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当监管部门发布房企融资三道红线的时候，其实我是有些伤感的。因为这代表主管意志在逼迫开发商们，将主要目光都聚焦到加速资金周转周期上；这代表“产品主义”至上的市场标准，离我们复而远去，我们未来将更难看见常规意义上的“好”房子。所以当我看见还有开发商，在坚持产品打磨和创新的时候，心里多少还是有些慰藉的。我们都知道，住宅产品的终点，就是“高科技+住宅”；但现实是，高科技在中国住宅的运用中是有些尴尬的。过去市场环境好的时候，纸糊的房子都能赚钱，鲜少有开发商会把资金花在“科技创新和融合”上，到今天市场环境寒风凛冽，开发商们就更不敢把资金砸在科技研发和技术引入上了。而且「科技住宅」并不是立杆见影的“速效药”，在价值体验上的传递往往是缓慢的、润物无声的。所以开发商宁愿把重金花在做更豪华的营销中心、更宽阔的入户大堂、更高档的园林景观上，以收获更直观的视觉冲击力，给到购房者的心理满足感也更大。最关键的是，「科技住宅」的开发模式不同于一般的房地产开发，不仅需要巨大的资金投入，还要有深厚的技术积淀和多年的产品研发经验。所以很长一段时间里，我们对于“科技住宅”的概念，都停留在比尔盖茨的那种天价豪宅上，认为要在住宅中体验各种“高科技”，只能在千万级别的豪宅中才能体验；殊不知，在科技住宅的“技术平权”和“平民化体验”的道路上，已经有人走的很远了。比如你能力想象到，在我们经常自黑三线城市的南昌，也能看见一个拥有十八般黑科技的住宅产品，是一种什么体验吗？清晨六点，智能窗帘随着制定时间自动缓缓拉开，你被晒在脸上的第一缕阳光轻柔唤醒；轻声呼唤智能面板，一曲轻柔舒缓的钢琴奏曲在室内飘荡，将另一个房间中尚在沉睡的宝宝唤醒。 
智能厨具已经将早餐烹调好，浓稠香黏恰到火候的小米粥，一日清晨从健康早餐开始。智能厨下净水器，多重过滤系统，强力过滤水源，筛除水中杂质，净化水质，让你的家庭用水更加安全可靠。除此之外还有第二道保障，通过双层滤网刮洗，再度过滤水中细小颗粒物，出水清澈见底，饮用安全放心煮饭、做菜更加健康。
餐后如何解放双手？配备智能洗碗机，除菌率99.99%，油渍细菌无残留，餐具洁净，用餐舒心；同时再也不用为谁洗碗推三阻四，一键开启轻松清洁，安安心心享受餐后时间。
8点钟，你准备出门，此时智能机器人将今日天气、热点新闻、实时路况缓缓道来，帮你合理安排出行方式，衣物穿搭。临到出门，突然听见卫生间淅沥沥的水声，似乎哪个水龙头没关紧；你掏出手机，通过智能APP，一键断水断电，轻松搞定家中事，从此告别出门忘关水关电的担忧。
出门后开启“布防模式”，遭遇火灾、盗窃、漏水，燃气泄漏，手机第一时间收到报警通知。智能开关、摄像头联动布防，独立透镜，90°广角，多角度监控，不用再担心家中意外。
通过全屋式分布WIFIAC主机和最新的Zigbee无线技术，通过语音即可远程控制家庭设备。回家之前，空调已经将室温调整到最佳温度，热水器启动工作，加热水温。
走到家门口，发现钥匙忘带了，但是幸运的是，大门拥有钥匙、指纹、刷卡、密码四种开锁方式，没有钥匙，也可通过指纹或密码轻松开锁；同时配备防偷窥虚伪密码，你的每一次输入，都安全备至，没有密码泄露风险。
晚上11点，困意来袭，轻声开启“睡眠”模式，室内灯光自动过渡转暗，智能窗帘自动关阖，安防系统悄然启动，营造安心舒适的休憩环境，精心呵护你的睡眠状态，让美梦不被打扰，体会深度睡眠质量。
智能门锁、智能空气开关、全屋分布式WiFiAC主机、可视对讲室内机、MIXPADS、灯光面板、智能小夜灯、嵌入式红外幕帘、智能油烟机、智能洗碗机、智能暖风机……例如整个小区全外围红外线监测，如若外人翻入，物业将会接到报警进行查看；小区内每个公共区域都有360度无死角监控探头，对外来闯入者形成行踪轨迹分析；单元门、电梯门及入户门加密，电梯内可视对讲连接业主家人、物业，保证乘坐安全；各个车行入口0.01秒抬杆，节省业主进出时间等等。这一切，都在联发美的·云玺台成为现实，以上的一幕幕，都将成为你日后居家生活的真实体验。联发美的·云玺台是由联发集团携手美的置业，联袂打造的一个象湖新城滨江改善型科技智慧住宅项目，它是集国风美学、美的5M智能科技于一体，将古典与现代完美融合的智能国风奢居先河之作。不仅在住宅上引入了18般科技创新，在园林的营造上也造诣深厚。园林是房屋的延伸，也是业主们接触最多的公共空间。园林也成为衡量房子品质的重要标准，一个好的园林，不仅仅体现在景观上，更要体现出背后的人文关怀。中国古代的造园艺术，在植被选择方面，讲究非常，搭配严谨，惯用多种植被搭配点缀，一方面自然是为了营造自然美，塑造野草古树的原始感；另一方面，则有净化空气，改善居住环境的作用，以及构建富有层次感的空间景深效果。云玺台，在社区植被的栽种搭配方面，也多有考量，力求观赏性和功能性，达到整体上的协调。共栽培62种稀贵植物及著名树种，62种植物精心组合，清奇与妍丽辉映，古朴与秀美相合，将单一植物的美感，化作协调相济的魅力。这种协调相济的魅力，甚至将生活憧憬融合其中，打造为集活力、运动、社交为一体的公共空间，基于人与自然的关系、疗愈康复理论，规划出悦动环、淘乐园、降糖花园三大健康场景主题。悦动环，作为年轻人专属的运动空间，在健身场所中设计一条约769米的夜光跑道，且沿路配置休憩座椅、运动饮料售卖机、高低跨栏、普拉提等，多维度的提升场地功能，为高负荷的工作、生活缓解压力。淘乐园，孩子们探索世界的雄心往往在娱乐里形成。淘乐园作为孩子们的“勇敢者天地”，以原生态木材改造成木桩丛林，通过闯关模式激发孩子的冒险、互助与坚韧，让其在城市生活中多一分与大自然的亲近。降糖花园，老年人的活动空间，相对私密、安静。在构建空间功能上，结合疗愈康复理论，以接地体验、植物愈疗、降糖疗法作为辅助需求，形成天然的社区调理中心。鹅卵石的道路铺装，在阳光下感受着光脚体验，帮助脚底按摩，促进血液循环。在植物愈疗中，选用香樟、红枫、白玉兰、鹅掌楸等对常见病例有辅助治疗效果的植物，起到净化空气、杀菌抑菌的作用。同时，植物中释放出的芬多精，能促进人体增加免疫蛋白，提升人体抵抗力，达到抗癌、降低高血压、止咳化痰与健身强体的保健功效。内圣外王，云玺台不仅在自身的产品打造上精益求精，在项目选址上同样眼光犀利。云玺台位于汇仁大道与银湖中路交汇处，这里也是象湖滨江板块的核心位置。作为贯穿整个南昌县的道路，汇仁大道东连莲塘北大道，对接象湖新城老城区及莲塘老城区；西接沿江南大道，由沿江快速路可连通五座跨江大桥（生米大桥、朝阳大桥、南昌大桥、八一大桥、英雄大桥）。另即将开建的连接东莲路和抚州大街的九龙湖跨江大桥日后还能直达九龙湖板块。在云玺台的东面约1.9公里处，是未来南昌最宽的桃新大道快速路，双向六车道，北至昌南大道，对接桃花南路，直上九洲高架快速路，南至南外环高速，纵向贯穿三条环线，建成后对于象湖新城和朝阳新城都将带来利好。
桃新大道快速路走向示意图 云玺台距离在建的轨道4号线东新站约3.9公里，有一定的距离。但总体来说，联发美的·云玺台所处的区位交通还是比较便捷与多元化的。 云玺台在配套方面的优势也值得来说道说道。 首先当然是该板块的两大“王炸”——新洪大和千亿产业园，作为华东地区最大的商品交易市场和江西重点产业园，这两大配套在满足生活就业需求的同时又可以加快区域内的人口导入。
联发美的·云玺台区位图 云玺台东南面一街之隔是刚拿地的将建7万方的嘉福新天地商业综合体。 在北面2.5公里处，是在建的中奥广场。 云玺台正北面是莲塘三小洪安学校，2.9公里处是莲塘一中东新校区，这也是该板块目前主要的教育资源。 东南角是在建的南昌县文化中心，东北面有昌南体育公园，一文一武，增加休闲生活方式。 距离云玺台4.4公里是南大一附院象湖分院。 在自然景观上，西有赣江风光带，南面是规划的千亩湿地公园，连接东面的抚河故道湿地公园，三处景观带环绕，云玺台的自然环境还是值得期待的。 而且云玺台自带9班幼儿园，北面规划了2500㎡的沿街商铺正对莲三小洪安学校，内部还自带一个菜市场，这些配套可以满足业主的日常所需。
科技住宅发展至今，无论从哪个层面去衡量，科技住宅都是未来住宅发展的趋势，其在节能、舒适度、市场溢价能力等方面，正越来越多的被市场、开发商和政府部门认可，前景广阔。 我们对科技住宅的想象永远不会停止，但是关于科技住宅如何与健康、工作、生活，甚至养老发生关联产生助益，我们或许能在联发美的·云玺台上窥见其中奥妙。 因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！
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