文明施工，并建立防火、卫生、施工安全防护措施，实行谁施工、谁管理、谁负责的原则。 2、甲方有权对乙方现场不称职的管理人员及不合格的施工人员提出更换要求，乙方应予以采纳。 3、随合同所附的图纸、说明、会议纪要、技术要求等，均应为合同组成部分，并作为验收依据之一。 4、遵守甲方对施工现场的各项管理规定。 1.材料采购约定 承包方往往在约定价款基础上，尽可能压缩成本，扩大利润，使用价低质劣的材料，施工后短期内看不出问题，但会影响工程使用寿命和质量等。因此建议在协议中对重要原材料的品牌、型号等进行指定，必要时指定供应商，以及在材料使用前应由发包方确认。 2.对安全责任承担予以明确 由于工程量较小、工期短等，确定的承包方往往是个人(包工头)，其在资质、安全保障设施等方面欠专业，对所雇佣工人管理较为松散，因此施工中的事故难于杜绝，而一旦有事故发生，往往个人承包方会推卸责任。针对这种情况，特提示企业在工作发包中应当签订书面承包合同，并约定施工安全责任承担条款，将安全责任和事故赔偿责任明确约定给承包方。 3.明确约定工期 为保证承包方保质、及时完成承包工作，避免工程延期，建议在承包合同中对工程的施工期限予以明确约定，并可视情况在合同中对承包方逾期完工承担的违约责任等予以明确。 4.其他约定事项 在承包合同签订及履行过程中，企业可视情况对其他事项予以明确，如工程质量标准、质量保证责任、不得转、分包等。 |
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