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买房子不同于其它交易，只要一手交钱一手交货就行，房子这个东西，你看不见的地方、不懂的地方，实在是太多了！在交易的过程中，你发现不了的问题、和不懂的知识以及套路也太多了！很多人都是事后才恍然大悟，早知道就……怎么怎么样。可是，早知道这个词管用吗？白纸黑字，交易已经达成，剩下的亏只有自己咽在肚子里。 尤其是在二手房交易的过程中，涉及到了买主、卖主、中介，三方关系，很容易上当。当然了，如果你懂得一些房地产的知识以及套路，就不会被商家牵着鼻子走了，自己心里有底，当然就不会那么容易被他们的谎言所欺骗，他们的那些套路你是可以一眼识破的！二手房交易的流程也就那么几条，其中最为关键的就是签合同！ 因为空说无凭，不管你再说得天花乱坠，再充分的理由，也是没有法律效应的，只有合同才是最有力的证明，若双方有什么矛盾，能够依据的只有合同。小编整理了二手房合同里的十大陷阱，买二手房一定要谨慎，每一条都搞得清清楚楚！中介以为你是同行，不敢欺骗。 1、签三方合同，买、卖、房主，三方各执一份，且买方花出的每一分钱都要有收据作为凭证。 2、看房本产权性质是否是住宅剩余年限。 3、是否出租和抵押，要区分是银行房贷抵押，还是民间借贷抵押，看起来都是贷款，但这是完全不同的两个概念。 4、订金和定金要分清，一字之差，谬之千里！如卖方违约，买方可以要求双倍返还定金，如若是订金，那就另当别算了。 5、过户费、税费由谁交纳，及钱款列表也要附在合同上。 6、违约责任应具体，不能含糊不清，模棱两可，以防到时候不能维权。 7、确定房屋交割的具体日期，以防卖方拖延时间，带来不必要的麻烦和损失。 8、房屋有无户口，确定迁出时间。 9、补充协议，有无车位、地下室等，赠送的家具也要当面列好清单，最好拍视频留影。免得房东到时候翻脸不认账。 10、签署配偶同意出售证明，减少不必要的麻烦率。 |
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