10月起楼市首提2道“铁令”，今后这一种买房方式再也行不通了？

中国人向来追求安居乐业，房子可以给人以归属感，因此购房已成为生活中的重要事件。前段时间，央行一则报告刷屏！财富的70％是房地产！超过40％的家庭拥有2个或更多的房产！住房拥有率很高，其中70％的财富是房地产，许多家庭拥有多个套房。显然，我国的房地产市场已经“饱和”。高层建筑在房地产市场上发布了两个“铁令”。房地产市场趋势改变了吗？刚需购房者可以笑了

客观地讲，一切都在繁荣和衰退，房地产市场也不例外。在被称为中国房地产黄金20年的过去20年中，全国房地产市场发展迅速，房价也随着大潮而上涨。尽管自2016年以来，国家提出“不应推测住房和住房”，并采取了多种措施来遏制房价的快速上涨。但是，住房价格从上升到下降的变化不可能在一夜之间完成。房地产市场的内部因素和外部因素需要结合起来，以使房价缓慢下降。实际上，国家最近发布的三份《房地产市场铁令》可能会进一步推动房价下跌。我们一起看。

在这样一个特殊的楼市背景下，权威部门发布2道铁令，主要有以下内容：

首先，1月4日，中国银行业和保险监督管理委员会明确表示，“防止非法资金流入房地产市场，并遏制杠杆的过度增长”。换句话说，今年我们将处理房地产贷款。过去依靠假离婚和高杠杆率的房地产投机方法将不再起作用。对于开发商而言，土地征用和在建项目的融资将减少甚至不减少。这似乎支持了经济学家马光远的预测，即未来80％的开发商将破产。对于普通购房者，贷款审查资格将得到提升，甚至直接影响到首套房。

其次，住房和城乡建设部首次发布了《限高令》，明确规定各地严格限制新建“摩天大楼”的建设，一般不允许超过500米的建筑物;

在每一年的房价高涨期，总有人乐于炒房，不少刚需也被带动起来，而且也推动了许多刚需。随着抵押贷款和融资的紧缩，炒房客们如何操作？一个典型的例子是2020年中期的“用于购房的商业贷款”，但是随着抵押贷款的收紧，这种购房方式在将来将完全不可行。

根据业内人士的说法，房地产公司可能会在下半年开展一系列优惠活动，房地产促销战可能会随时展开。毕竟，这是提高房地产市场交易量的最直接，最有效的方法。对于有刚性需求或改善需求的人们，很快将迎来2020年购房的最佳“窗口期”。