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太大胆了吧!271㎡竟然只做一居室!什么项目这么壕?丨户型库

 非凡空间书馆 2020-09-28
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各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。

今天来看一款271㎡却只有一居室的户型。说实话,像喜马拉雅C塔这样的设计,注定会是一个很有争议的产品。毕竟,放眼天津,它太过特立独行。甚至可以说,这有悖于绝多数人的居住习惯。

本文转载自冷眼观楼,由库哥编辑。

上海外滩,君悦府顶层,顾佳背着咬牙买下的爱马仕珍稀皮包包,叩响王太太家那扇门。

房内有佣人前来应门,还是初次拜访时见到的那位。顾佳再次被引领到这座复式豪宅的中心——整层的开放空间,营造出宫廷的既视感。

《三十而已》剧照

私人藏画、艺术雕塑、复古摆件、高档瓷器……整个空间好像一个艺术展览馆。270°超大观景窗,将北外滩的旖旎风光框进房间。

意大利Rugiano沙发组合,德国Knoll矮坐凳,自然圈拢出客厅领域。一群穿着考究的太太围坐着,品尝下午茶。

她们时而讨论着自家收藏的世界名画,时而聊到法国当地的美味甜点,言谈中总是不经意流露出优越感。

这是电视剧《三十而已》里,女主人公顾佳眼中,富太太们聚会的场景。

王太太家的客厅原型——上海外滩W酒店复式顶层套房

这部剧播出后, “王太太家的客厅”成为社交网络上的热门话题,各种扎心评论接踵而来。

某位网友的调侃尤其到位:看《三十而已》,大概是我离富豪圈最近的一次

想想也是,现实生活中,别的不说,单是那奢阔到极点的公区尺度,就已经超出常规住宅范畴。

总觉得,那不像是家庭居住生活的地方,而是富豪贵妇的私人社交场

没想到,天津居然也出现了类似的这种产品,彻底颠覆了传统的居住逻辑。

这个产品,就是上周天塔喜马拉雅刚刚推出的C塔新品。户型只有三款:建面约211㎡约271㎡约370㎡

而且,三款户型的设计逻辑,就是把公区的面积拉伸到极致

建筑面积约271㎡户型只做了一个卧室,约211㎡的户型做了两个卧室,约370㎡也只做了两个卧室

相应的,公共区域面积却要占到全部面积的约三分之二完全有条件复刻“太太们的下午茶“。

▲天塔喜马拉雅C塔样板间实景


天塔喜马拉雅位于南开区水上板块,卫津南路与天塔道交口西南侧,与天塔湖仅隔着一条主干道路。

项目总建筑面积约94911.1㎡,A、B、C 3栋塔楼,前两栋为38层,后一栋为28层,6层以下为商业裙房,还有3层地下车库。

▲天塔喜马拉雅实景

其中,A、B塔为精装交付的高端共享式服务公寓,C塔定位为高端行政公寓此次面市的新产品,就来自C塔

建筑面积约271㎡的户型为例,我们来看看这个另类产品的具体布局。

▲天塔喜马拉雅C塔建筑面积约271㎡户型图

独立入户门厅,主人引以为傲的大宗艺术品可以摆在这里,充当天然的视觉屏障。

转过一小段走廊,极度阔绰的客餐厅瞬间霸占住视线。

客厅面积约35㎡,成套的手工真皮沙发可相对摆放。

中间是方正的矮脚桌,边几、落地灯、单人沙发、坐凳填补上边角空白,自然形成半独立区域,是私密会谈、贵妇下午茶的绝佳场所。

▲天塔喜马拉雅C塔样板间实景

约7米的客厅开间,配上几乎同宽的落地窗,随意向外一瞥,就是全画幅的流转景致。

一街之隔的天塔湖,好像自楼座下蜿蜒而出,世界唯一一座水中之塔——天塔耸立在碧波与云霄之间。

房间另一侧,3000亩水域的水上公园映在窗前。

摩天楼、别墅区、游船、拱桥、廊亭...各种城市元素在其中调配,每一扇窗,都是永不泛旧的自然装饰画。

▲水上公园实景

餐厅区约31.5㎡一侧轻松放下12人大圆桌,宾客用餐、来往通行互不干扰。另一侧是巨形中岛,适合密友小聚的轻松氛围,喝杯红酒、品杯清茶。

整个开放空间,预留了大片墙体、盈余空间,可用来安放私人收藏。色彩浓郁的艺术油画、造型独特的根雕、按年份收集的窖藏红酒等等,都能轻松驾驭。

▲天塔喜马拉雅C塔样板间实景

面积如此之大,却只有一间卧室,可见睡觉并非这套户型的最主要目的

这一个卧室,最多就是主人小寐、贵客留宿、甚至是充当派对上的更衣间……

套房设计,2×2米双人床、L型衣帽间、三段式卫生间。直径约1.3米的圆形浴缸就在窗旁,一边泡澡,一边可以欣赏都市夜色。

餐厅旁边,利用推拉门分隔出相对独立的一个空间。可供主人临时办公,或是公司董事会举行小型会议,甚至干脆改造成棋牌室。

厨房位于东南角,深U布局,可以请名厨现场烹制菜肴,或是满足自己一时兴起的烘焙欲。

▲天塔喜马拉雅C塔样板间实景

除了户型,天塔喜马拉雅的配套体系也区别于传统居住产品。

项目利用楼座公共空间,规划了约6000㎡俱乐部,配有6大商务社交系统、5大健身系统和4大餐饮系统

商务系统包括主题沙龙、空中会客厅、商务宴请、棋牌室、董事影音厅行政酒廊

▲天塔喜马拉雅行政酒廊效果图

▲天塔喜马拉雅影音室效果图

健身系统包括所健身房、天际泳池、壁球馆、空中球场和高尔夫球室;

▲天塔喜马拉雅高尔夫球室效果图

▲天塔喜马拉雅健身房效果图

餐饮系统包括主题中餐馆、轻食快餐、日本料理和私房菜馆。

▲天塔喜马拉雅宴会厅效果图

▲天塔喜马拉雅餐厅包厢效果图

仔细研究这些配套,多数都是室内社交场景的延伸。

比如,周末沙龙上,和其他行业大佬探讨未来经济形势。

在商务宴请厅,邀约星级合作商,举办一场小型答谢宴;高尔夫球室,和重要客户在酣畅运动中愉快洽谈。

▲天塔喜马拉雅户外效果图

外地友人来访,楼下的私房菜馆就是理想的招待场所。

▲天塔喜马拉雅餐厅效果图

夜幕下,天际泳池旁,派对狂欢正在上演……

▲天塔喜马拉雅天际泳池效果图

一部电梯,就垂直串联起了一个个社交空间。

这些硬件配置,背后都有一个内核资源去支撑,就是项目的国际酒店级服务。

据了解,天塔喜马拉雅的服务管理由喜马拉雅国际酒店管理集团全权负责,核心成员来自雅诗阁服务公寓创始团队,为项目提供2+4独家服务体系

其中,C塔业主、用户享有21项基础服务体系,4大选择性付费服务体系比如:

  • 每日入户打扫房间,打造0家务空间

  • 可海外遥控的1V1管家,及时代办紧急事项

  • 希尔顿大厨掌勺的私宴,带给人味蕾上的悸动

  • 24小时酒店送餐,不论夜里几点归来,都能温暖自己的胃

  • 8848礼宾套餐,兼具茶艺、调酒、造型设计、中医推拿等多重服务

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