【原】疫后探索丨健康管理意识提高，康养文旅成为新风口？

回复「文旅学院」

3月23日，中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组召开会议。会议表示，当前，以武汉为主战场的全国本土疫情传播基本阻断，部署“外防输入、内防反弹”和有序推进复工复产相关措施。

本文作者：夏樱樱

全文共2736字 ，阅读需要6分钟 

意识转变

随着国内疫情的控制，各行各业的逐渐复工复产，在经历了两个月漫长且黑暗的抗“疫”之战之后，中国人民的生活似乎已经逐步的回归正轨。

然而，这场疫情不仅是人类传染病范畴的危机，也是一场强制性的结构调整。自疫情蔓延以来，许多行业都陷入了“至暗时刻”，收购、裁员、倒闭......屡见不鲜。一些运营成本较高、资金流不足、资源配置实力较差的企业，在疫情中加快了退出市场的步伐。但同时，线上直播、短视频、游戏、线上办公、云博物馆等虚拟化产业也成为了“危机”中得到较好发展的“商机”，在“全民宅家”的时刻得到了更好的发展。

 

突如其来的疾病对人类健康和生命安全造成了严重的威胁，同时也带来了人们对于健康意识的思想转变。对文旅地产行业来说，此次疫情既是一场充满艰难困苦的考验，也是一次抓住市场转变的机遇。它不仅唤醒了人们对卫生安全的需求，也带来了全新的市场需求侧重点。

最近，英国的乡村民宿就在几乎全球住宿业停业的当下火了起来。自从英国首相鲍里斯·约翰逊在讲话中建议人们尽力保持社交距离之后，许多专门用于出租的乡村民宿就收获了不少的订单，美国的郊区豪宅预订量增加了9倍之多。对比较崇尚“自由”的欧洲人来说，在民宿或豪宅进行一场“度假式”的自我隔离，显然要比憋在家里舒坦的多。

需求增加

在与新冠肺炎“抗战”的两个月里，人们的健康管理意识有了明显的提高。比起原来的购买生活所需和娱乐感受，健康管理意识的提高会使人们更加偏向于消费具有健康概念的产品。正如2003年非典过后，人们对房产的关注点从地段和价格逐渐偏向了周边健康环境和小区绿化，新冠肺炎也会使人们更加关注健康消费。

当下时代的健康，包括身与心两个方面。想要拥有更健康的身体，则需要更新鲜的空气、水、食物，以及更开阔的运动空间，更丰富的运动设备，更全面专业的康养设施。而想要拥有更健康的心理，则需要更使人愉悦的生活空间，更舒适的生活环境，以及更贴心的日常服务。

疫情前的“全民健身”以及越来越专业、人性化的物业管理，都证明了这些需求的日益增长，此次疫情更是让人们的健康管理意识又上升了一个台阶。而上述特征，都集中的指向了绿色、低密度、主打身心健康的康养与乡村旅游。

在之前的大V讲堂直播中，上海理辰文化董事长、原复兴地产副总裁康红恩先生说到：“投资需要主动降杠杆，文旅+健康是新方向。疫情给这个行业带来两大新投资机会，其中之一就是文旅产业和健康的结合。”

易居克而瑞副总裁张兆娟女士也在直播中提到：“人们需要城市以外的空间，康+养+智能会是重要发展的一条线。人们追求的度假生活、健康生活和慢生活，是城市满足不了的，要绿色宜居，也要有全面的物业管理，康养度假的产品会加大发展。”

康养与乡村旅游不仅符合当下人们对健康的追求，也顺应了旅游市场观念的转变。原本在老龄化加剧，年轻人普遍亚健康的社会现象下，康养产业就已经备受瞩目，乡村旅游也是近年的文旅“红人”，这次的疫情更是将“健康+旅游”推向了行业发展的主流。

政策加持

政府的一系列政策，也顺应着人们对康养产业和乡村旅游的需求。

2月19日，中共中央、国务院发出《关于坚持农业农村优先发展 做好“三农”工作的若干意见》，《意见》提出，要充分发挥乡村资源、生态和文化优势，发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。疫情当前，国家坚持以“健康中国”为发展核心的战略部署，继续深化康养产业布局调整。

2月24日，海南省海口市新冠肺炎疫情防控工作第十九场新闻发布会中提到，疫情过后，海口将主要发挥在滨海疗养、气候生态等方面的优势，打好旅游业生态健康牌，提升旅游服务品质。海口市也将策划推出系列健康旅游特色产品。

2月28日，经国务院同意，国家发展改革委、中宣部、财政部、商务部等二十三个部门联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》。《实施意见》提出，从市场供给、消费升级、消费网络、消费生态、消费能力、消费环境等六个方面促进消费扩容提质。其中提到，重点推进文旅休闲消费提质升级，丰富特色文化旅游产品。促进全域旅游发展，鼓励各地区因地制宜发展乡村旅游。

在绿色健康生活被大家越来越重视的当下，文旅项目的生活健康指数以及文旅地产自然环境的探索就显得尤为重要。在人民需求和政策加持的背景下，康养产业和乡村旅游不仅自带核心竞争力和商业价值，同时还能提升产业融合价值及社会价值，极有可能成为未来中国旅游的主导方向之一。

榜样树立

如果说过去十年间，中国文旅行业呈现了百花齐放、高歌猛进的发展状态，那么2019年的中国文旅行业则是“大浪淘沙、转型升级、深度调整”的一年。而2020年的新冠肺炎，则是一次被迫的行业重组，是认真审视前路、调整发展路径、以内涵促进文旅品质提升的一个难关。

具有较好资源配置实力、强大资源整合能力的优质企业，通过在这个短暂的寒冬中不断调整企业战略部署和运营策略，在降低损失自救的同时，也会拓展营销方向，提升抵御风险的能力。他们也将蜕变的更加优秀，成为行业高质量发展的中坚和榜样。

此时此刻，行业榜样尤其重要，文旅行业的发展更是要在自然、健康、低密度的前提下进行不断的探索。一个好的文旅企业和项目，其“环境匹配度”、“项目成熟度”、“市场反馈”、“市场影响度”缺一不可。在连续出版8年旅游地产行业年报《中国旅游地产发展报告》之后，克而瑞乐苇结合以上四点评定维度，向业内推出《文旅地产项目超级评价榜》（简称为“文旅地产TRUE榜”）。