下月起，这5种行为或将帮你“合理避税”，但你承担不起后果！

在房地产市场中，无论你是买新房还是二手房，都是要缴纳税费的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。本来购房款就已经压得让人喘不过气了，再加上高额的房产交易税，这恐怕会让购房者难上加难吧！正所谓“上有政策，下有对策”，面对不菲的税费，购房者也想出了不少避税的方法。在此，小编要说的是，下月起，以下这5种行为或将帮你“合理避税”，但你承担不起后果！

一、借名买房

对于名下已有住房的购房者来说，买二套房无疑需要承担更多的税费，这显然是无法接受的。为了在买二套房时少缴税，不少购房者就想着借他人之名来买房。不得不说，这一招的确很妙，但你可曾想过借名买房的后果吗？面对如此昂贵的房产，你能保证对方不眼红吗？一旦对方不认账了，你恐怕可就难以维权了！

二、以租代售

一般来说，满五唯一的二手房在交易时可是免交营业税和个税的。于是，许多购房者都想买满五唯一的房子。即便二手房暂时还不满足这一条件，购房者也会采取以租代售的方式，等着二手房达到条件。然而，且不说这种交易模式是违规的，如果卖家不承认这一交易模式，你又该怎么维权呢？

三、假离婚

看着投资房产这么赚钱，许多家庭都想着多买一套房子。但是，在限购政策下，一个家庭只能买一套住房呀！于是，不少家庭都以假离婚的名义去获取购房资格了。且不说，假离婚这种方式不可取，一旦假戏真做了，你成了真离婚，那后果你能想象到吗？此外，现在各大城市都在严厉打击假离婚炒房的行为，一般离婚至少满3年后，才有购房资格。这也就意味着就算你假离婚了，短期内也是没有购房资格的！

四、签订阴阳合同

在房产买卖时，签订阴阳合同是最常见的避税手段。一般来说，买卖双方自己都知道签订阴阳合同来避税。但是，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生交易纠纷，购房者可就难以维权了。此外，签订阴阳合同可涉嫌逃税，最终你可就要面临“牢狱之灾”了！所以，小编提醒广大购房者，签订阴阳合同看似手段很高明，但你要承担的风险可是很高的，如果你无法保证无风险，那最好还是签订正规的购房合同，老老实实缴纳税费吧！

五、假赠与交易

交易双方若以赠与的方式进行交易，将会存在较大的风险。其中，最大的风险是业主在“交易”之后，有可能收不到房款。因为买方有可能以房产是无偿赠与为由抵赖而拒付房款。买卖双方在交易之前可以完成交付购房款，及约定必要的过户条件，因为法律规定赠与是可以附条件或义务，如果受赠人不履行义务或条件不成立，那么赠与人就可以拒绝交付或办理过户。对于买方来说，可能会出现卖方在收到购房款后，拒不过户，并要求撤销赠与合同的风险。在此，小编要提醒大家，虽说假赠与交易可以少缴税，但风险可是很大的，一定要谨慎为之啊！

依法纳税是每位公民的义务。无论房产交易税有多高，购房者都要依法缴纳，可别动了歪心思，否则吃亏的只能是你自己！所以，小编提醒广大购房者，下月起，这5种行为或将帮你“合理避税”，但你承担不起后果！在房产交易时，你会采取哪些避税行为呢？是否符合法律规定呢？