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“学区房”是很多家庭都脱离不了的热门话题，作为家长，但凡有条件都希望上孩子拥有更好的就学条件。而市区的学区房不仅价格昂贵，房源难找，而且普遍都是一些老小区的“老破小”房子，房龄久且房屋格局差，小学这6年的时间，一家人如何住得更舒适是个难题。 这次，小助手要给大家分享的就是一套破旧学区房的爆改案例，改造后的整体效果堪称惊艳，尤其是玄关设计充满巧思设计理念十分值得参考学习，全屋收纳不仅不输大户型，三口人入住十分宽敞舒适，必要时还能同时容纳5个人入睡，照样不拥挤。  房屋设计说明简介 ▲原户型平面布置图 标准的市中心“老破小”学区房，40㎡的使用面积，两室一厅格局，厨房和卫生间都可以用“小到可怜”来形容。平时常住一家三口，老人偶尔过来探望需要留宿一两天。考虑到孩子6年的小学生涯，以及成长变化，一家人对储物空间的要求极高。因为是年代久远的老房子，砖混结构房屋，难以通过大拆大改进行优化，结合屋主一家人的生活诉求，和房屋本身格局的优缺点，设计师做出了如下改造：  ①打通了原来的厨房空间，使得卫生间面积扩大，内部设置三个功能区，兼顾洗衣房机能。 ②新厨房设置在进屋后的餐厅左手边，打造餐厨一体模式，并借由整个功能模块，规划出充足的鞋柜收纳区。 ③两个卧室的格局不变。较大的卧室设置儿童房，兼顾多功能室，富余空间可作为健身娱乐区域。 ④较小的卧室设置成夫妻俩的主卧，在床尾增设临时床位，必要时可三人同时入睡。 屋内实景作为学区房，实际空间有限，所以作为居住者，首先要清楚什么是最重要的，什么是次要的，在空间上要做到“适当取舍”。老房子普遍都是无客厅的，本案也是如此，原来的餐厅面积很大，如果不好好利用，空间会十分浪费。  ▲入户玄关 改造后的入户玄关位置，让我一进屋就为之惊艳，主要是设计太巧妙。 顶天立地的鞋柜，巧妙布置于大门一旁，木色的柜体模块带来极致温馨自然气息，除除了正面的鞋柜空间，侧面还做了壁龛模组，衔接上定制的吧台餐桌，兼顾餐边柜机能。两侧过道便能摆放折叠餐椅，不用时移开餐椅，空间宽敞舒适。从格局上，吧台和鞋柜也划分出过道和厨房功能。  再来看看细节藏着多少设计智慧。（设计师一定是个细心的生活家） 左侧利用墙面做挂衣区就不细说了，右侧鞋柜内部，做了旋转抽拉鞋架，鞋架采用了错落斜插的形式储物，相比普通的层板可以收纳同面积鞋柜1.5倍的鞋子数量。存取想要的鞋子时也是一目了然，节约寻找时间。底部做了双层镂空区，除了颜值上增加视觉层次感之外，功能上也方便存放常用的居家鞋，伸出脚丫就能随意穿脱，十分方便。  餐厅的壁龛区是一个非常灵活的收纳空间，顶部和底部带有柜门，收纳备用的小电器。常用的小电器，或者一些随手件，可以根据自己的使用习惯，陈列在中间的三组镂空收纳格内。  餐椅不用的时候是可以全部折叠起来存放的，占用空间很少。镜头背后分别是儿童房门洞和主卧门洞。左侧的房间较大，除了孩子居住，一半的空间实际也兼顾多功能房，考虑到通风采光和空间利用等多方面因素，这里把门洞敞开，设置了一组折叠门，白天的时候让空间尽可能通透，一家人的活动空间更大，更舒适。睡觉的时候关闭即可，折叠门的作用在于减少空间的占用，可以集中收纳到墙垛一侧，非常简约。  ▲厨房改造前后对比 改造前的厨房和厕所完全挨在一起，面积小到可怜，操作空间都不够，更别提摆放冰箱了。改造后的厨房设置在餐厅右侧，这里不仅采光好，而且空间大，L型的橱柜格局，使得洗菜、切菜、炒菜动线完美衔接，背后就是餐桌，转个身就能把饭菜端上餐桌，十分方便。右侧的富余空间，正好用来收纳冰箱和热水器，每一处空间都极致利用。  屋主一家都是福州本地人，饮食相对于其他地区清淡一些，平时爆炒的次数比较少，不过从厨房的功能布局也可以看出，屋主夫妻十分喜爱下厨，重视饮食多样化。同时也考虑到开放式的厨房便于打扫卫生，所以配置了集成灶，这样就不用安装单独的油烟机了，无论从功能还是从空间美学角度讲，都更适合小户型。  ▲餐厨空间一览 洗菜区和切菜区的橱柜台面高度，比灶台高度增加了一些。这样做的目的，是保证屋主夫妻平时在炒菜和洗菜的时候，可以减轻弯腰的幅度，让忙于家务的身体得以适当舒缓疲劳。配置了水槽式洗碗机，生活效率极大提升。平时在厨房的操作比较频繁，考虑到防溅水，橱柜地面常备了PVC的厨房地垫，防滑耐磨好打理。  空间毕竟还是紧凑，炒菜区域没有太多台面用于收纳调味品，所以在灶台左侧的窄边橱柜内，做了一组调味拉篮，内置了拆卸的收纳盒。炒菜的时候就把收纳盒拿出来，集中使用调味料，结束家务之后，把收纳盒放回柜体内，简约干净不落灰。 一些酱料瓶，可以用统一的分装瓶收纳，富余的台面空间可以陈列热水壶等小电器，墙壁上打造了很多极简的黑色收纳架，存取需要晾干的常用工具十分方便。 很难想象，冰箱右侧的墙垛当中，居然也藏着一组白色隐形壁柜的收纳空间。若不是设计师特地标注出来，我都没发现，里面可以收纳一些类似吸尘器的清洁工具，太妙了！ ▲卫生间改造前后对比 改造前的卫生间，只有目前马桶区这么大，可以想象，如果不改造，一家人到底要怎么使用。浴室柜都放不下，洗漱需要借用厨房的水池…… 改造后原来的厨房空间纳入卫生间，右侧改造成马桶区和洗衣房。因为当地空气比较潮湿，利用到烘干机会比日常晒衣更为便捷健康，也减轻了晾晒衣物的繁琐。 ▲卫生间 正中间步入卫生间的第一视角，安装定制的浴室柜，底部悬空的木色柜体，从视觉上完美提炼空间层次和轻盈感，美观整洁。顶部镜柜让储物功能藏而不露。 （小提示：大家在选择镜柜的时候，尽量买这种带有一点开放式格子的款式，毕竟可以收纳一些常用的物品，这样就不需要频繁的开关柜门了。） 家中的五金件，基本都采用到了黑色，可以为以浅色为基调的家带来更多高级感和线条感，美观大气。 台盆一体式水槽，屏蔽超多卫生死角，带有抽拉功能的水龙头，晨起洗头洗脸十分方便，360°旋转。 ▲阳台改造前后对比 卫生间有了洗衣房之后，阳台空间可以更好利用。 ▲主卧 阳台纳入儿童房之后，左侧还有部分承重墙，被一整面墙的隐形门衣柜完美包裹起来，丝毫没有突兀感。靠墙角打造榻榻米床，能睡人能储物，别提多实用了。（当然了很多人可能不喜欢榻榻米的设计，但是鱼和熊掌不可兼得，考虑到优点，它却是能带来强大的储物机能） 左侧的富余空间，摆放孩子的钢琴，在接近钢琴的柜子区域，做了侧开模式的贴心设计，适当的壁龛可以陈列刊物，存取方便，十分贴心。 最后是卧床区和孩子书桌区的小细节展示，配色方面温馨漂亮，莫兰迪色系灰绿色椅子，高级又耐看，呼应屋内绿植，带来清爽自然的视觉点缀效果。 透过百叶窗，看到屋外的葱葱绿植，呈现一种文艺浪漫的视觉氛围，慵懒舒适的家，就是此刻吧！ ▲主卧改造前后对比 这里之前是次卧，现在打造成夫妻俩的主卧室。 同样设置了榻榻米床，不过在功能模块上做了更多细节设计，一体式的护墙板床头靠背，减少卫生死角更显简洁大气，附带一体式床头柜、左侧壁龛柜，超有巧思。床底设置暖光灯带，为空间营造了极致温馨感。 右侧的转角开放式衣柜，形成一组包裹式衣帽间区域，用起来方便，看起来简约。 床尾配置了临时的工作区，可以用电脑临时处理文件。实际床尾这组较低的区域也是一个小床架，平时如果是长辈过来探望孙儿，孩子可以在床尾临时入睡一两晚。老人可以睡在儿童房，这样问题就解决啦！ 以木质、布艺为主的清爽日式简约风格，注重收纳，功能，注重自然，清爽简约，爱了！ 一些空间当中的小细节展示柜体和墙面的收口细节做得很好，这种小户型设计柜体比较多，所以一定要用品质更高的木材打造，这样可以保证环保耐用，更显精致耐看。 屋主精心挑选的门锁也非常漂亮。 儿童房的床头柜。 文末总结：买下小房子多数情况下是无奈之举，谁说小房子就不能好好居住？这套案例告诉我们，只要用心设计，小家的实用性一样不输大户型，一样可以住出品质。希望本案给大家一些参考，内容较多，感谢大家的悉心阅读，咱们下期见！ |
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