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金辉集团是以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。 秉承“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，金辉集团始终保持清晰冷静的战略研判和思考。截至目前，累计开发项目超百个，完成长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域布局，进驻全国31座核心城市，包括北京、上海、天津、重庆、福州、杭州、南京、武汉、西安、苏州、石家庄等一线、强二线及环一线城市，并且在上述多个城市中进入销售十强。 在住宅领域，金辉以品质人居服务城市生活，着力打造覆盖全龄人群的全生命周期产品。源于夯实产品和创新的内生动力，金辉持续聚焦提升产品力。2020年，四大成熟产品系全新优化升级，迭代后的高端“铭著系”、中高端改善“云著系”、首置“优步系”以及大体量综合性城邦“大城系”，均细化至3大配置标准，包含10个子品牌和7类建筑风格，强调品质型、舒适型、精品型创新，为更多家庭带来质感美学人居。 在商业领域，作为城市生活美学服务商，金辉一直以多元商业激发城市活力。拥有21年商业地产的开发经验，金辉商业聚焦三大产品线，涵盖写字楼、购物中心、街区商业、底商及酒店等多种商业形态。 金辉集团秉持“客户第一、勇于担当、开放包容、创新、诚信、务实”的核心价值观，以“用心建好房，让家更美好”的企业使命，完整解读出一套金辉独特的，从态度、产品到价值、追求的逻辑闭环。同时，追求产品与服务品质的金辉集团，积极践行“温暖，等您回家”的服务理念，为各个城市打造更有温度的“金辉幸福家”。 图：金辉集团全国布局   金辉集团秉承“用心建好房，让家更美好”的企业使命，在产品方向上为满足目标客户需求和偏好，持续深化四大质感生活价值力：为城市青年生活梦想而打造的优步系；以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心价值的舒适改善型云著系；以七大美学标准匠造的高端铭著系；以大体量综合型城邦为主的大城系；完成全生命周期产品线的布局，形成持续影响中国人居价值的“金辉力量”。 优步系产品主要针对首置购房者的住宅物业。优步系兼具创新、现代设计，并为客户提供「7U」小区，包括优出行（交通便利）、优资源（轻松获得小区服务及配套设施）、优成长（优质的教育资源）、优格调（优雅的设计及园林景观）、优邻里（小区会员俱乐部）、优服务（先进技术促进智慧生活）、优产品（空间利用率高的物业），提供高质量生活环境。优步系设计着眼于室内空间的有效利用，为客户提供多功能空间。 图：佛山优步大道 云著系产品主要针对首改型客户的具有现代生活智能家居设计的公寓。将智能生活设施融入到艺术建筑中，为客户提供舒适、便捷及智能的生活体验。建立基于物联网、大数据及人工智能的智能小区，以 智能家居、智能安全、智能交通、智能物业管理、智能后勤支持、智能运营、智能健康及智能共享。旨在让科技与人文和谐融合并提供健康智能的生活环境。 图：福清观澜云著 铭著系产品主要针对高端客户的公寓楼及独栋别墅。与世界知名的建筑设计公司合作，以提供先进的设计及优质的生活体验为目标。室内装饰使用高质量的材料，并安装了高端设备。定位位于一线及二线城市的黄金地段，可以便捷地享受各自城市中的各种资源及设施。 图：苏州润元名著雅苑 大城系产品主要针对毗邻购物商场及步行街等商业区的大型住宅小区。该系列项目中包含不同类型的住宅建筑，为迎合具有不同需求的客户，根据相应地块及周边环境的特点量身定制该系列每个项目的设计。 图：重庆金辉城表：金辉集团住宅产品系（略） 金辉云著系，以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心生活价值，围绕着生活美学、健康智能科技等理念打造先进的社区生活。 2019年集中入市的金辉云著系产品，强化功能和布局，比如n+1户型设计最大程度满足功能成长性，多面宽、强大的收纳系统等一定程度上提升空间尺度舒适度，同时重点加强关于智能化的技术开发，规划更加符合客群本身需求的功能模块，如人脸识别、访客预约、智能门禁等。 依循着七大价值标准，云著产品从现代化建筑风格、创意共享生活、多梯次化园林景观、线上健康系统、智能化家居设备、社区精品教育、安全舒心物业服务等全方位出发，在金辉中高端住宅产品的基础价值之上，更凸显了科技、智慧、美学的人居风格。 面向城市高智中产阶层，定位首改、再改。表：金辉集团云著系全国布局情况（略）云著系产品以“科技+艺术”的理念开启了全新的智慧社区理念。在打造云著系列的过程中，金辉拥有着“5化”的目标，即：综合信息服务的一体化，业主与物业、政府多方业务联动的生态化，线上线下硬件及软件服务的智能化，第三方运营服务平台接口的开放化，社区内业务办理的移动化。在云系列的社区中，正在进行门禁的智能化升级，下一步将打通蓝牙与门禁之间的连接，让出行更加轻松便捷。为了使物业更好地对智慧社区进行管理，金辉已经成功打造服务端的CRM服务管理系统和设备端的RBA设备远程监管系统，实现全员全终端全场景的智慧社区线上管理。为了即时响应业主的需求，金辉还上线了365呼叫中心及微信报事系统，随时随地满足业主的日常生活需求。 表：金辉集团云著系解析（略）项目总占地约74亩，总建面约19.3万方，容积率3.0，建筑密度25%，绿化率30%。社区共规划10栋高层，共1211户，规划了45㎡至140㎡多功能产品，满足不同人群的居住需求。 项目提取了“凡尔赛园林”三段式殿进空间的设计手法，将社区中心花园在主轴线的统领下分为收放有序的景观空间，使得整个社区具有大气的景观轴线和空间节奏感。 观澜云著项目所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候，依据人的生理和心理特点，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。 图：福清金辉观澜云著110户型装修效果图 图：福清金辉观澜云著130户型装修效果图 表：福清金辉观澜云著产品定位（略）暖光社区 2020年，一场突如其来的疫情，提高了公众对于健康的关注，也使人们对现有的居住生活产生更深层次的需求。以产品和服务为根本的金辉集团，针对居住痛点和需求变化，提出创新性解决方案。即从“温度”中提炼升级对于“家之宜居感”的想象，从产品、社区、服务三大维度出发，推出2020全新产品标准——“暖光社区”，进一步升级产品居住品质，优化用户居住体验。 “暖光社区”通过3大品类5大关照61项措施，充分营造有温度的辉式人文情感社区。具体而言，“暖家、爱生活、有陪伴”三大品类，分别从室内、景观、服务三大层面多角度地满足业主对于家、社区和服务的功能及情感需求。在此基础上，细化出“生活关照、健康关照、情感关照、能量关照、陪伴关照”五大体系，以实用主义精装、智能安全系统、景观功能分区、金辉幸福家等360°全方位关照生活的每一处细节。 不断突破空间、情景和细节的边界，有效发挥“暖光社区”的居住品质，为居者提供细致而感动的“暖意”享受。在“暖家”板块里，通过多模块智能家居控制，业主便可实现对灯光、窗帘、空调、新风、地暖、监控设备等控制，同步还可检测空气质量和燃气等问题；此外，更有270度环抱美颜镜柜、“三步五区”操作动线设计、马桶阅读灯等遵从实用主义目标的便捷操作，让家居真正服务于人，锻造无忧舒适人居。 “爱生活”板块中，从尊贵品质归家线，到囊括四大场地的情感交融场，再到拥有健康运动空间的社区能量环，金辉通过多场景设计拉近人与自然、人与人的距离，打造人、自然、社区共融共情的聚合交流场，让爱更多悠享。 “有陪伴”则通过365微服务连接业主日常生活，提供全天候在线服务，社区焕新、关爱邻里、无微细致。金辉幸福家让每位业主都能感受到用心的温暖和贴心的陪伴。 暖光社区的打造，是金辉集团基于人性化考量，对于“坚守与创新”的融合统一：对产品、服务与环境的严苛坚守，将全场景多维度创新贯通。诚然，“暖”是链接人、家庭和社会的重要桥梁，也是金辉长远发展的初心力量。 图：金辉集团暖光社区示意图在全新的工法升级上，金辉以现代主义艺术审美融合当代美学色彩搭配，7大科学配置、9项便捷操作、12项入微关怀、8项云智能体验……每项产品设计的背后都遵从实用主义目标，遍布全屋的智能系统让家居真正服务于人，服务于生活，拒绝“无用智能”。
金辉经过多次产品调研后，在产品中加入多重契合居住习惯的小细节：
安全、舒适、健康兼具现代美感，金辉认为：暖家，是无处不在的便捷与智能，更是完全贴合生活习惯的舒适场；暖家，可以给客户无数个想“粘”在家里的理由。 在城市的快节奏生活里，理想的社区环境能让人在走入的第一秒便卸下疲惫。从社区入口前场、社区管理的门楼、轴线林荫通道、组团和单元入口，全维度设计安全舒适和品质的归家路线。
“暖光社区里的二三小事。” 对于出生在Y世代（1980-1995年）的人来讲，儿时的邻里关系一定在回忆里占有深刻的份量，一条街的左邻右舍在长久的相处下形成另一种邻里亲情。而随着城市化的进程，高楼逐渐隔绝了邻里的距离，社区公共空间便承担起拉近人与人距离的重要纽带。 金辉注重社区的多种群体需求，打造人、自然、社区共同发展的成长社区，通过场景设计拉近人与自然、人与人的距离，面对不同年龄人群打造共融共生的聚合交流场。比如亲情缘剧场以阳光大草坪为主体，围绕剧场设置草阶看台及舞台，为社区全龄活动提供无限可能。不仅是孩子能在这里撒野，大人也能拥有更大的社交空间。社区剧场不仅是表演舞台，还能作为夜晚的露天影院、准备一点啤酒或龙虾又摇身成为户外野餐基地，还能举办MINI足球赛，作为多种形式使用。 又比如针对亲情共融场遵循“回归本真”的理念，考虑到不同人群使用而配置的看护座椅、母婴座椅等，还在人性化设计中加入智能能化设施：驱蚊灯、室外插座、天使之眼等功能性配置，从点滴细节营造欢乐健康的儿童欢乐小天地。 以种植体验园的开辟的“亲密农场”也是促进邻里交流的重要平台，在给予业主们进行亲手种植、养护的自然体验的同时，这里还是植物科普交流、邻里户外聚餐、举办社区活动等多功能场所。 金辉以“健康运动”为主题打造的“社区能量环”，将慢跑跑道串联整个社区的有氧活动场所，根据人体工程学跑道设置宽1.2-1.5m，提供跑步前后的热身拉伸活动空间，根据跑道长度间隔设置相应休憩功能区，设置加速超越跑道与休憩区前减速的提示，跑道结合社区其他健身休闲空间能量加油站，丰富业主的健康运动功能。结合社区园林绿化空间，打造“林间漫跑”跑道，并设置夜跑功能，在交汇点和转弯处设置LED地灯进行照明，结合社区庭院灯指引业主安全夜跑。
而在社区安全方面，基于AIOT（人工智能、物联网）技术的智慧安防系统，拉通各安防子系统数据，制定多个场景联动方案，实现从小区周界-园区入口-停车场-主要干道-单元入户门等的五重安防，24小时为家园安全保驾护航。 金辉认为，最好的社区服务应该是“以人文为初心、以智能为工具”。以365微服务连接业主日常生活，在线发布天气提醒、公告发布、物业费缴纳、停车缴纳、维修报障等便民信息。在业主需要时提供365天×24小时在线服务，保证及时响应。当你发现社区中的草皮已经更换、座椅、运动器材重新更换时，才会明白贴心的服务一直渗透在生活最细微之处，金辉的“焕新计划”近年来已惠及十万余户业主，随着时间的推移，留下的是业主对于社区常住常新的美好体验。
每年金辉将通过“暖阳、睦邻、爱贝、颐年、佳节、倾听“等六大主题活动，营造优质邻里平台，并通过贴心帮办、便民服务、生活服务站、长者计划等人性化关怀服务，让每一位居住在金辉社区的人感受到用心便捷的服务态度。 金辉将“暖”融入在社区每个角落，每一次产品升级、景观改造、服务标准化的定制，背后是金辉对于更好居住生活体验的不懈追求，“暖家、爱生活、有陪伴”的社区，会激发出个体、家庭、社会的暖意。 ★ 完整版解读购买请咨询：021-60867863 吴经理 ★ |
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