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在中国人眼里，房子的价值不只是居住那么简单，它也体现一个家庭是否富有。古人手里有钱后，总会将自家的房子翻修一番，到了今天依旧如此。伴随着时代的变化，房子还和婚姻、教育联系起来。 对于年轻人来说，不在城市里买房，恐怕连相亲的资格都没有，很多人为了能解决终身大事，只好背负房贷购买房子。一婚恋专家表示：“在我国，房子问题解决了，那家庭中一多半问题都不是事。” 不久前，一对相爱多年的情侣，因150万房子、30万彩礼闹得不可开交，男方认为自己的经济收入不是太高，给30万彩礼都有很大压力了，更别说150万的房子，无奈只能祝女友幸福，两人和平分手。 一套房动辄百万，再加上巨额彩礼，这让很多工薪家庭无能为力，也让年轻人早早背上巨大的负债。 有资料显示，中国人购买首套房的平均年龄为二十七岁，欧美国家却是37-40岁。 尽管年轻人早早买房，几乎都是贷款购买，在数亿购房人群中，85%的人群贷款买房，且他们多半是80后、90后。有关报告称：2019年年底，我国的地产杠杆率为55.8%，同比上涨3.7%。这么高的杠杆率，说白了还是贷款买房导致的。 房价逐年大涨，房子已然是一种奢侈品，可买房后生活负担加重，消费能力也由此减弱，也难怪曹德旺会说：“尽管我国的消费市场比较大，但多数人将钱放买房上，还如何去消费?” 尽管房贷要还上数十年，但多数人还是甘愿成为房奴。据称，中国目前有5.6亿人零存款，他们手里的钱多半耗在买房上。 从央行数据来看，我国有近四亿“房奴”，其房贷额达到了21万亿元，为了优化利息房贷利息的偿还，央行也发表新规，准许银行推行房贷利率转换LPR服务，其好处是可以通过降息减少房奴的压力。 假设房贷100万，分30年还完，5年期LPR调低十个基点，那月供将少还60元，30年可少还21600元利息。 如今的房贷利率也已持续调低六次，今后还会深化低利率改革，这将会让实体行业迎来新的发展。其实马云就曾表示，中国的发展还要靠实体经济，楼市不能被捧上天。 可见，中国地产行业的黄金期已落幕，今后国家会更注重实体经济，这样才能促进经济良性发展，人们的生活幸福感才能提升。 |
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