|
亲爱的条友大家好，我想写一写自己买二手房的教训和经验。以供大家参考，可能会有点长，我会分几段写。 2014年是我极速成长的一年，经历最深的一年，感慨最深的一年。这年，年初母亲突然去世，这年，我买了第一套房子，这年，我的宝贝女儿到来了。 关于第一套房子是二手房子，不是新小区。看了不少房子，都是我和我媳妇一起看的。说实话，当时真就是没有经验。先说说房子南北通透，金角，一梯两户，没电梯，四楼，这应该没啥挑剔的。但是，看房子的时候是初春，没打开窗户看，外边挨着一条国道。这条国道是距外环线最近的国道，我想天津市的条友都知道，天津外环线不允许跑大车，那我们后边的国道就成了大车必经之路。这家伙白天晚上的大车，好在卧室在南边，影响不大。可在客厅打开窗户，电视都看不了，开多大音都无济于事。 这还不是最可怕的，毕竟开窗户的时候少。过了几个月，天津下了一场连续两天的暴雨。早晨醒来发现厨房顶子楼于了！我嘞个去，买完房子新吊的PVC顶子。直接请假拆PVC顶子，必须要知道漏点在哪里才能解决。拆完发现是墙边和楼上下水管浇筑位置漏。这种情况，换了好几批人看都说楼上的漏了。可楼上的刚装修完根本就没住人。简单点叙述吧，最后物业从边墙找到了八个脚架眼，盖房子的时候留的脚架眼，没有赌直接贴的瓷砖。砖混结构的房子，没有保温层，但是墙那叫一个厚。我是四楼，三楼五楼都不楼，就我四楼漏，奇葩的很。 房子别的毛病没有了，冬暖夏凉，南北通风。接下来简单说一下贷款的时候的一些经历。 我是2013年结婚的，我和我媳妇都是在天津打工的，公积金都有。加一起十多万，手上有一点，加上父父母给了一些。当初就像用商业贷款，然后公积金的钱全取出来还借的钱。决定买的时候在中介签协议的时候中介信誓旦旦的保证85折利息，要什么手续都是第一时间给的，即使是户口本在老家也是马上拿过来给的。就这样，申请贷款的时候中介告诉我们，政策收紧，没有折扣。那是我媳妇怀孕了，直接中介门口一座，行啊！你们看着办吧。说实话，真没办法了。定金，中介费交了，现在告诉没折扣了，想啥呢？耗了一会儿，中介店经理过来了，说，他找人能办得花钱，看这里等着呢。最后又多花一千多办了个九折。回来想想也就这样吧，老百姓，也确实没太多时间和精力耗在这上边。 总结一下，买二手房子，千万要多看几次，看的时候多观察。我这套房子我看的时候其实我发现厨房顶子上有一点水渍，当时真没多想。虽然物业给免费修，太麻烦了。噪音的问题千万不能忽视，小区周围转转，什么大马路，广场（跳广场舞的大妈），早市，变电站，垃圾站，甚至垃圾桶的位置都要考虑到。办手续和贷款就要看中介公司和经纪人了，我找的这个还是个大中介，名字就不说了，以免找麻烦，满分十分，我只能个六分。还有一个，就是跟前房主谈好，留什么东西一定要落在字面上。我这个之前说给留个空调，没几天说他媳妇说，自己家得用，要拆走，来拆空调的一问，三百卖给收废品的了。好歹也是一个老板，出尔反尔，呵呵了。 这是我买的一个两室一厅，后边我讲一讲2018年换房子的事儿。大家有什么不明白的欢迎留言。  |
|
|
