买房的正确流程和注意事项

如今房价越来越高，买房对大多数人来说都不是一件轻松的事。要举全家之力付首付，还要背上2-30年的房贷。

那怎样才能在买房过程中少走弯路呢？

买房前首先要了解当地购房政策。

1.有没有购房资格。现在好多城市都限购，要求有本地户口或者联系2年以上社保或者营业执照纳税证明。

2.贷款政策。商贷的额度，公积金贷款的流程和条件。

有知道自己的条件和要求

1.自己的首付预算是多少？自己的收入能承受每月多少的房贷？

2.房子用途：买来自住.投资还是买学区房。

3.房子的大小，精装还是毛坯。

4.房子的位置。一环.二环还是郊区。

根据上面4点，我们就能大概锁定看房区域，接着就是看房的过程

最最重要的是看要看房子的'五证二书'，这个是房子的'身份证'缺一不可。

1.看房选房。

实地进小区看楼盘。看楼间距，看样板间。要了解房子的公摊面积，容积率。了解小区周围未来规划和配套设施。

2.签认购合同

确定好要购买，接下来就是下定金签认购合同。合同里有：双方基本情况。房屋位置，面积，楼层，

3.购房资格审查

4.签正式的购房合同

5.交首付.还房贷

6.验收房屋。