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331创意园名称由来 深圳前身为宝安县，“宝安”二字取自“得其宝者安，凡以康民也”。宝安县作为县建制始于公元331年（东晋咸和六年），本园区以“331”命名，意在“宝安始建时，湾区启航地”，既是对耀世千年的宝安的历史追溯，也是在大湾区建设大背景下，将宝安作为深圳腾飞起点、园区作为企业启航佳地的美好愿景。 331创意园在哪儿？ 331创意园原为银田创意园西发小区B区，位于西乡客运站西侧。园区地理位置优越：1号线（西乡、固戍）、11号线（碧海湾）、穗莞深轨交（在建，西乡银田站）三铁环绕；G107、宝安大道、西乡大道三线交汇，20分钟可达机场和码头，能够有效辐射大湾区、前海自贸区、大空港经济圈，是绝佳的个人安居之所、企业乐业之处。  331创意园区位示意图 331创意园所在区域前景如何？ 大湾区建设中有一条非常重要的经济带——“广深科技创新走廊”，而穗莞深轨交则是其重要的交通动脉，穗深城际向南延伸，可直达深圳前海；向北延伸至广州白云机场、广州北站，并通过轨道接驳，直达穗莞深核心区域，三城空铁联运无缝对接。这条集中穗、莞、深的差异性创新资源，构建一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，成为了大湾区产业经济发展的助推器。 31创意园门口设置的穗莞深西乡银田站（在建），将园区拉上了这条促进穗莞深三城融合的高速列车，未来331创意园必将成为湾区建设大潮中的一颗不大但是非常耀眼的明珠。  预设站点示意图 331创意园位于宝安区西乡街道铁仔山片区，宝安区提出的“一城、一镇、一港、一河、一谷”的战略布局，其中一城即“铁仔山科技城”，东至铁岗水库，南至西乡大道，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚。该区域将充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，打造一个宝安版“高新科技园”。  铁仔山科技城示意图 331创意园重点支持哪类企业入驻？ 331创意园将积极响应宝安区政府提出的充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，大力发展高端装备制造产业，围绕航空航天、新型电子元器件等领域，建设研发、科技孵化、检验检测基地的号召，开展相应的招商引资工作，吸引优质企业入驻。 331创意园的运营方是谁？ “331创意园”由深圳市永邦乐业物业服务有限公司（简称“永邦乐业”）和深圳市雍啟实业有限公司（简称“雍啟实业”）联合运营。 永邦乐业是永邦（深圳）投资控股有限公司（简称“永邦投控”）旗下的项目公司，除331创意园外，永邦投控运营和管理的物业累计超过130万㎡，其中包括梅林·生活中心、永邦华侨城Kpark、南山睿园等，有非常丰富的物业改造、建设、招商、运营经验。 雍啟实业是园区的业主方，也是深耕宝安区西乡街道的物业运营商，有丰富的本地化资源和物业运营、管理经验。 331创意园提供什么类型的物业？ 331创意园总建面约10万平方米，有A-I栋共9栋楼，能够为企业和个人提供生产、研发、办公空间；配套宿舍/公寓，以及配套商业空间。 其中，A、B、C、D四栋规划为园区配套公寓和人才安居房；E、F、G、H、I五栋规划为生产、研发、办公综合楼；园区1F整体规划为配套商业空间。  331创意园布局示意图 331创意园环境和配套怎么样？ ■ 环境优美 331创意园对外立面、园林进行了全新改造，绿植环绕、灯光明亮、环境优美，非常适合生产、研发、办公、居住和营商。  331创意园剪影 ■ 停车位充足 为更好的满足停车需求，除地面设置150个停车位外，331创意园拟投资建设170个位的智能化立体停车场。  智能化立体停车场示意图 ■ 智能化园区 331创意园在入园企业暨战略合作方国联江森和经纬股份的支持下，全园区采用智能化能源和信息管理方案，构建智能园区、绿色园区。  智能化系统示意图 ■ 北大管理团队 331创意园配备了优质管理团队，主要成员毕业于北京大学，具有丰富的物业管理经验。  管理团队部分成员 ■ 丰富校企合作资源 331创意园运营方永邦投控为北京大学深圳研究生院青年创业创新中心（筑底空间）创客联盟单位，331创意园未来将联合北京大学深圳研究生院在园区建立院校创新创业成果孵化基地，近期331创意园正与南方科技大学进行对接产学研合作事宜，拟将顶级高校的丰富的师资、学生资源以及优质的科研成果导入园区，以更好地为园区的入驻企业提供人力资源和研发资源的支持。  左一为永邦投控CEO谢开永先生 园区地址：深圳市宝安区西乡街道银田工业区331创意园 4008030331 |
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