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文：长苏 在中国人的传统观念中，子女继承父母的遗产是天经地义的事情。目前，我国城市居民的家庭财富与房子是深度捆绑的。根据央行的数据，房产占中国城市居民家庭总资产的70%。这意味着，当父母去世时，留给子女的最大财富就是房地产。因此，房产继承成为很多人的头等大事。 数据显示，我国近30%的城市居民拥有两套住房，约10%的居民拥有三套或三套以上住房。此外，住房空置率已经达到20%以上，这意味着中国大多数家庭的子女在未来将面临继承房产的问题。要知道，现在的房子是很值钱的，几乎占了家庭固定资产的70%以上。当然为了继承房子，子女们各有各招。 一般来说，独生子女继承房产不会有什么大问题。无论父母拥有再多房产，最终都是归自己的。然而，随着二胎政策的放开，越来越多的家庭不止会有一个孩子，房子继承的问题也会越来越多。一个明显的例子是，子女有了各自的家庭后，父母居住的房子最后要分配传承，按照何种依据分配就是一个比较现实的问题。 今年5月，我国颁布了民法典，将于2021年1月1日正式实施。在民法典中，对于遗产继承上有一些新规，其中出现了5大变化，从2021年开始房屋继承全都这样办。 1.立遗嘱有两种新方式 在过去，遗嘱通常是采用手写或者录音的形式，或直接到公证处立遗嘱。但是，这种方法有局限性，适用的范围不广泛，更改起来很麻烦，需要频繁往来公证处。 现在，新增了两种立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。与此相比，这两种方法更方便，但也有条件限制。也就是说，在立遗嘱的时候，必须有两个或两个以上的见证人，并且必须签名和注明日期。有些人可能不理解这一点。事实上，这是为了防止老年人出现被“胁迫”的情况。 2.以最后确立的遗嘱为准 关于遗嘱的法律效力，原来的规定如果存在遗嘱多份的情况，公证遗嘱的效力是最高的。在老人去世后，按照公证遗嘱执行。但是，民法典修改后，公证遗嘱不再具有最高效力。如果有一份以上的遗嘱，以最后一份为准。 例如，张大爷有一儿一女。两年前，张大爷立了一份公证遗嘱，打算在他去世后把其房产给一儿一女平分。但是这两年，张大爷的儿子经常找张大爷要钱，不管张大爷，伤透了张大爷的心，于是张大爷又重新立了份手写的遗嘱，决定把房产全留给他的女儿，儿子一分不给。如果张大爷在2021年1月份去世，那么，最终房产继承，就会按手写遗嘱来执行（即全留给女儿），而不是之前的公证遗嘱。 3.继承范围有所扩大 在过去，继承是按顺序进行的，第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。以前的规定是被继承人的子女先于被继承人死亡的，然后由继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承只能继承父亲或母亲有权继承的部分。然而，民法典修改后，如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡，则由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承，也就是说继承范围进一步扩大了。 4.合法继承人平摊财产 事实上，并不是所有的老人都会立遗嘱，也有不少因为意外事故没来得及立遗嘱，这个时候，如何分配财产成为一个大问题。虽然法定继承人可以分得部分财产，但很难界定如何分的公平。新规明确建议分的公平 5.增设遗嘱信托 父母担心自己的孩子不能很好地管理财产，比如孩子未成年、智力不健全等情况，不足以管理房产、股权等大型资产。这时，父母可以先委托第三方来管理名下的财产。这个第三方可以是专业机构或值得信赖的个人。在达到约定时间后，再可以由孩子管理。 此外，还有一种情况，遗嘱信托也适用。比如子女还未成年，夫妻一方担心自己离开人世后，另一方婚配时遇人不淑，自己的财产会白白流失，同样也可以找第三方管理自己留下的那份财产，然后按照约定的时间交给子女。同样，也可以找到第三方来管理他们留下的财产，然后在约定的时间交给子女。 对于老年人来说，如果他们想尽可能地保障孩子的财产，提前立遗嘱是最省事的。毕竟，随着明年新规的实施，孩子们要想在没有遗嘱的情况下完全继承遗产将会遇到很多困难。即使是独生子女也没有用，房产照样要被瓜分。随着民法典的到来，房产继承将有明确的法律依据，争房产的现象或许会有所缓解。那么，你身边是否也有过房产之争的例子呢？ |
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