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在中国旅游产业快速发展的浪潮中，出现过很多旅游项目的投资风口。比如说主题乐园，从欢乐谷到方特，再到万达、恒大等项目，全国主题乐园开发建设，如雨后春笋般的诞生。比如说旅游演艺，从印象系列到千古情系列，再到山水盛典系列、万达系列，仍是一如既往的遍地开花。除此之外，还有水上乐园、民宿、商业街、特色小镇等之类的项目，亦是如此。 现如今，在投资风口的带动下，这些类型的项目，已经发展到滞胀的状态，甚至出现主题乐园入不敷出、演艺项目苦苦挣扎、水上乐园每况愈下、商业街昙花一现、特色小镇经营惨淡等现象。这说明，在旅游投资中，此类型的旅游项目，市场红利已经逐步褪去，投资风口一去不复返。而留给他们的就是品牌之间的博弈，项目已经形成品牌，可以持续发展壮大，没有形成品牌，会像网约车、共享单车等企业一样，只有等待行业强者兼并，或者是逐步被市场淘汰出局。 最终通过市场的不断蚕食与沉淀，会形成几大品牌企业，把控行业发展的局面，如同美国的迪士尼、环球影城一样，以大品牌、大IP，引领行业发展。 2018年，旅游供给侧结构性改革的相关政策如连珠箭发。 今年伊始，《关于2018中国旅游主题年安排的通知》要求做好特色旅游产品供给，持续优化旅游服务接待品质。随后，国务院办公厅印发《关于促进全域旅游发展的指导意见》，就走全域旅游发展的新路子作出部署。4月，财政部和文化旅游部联合印发《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，提出以优质旅游为目标，着力发挥旅游业在精准扶贫中的重要作用。 政策给力，数据必然亮眼。据官方统计显示，2018年上半年，国民旅游消费需求旺盛，国内旅游人数28.26亿人次，比上年同期增长11.4%；入出境旅游总人数1.41亿人次，同比增长6.9%。其中，旅游与文化、创意、科技的融合创新备受关注，品质提升与绩效改善趋势愈发显现。 而现在，新的政策（风口）又到来了。 12月4日，文旅部发布《关于提升假日及高峰期旅游供给品质的指导意见》。 《意见》提出要重点开发的11种旅游新业态，包括文化体验游、乡村民宿游、休闲度假游、生态和谐游、城市购物游、工业遗产游、研学知识游、红色教育游、康养体育游、邮轮游艇游、自驾车房车游等。 藏在这份最新文件里的，是文旅部从政策端指明了下一步国家层面鼓励企业投资旅游的11个新风口。 红色教育游 文旅投资曾出现过什么风口？ 知名景区、传统旅游目的地一到假期，就有大量游客蜂拥而至，甚至出现摩肩接踵、寸步难移的现象，而这已成为我国旅游行业的一个常态。 因此，《意见》提出，我国将着力缓解传统观光景区压力，拓展丰富全域旅游产品供给。密切与线上线下旅游企业、主要客源地等机构和地区对接，开展游客流量分析预测，提前制定旅游调控预案。注重旅游消费引领，及时推出新线路新产品，发布旅游消费指南，拓宽旅游活动空间，避免旅游消费冷热不均、结构失衡。 文旅投资曾出现过什么风口？ 生态和谐游 具体来说，《意见》提出了要重点开发的11种旅游新业态，包括文化体验游、乡村民宿游、休闲度假游、生态和谐游、城市购物游、工业遗产游、研学知识。而且《意见》还明确，要采取多种融资方式，创新商业模式，制定奖励激励政策，积极引导社会资本参与旅游公共服务设施建设。要推动旅游经营单位加大对假日及高峰期旅游服务设备设施的储备。 康养运动游 值得注意的是，《意见》提出了强化弹性供给的方向。比如：各地要在人流密集度高的地段设置数量充足的移动厕所，科学合理配置男女厕位，提供厕所导航服务；在机场码头、旅游集散中心、景区换乘站等重点地区加开临时交通，加密运营网络，推进共享交通体系建设，有效提升运力，快速疏解疏导等。 乡村民宿游 破除淡旺季落差 根据携程日前发布的最新数据显示，距离2019年的春节假期还有两个月，相关旅游产品预订就已全面进入高峰期。据统计，截至目前，携程APP、网站以及线下门店都已经收到大量游客报名预订各种旅游产品，进入12月报名人数更是环比增加了五成。 然而，节假日期间及高峰期过后，我国旅游市场的落差却也在与日俱增。与今年春节价格相比，节后国内游、出境游报价平均降幅在30%左右，部分甚至缩水一半。根据机构数据统计，2018年2月海南团期产品价格只有春节期间价格的三成左右。 工业遗产游 除了海南外，丽江、厦门的错峰游价格也大幅下降，部分折扣在5折左右。而国内酒店价格从大年初六开始有所回落，并将在元宵节后回归到平日水平。与春节黄金周相比，2018年3月上旬，三亚、天津、厦门、广州、长白山等地的酒店价格普遍下降三成甚至更多。 休闲度假游 我们认为节后本身就是出游的低谷期，由于旅游产品具备“淡旺季”的特点，旅游企业也会相应推出优惠折扣来促进错峰出游。不过，价格阶梯式下滑反映出国家的休假制度还存在完善的空间。客流在长假过度集中，既容易引起旅游目的地的价格上涨，同时对旅游设施的压力也比较大。但是平日又没有客流，造成了很多空置资源的浪费，反而不利于大家更好地利用假期去自主地安排休闲活动。 研学知识游 实际上，在文旅部提及的11种新业态中，有不少已经站上投资风口。其中，乡村民宿、康养度假、自驾车房车出行等已经成为近两年我国旅游业发展的新热点。以乡村民宿为例，今年以来，众多平台开始下沉至乡村民宿跑马圈地。11月6日，爱彼迎宣布在桂林龙胜改造的6间现代化民宿正式上线；7月25日，小猪短租与海南省旅游发展委员会合作，就推介海南美丽乡村、打造海南民宿乡村聚落品牌与扶贫示范建设点、设立民宿行业机构等方面开展深度合作。 邮轮游艇游 另外，我国旅游业正在从原本的观光旅游向休闲体验游转变。此次文旅部提出旅游新业态建设，是对行业供给的一种完善。文化体验游、休闲度假游、生态和谐游、城市购物游等属于综合性、较为宽泛的旅游领域；而研学知识游、红色教育游、康养体育游、工业遗产游等属于由产业融合而生、相对专业的旅游领域，这两类旅游业态之后都会有比较好的发展。 自驾车房车 近两年，文旅部针对旅游业业态的文件非常多，足见国家对此非常重视。此次提出重点发展11种旅游新业态释放出一种信号，表明政府将在相对应的旅游领域提供优先政策支持以及投资方向引导。 但是市场是残酷的，竞争是激烈的。所谓的新风口，只是小编的一种比喻罢了。作为旅游项目投资者，一定要具备，在躁动的旅游投资环境中，能够冷静分析市场变化，在朝阳产业的光环下，能够理性把握投资方向。 而现在，新的风口已经出现了，大家准备好再次起飞了吗？ |
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